Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 к администрации Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Ковыльновскому сельскому ФИО9<адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 обратились в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Ковыльновскому сельскому ФИО9<адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение было приобретено наследодателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в период брака с истцом ФИО2, в связи с чем, является их общей совместной собственностью.

ФИО2 – супруга наследодателя, ФИО6 – сын наследодателя, ФИО7 – дочь наследодателя – являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 согласно ранее действующих норм ГК Украины, наследство в установленном законом порядке приняли, поскольку на время открытия наследства постоянно проживали с наследодателем и не заявили отказа от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7.

После её смерти осталось наследственное имущество в виде 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, унаследованной ей после смерти отца ФИО5.

ФИО2 – мать наследодателя ФИО7, ФИО3 – дочь наследодателя, ФИО4 – сын наследодателя являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО8, наследство в установленном законом порядке приняли, поскольку на время открытия наследства постоянно проживали с наследодателем и не заявили отказа от наследства.

Дети наследодателя – ФИО3 и ФИО4 согласно ст. 1268 ч. 4 ГК Украины считаются такими, которые приняли наследство.

Истица – ФИО2 обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО14 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга – ФИО5.

При исследовании предоставленных документов, нотариус пояснила о невозможности нотариального оформления домовладения и разъяснила о необходимости обращения в суд по данному вопросу в связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный секретарём исполнительного комитета Ковыльновского сельского ФИО9 народных депутатов <адрес> Республики Крым, зарегистрированный в реестре под № не был зарегистрирован наследодателем в органах БТИ Украины.

Учитывая, что истцы в нотариальном порядке не имеют возможности оформить наследство, просят суд признать за ними право собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истцы не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов адвокат ФИО13 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Ковыльновского сельского ФИО9<адрес> Республики в судебное заседание не явились, просят рассматривать дело в их отсутствие, против исковых требования не возражают.

Суд, заслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти открылось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в архиве предприятия инвентарное дело на жилой дом по адресу: <адрес> не значится.

Согласно справки ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЕВ/16Р/1194, которая находится в материалах наследственного дела, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО5 не зарегистрировано.

В материалах гражданского дела содержится уведомление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На время возникновения у наследодателя прав на недвижимое имущество действовало законодательство: положения Гражданского кодекса УССР 1963 года, постановление ФИО9 ССР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О порядке учета жилого фонда в ФИО9 ССР», указания по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО9 народных депутатов, утвержденные Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ по №, Указания по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО9 народных депутатов, утвержденные Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ по №, Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО9 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкция о порядке совершения нотариальных действий государственными конторами ФИО9 ССР, утвержденная приказом ФИО10 юстиции ФИО9 ССР от ДД.ММ.ГГГГ№, Инструкция о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО9 депутатов трудящихся, утвержденная приказом ФИО10 юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГФИО9 народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских ФИО9», которым была утверждена форма первичного учета в сельских ФИО9. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных ФИО9 вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими ФИО9 непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском ФИО9 народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских ФИО9 народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского ФИО9 граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ№ установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО9 народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских ФИО9 народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ№,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Вместе с тем, по содержанию п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО9 ССР, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО9 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Приложениями № и № к Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО9 депутатов трудящихся были утверждены образцы справок о праве собственности колхозного (фермерского) двора на жилой дом и о праве собственности работника или служащего на жилой дом.

По содержанию указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.

К компетенции исполкомов местных ФИО9 относились также вопросы узаконивания этих строений и внесение записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО9.

Кроме того, инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах, поселках городского типа ФИО9 ССР, утвержденная заместителем ФИО10 коммунального хозяйства ФИО9 ССР ДД.ММ.ГГГГ предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), которые подтверждают право частной собственности.

Из справки администрации Ковыльновского сельского поселения следует, что согласно записей похозяйственных книг за период с 1991 года и по 2010 год домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за ФИО5.

В материалах дела также содержится решение Ковыльновского сельского ФИО9 народных депутатов <адрес> АР Крым 5 сессии 22 созыва от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО5 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0,09 га для обслуживания и строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса ФИО9 ССР (действовал на время приобретения наследодателем жилого дома), договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверенный, если хотя бы одной со сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного ФИО9 народных депутатов.

В соответствии со ст. 3 Закона ФИО9 ССР «О государственном нотариате», в населенных пунктах, где нет нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР «О государственном нотариате» и этим Законом, совершают исполнительные комитеты городских, поселковых, сельских ФИО9 народных депутатов.

В материалах гражданского дела содержится копия договора купли-продажи жилого дома.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 приобрел в совхозе «Сенокосный» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи в соответствии с требованиями действующего законодательства был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем Ковыльновского сельского ФИО9 и зарегистрирован в реестре за №.

В материалах гражданского дела также содержится копия квитанции об уплате стоимости дома.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса ФИО9 ССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержание указанных норм следует, что право собственности на объекты недвижимости возникало с момента их передачи и не зависело от государственной регистрации.

Аналогичные положения относительно регистрации прав на недвижимое имущество содержались в законодательстве Российской Федерации.

Постановлением ФИО9 народных комиссаров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 185 "О первичном учете в сельских ФИО9", была утверждена форма первичного учета в сельских ФИО9. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных ФИО9 вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных ФИО9 и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими ФИО9 непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском ФИО9 народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских ФИО9 народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского ФИО9 гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО9 народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО9 народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, учитывая, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Учитывая всё вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя на жилой дом, который является предметом наследования возникло в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вместе с тем, домовладение, которое является предметом наследования приобретёно ФИО5 в период брака с ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о браке.

В период приобретения домовладения действовали нормы Кодека «О браке и семьи Украины» от ДД.ММ.ГГГГ№-VII.

Так согласно ст. 22 Кодека «О браке и семьи Украины», имущество, приобретённое супругами во время брака является их совместной собственностью.

Согласно ст. 28 Кодека «О браке и семьи Украины», в случае раздела имущества, являющегося совместной собственностью супругов, их части считаются равными.

Таким образом, домовладение, расположенное по адресу <адрес> является общей совместной собственностью наследодателя – ФИО5 и истицы – ФИО2 и их доли считаются равными и соответствуют ? доли.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что предметом наследования после смерти ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ является принадлежащая ему ? доля домовладения, расположенного по адресу <адрес>.

На момент смерти ФИО5 действовал гражданский кодекс Украины (далее ГК Украины), в связи с чем и его нормы подлежат применению.

Согласно ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители наследодателя.

Согласно ст. 1268 ГК Украины, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, который принял наследство, если на протяжении срока, установленного ст. 1270 этого Кодекса, он не заявил отказа от него.

Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 1267 ГК Украины, доли в наследстве каждого из наследников по закону являются равными.

Согласно справки администрации Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, которая содержится в материалах дела, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал и проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним проживали в том числе и наследники по закону первой очереди: жена – ФИО2, сын – ФИО6, дочь – ФИО7

В материалах наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО14 после смерти ФИО6 отсутствуют заявления наследников об отказе в принятии наследства, в связи с чем, они признаются принявшими наследство в равных долях.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что указанные лица являются наследниками в равных долях ? доли указанного домовладения, таким образом, размер их долей составляет по 1/6 доле.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7.

ФИО2 – мать наследодателя ФИО7, ФИО3 – дочь наследодателя, ФИО4 – сын наследодателя являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО8 (ст. 1261 Гражданского кодекса Украины – далее ГК Украины, который действовал на момент открытия наследства), наследство в установленном законом порядке приняли, поскольку на время открытия наследства постоянно проживали с наследодателем и не заявили отказа от наследства (ст. 1268 ч. 3 ГК Украины).

Таким образом, истцы являются наследниками в равных долях 1/6 доли указанного домовладения, т.е. размер их долей составляет по 1/18 доле.

Учитывая вышеизложенное размер долей указанного домовладения составляет:

- ФИО2 – всего 13/18 долей, из них ? - общая долевая собственность из совместной собственности супругов, 1/6 доля – унаследовано после смерти супруга ФИО5, 1/18 доля – унаследовано после смерти дочери ФИО7 (1/6 / 3 наследников);

- ФИО6 – 1/6 доля – унаследовано после смерти отца ФИО5;

- ФИО3 – 1/18 доля – унаследовано после смерти матери ФИО7 (1/6 доля после смерти ФИО5 / 3 наследников);

- ФИО4 - 1/18 доля – унаследовано после смерти матери ФИО7 (1/6 доля после смерти ФИО5 / 3 наследников).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. Дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам. Данные дела независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, учитывая, что истцы наследство приняли в установленном законом порядке, однако не имеют возможности в нотариальном порядке оформить права на недвижимое имущество, их право наследования подлежит защите согласно ст. 12 ГК РФ путём признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 к администрации Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Ковыльновскому сельскому ФИО9<адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 13/18 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 61,2 кв.м, из них:

- ? доля общая долевая собственность из совместной собственности супругов;

- 1/6 доля в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/18 доля в порядке наследования по закону после смерти дочери ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 61,2 кв.м в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/18 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 61,2 кв.м в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/18 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 61,2 кв.м в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Бедрицкая М.А.