Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов Шакирова Т.Х., Шакировой Т.А., их представителя Зиннатуллиной Ф.Ф. (по доверенности от Шакирова Т.Х. от 22.09.2016г. № и ордеру по представлению интересов Шакировой Т.А. от 25.10.2016г. №),

ответчика Ризвановой Г.Т.,

переводчика ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Т.Х., Шакировой Т.А. к Ризвановой Г.Т., об оспаривании совершенного нотариального действия, признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Шакиров Т.Х., Шакирова Т.А. обратились в суд с иском к Ризвановой Г.Т., об оспаривании совершенного нотариального действия, признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, указывая, что 18.11.2015г. Шакировым Т.Х. с нотариально удостоверенного согласия супруги Шакировой Т.А. с одной стороны и их дочерью Ризвановой Г.Т. с другой стороны был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> под влиянием существенного заблуждения относительно предмета сделки. Поскольку он и его жена не владеют русским языком, а сделка состоялась на родном татарском языке соглашение о том, что они дочери дарят жилой дом и земельный участок, а дочь обеспечивает их потребности в жилище в виде проживания в подаренном доме, а также обеспечивает их потребности в питании и одежде, а в случае ухудшения состояния их здоровья осуществляет уход за ними. На понятном им родном татарском языке состоялось заключение договора пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением в соответствии со ст.583 ГК РФ. Хотя согласно ст.585 ч.2 ГК РФ безвозмездная передача имущества под выплату ренты производится по правилам договора дарения, в силу ст.586 ГК РФ рента обременяет земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В заключенном договоре дарения и согласии на заключение договора дарения не говорится о ренте на условиях пожизненного содержания с иждивением, и переданное дочери по договору дарения недвижимое имущество в нарушение ст.586 ГК РФ не обременено рентой. Кроме того, истцы зарегистрированы по месту постоянного жительства в спорном домовладении и фактически проживают в нем. Однако в договоре дарения на место их дальнейшего проживания или на обязанность сняться с регистрационного учета из указанного дома не указано. Вместо этого в п.5 договора дарения указано, что даримое имущество не обременено правами третьих лиц. О допущенных нарушениях их прав при подписании оспариваемых договора дарения и нотариально удостоверенного согласия на его заключение, оформленных на русском языке, они не могли знать и находились в заблуждении относительно того, какую сделку подписывают, так как указанные сделки были совершены без участия переводчика, а русским языком они оба не владеют. После заключения договора дарения дочь перестала звонить, приезжать к ним вообще и сменила номер телефона. Более того, в июне 2016г. приехав к ним, потребовала освободить дом и, избив мать руками, забрала документы на дом и земельный участок. Просят признать совершенное нотариальное действие - нотариально удостоверенное согласие Шакировой Т.А. от 19.11.2015г. на заключение ее супругом Шакировым Т.Х. договора дарения с Ризвановой Г.Т. совместно нажитого в браке имущества в виде земельного участка и жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу: РБ, Бураевский район, д. Новобикметово, ул.Вострецова, д. 11, неправильным, признать договор от 18.11.2015г. дарения спорных жилого дома и земельного участка, заключенный между Шакировым Т.Х. и Ризвановой Г.Т. недействительным, применяя последствия недействительности недействительной сделки, стороны привести в первоначальное положение, а именно: прекратить право собственности Ризвановой Г.Т. на жилой дом общей площадью 50,8 кв.м. с кадастровым номером 02:17:060601:328, и земельный участок площадью 3241 кв.м. с кадастровым номером 02:17:060601:122, расположенные по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанные объекты недвижимости за Шакировым Т.Х., обязать Межмуниципальный отдел по Балтачевскому и Бураевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности Ризвановой Г.Т. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Истцы Шакиров Т.Х., Шакирова Т.А. и их представитель Зиннатуллина Ф.Ф. в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Ризванова Г.Т в судебном заседании иск признала в полном объеме, просила принять признание иска.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Балтачевскому и Бураевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ извещено своевременно и надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, на него не явилось, об отложении судебного заседания не ходатайствовало.

Суд с учетом мнения участников считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истцом, их представителя, ответчика, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, данное обстоятельство является основанием для удовлетворения заявленных требований в отношении ответчика, признавшего иск.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, а также признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шакирова Т.Х., Шакировой Т.А. к Ризвановой Г.Т., об оспаривании совершенного нотариального действия, признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать совершенное нотариальное действие - нотариально удостоверенное согласие Шакировой Т.А. от 19.11.2015г. на заключение ее супругом Шакировым Т.Х. договора дарения с Ризвановой ГТ. совместно нажитого в браке имущества в виде земельного участка и жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>, неправильным.

Признать договор от 18.11.2015г. дарения жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, заключенный между Шакировым Т.Х. и Ризвановой Г.Т., недействительным.

Применяя последствия недействительности недействительной сделки, стороны привести в первоначальное положение, а именно: прекратить право собственности Ризвановой ФИО23 на жилой дом общей площадью 50,8 кв.м. с кадастровым номером 02:17:060601:328, и земельный участок площадью 3241 кв.м. с кадастровым номером 02:17:060601:122, расположенные по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанные объекты недвижимости за Шакировым Т.Х.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного календарного месяца.

Судья: подпись

Копия верна: И.А.Ситник