Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» в лице филиала Оренбургский к ФИО5 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее по тексту – ПАО «Т Плюс») обратилось к мировому судье судебного участка № 2 г.Медногорска с иском к ответчику ФИО5, в обоснование которого сослалось на следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.ст. 539,540 ГК РФ ПАО «Т Плюс» в лице своего филиала «Оренбургский» осуществляло поставку ФИО5 тепловой энергии для подогрева воды в квартире, расположенной по адресу: ....

В период с **.**.**** по **.**.**** ответчик оплату потребленных коммунальных услуг не производил, в связи с чем за ним числится задолженность в общем размере * руб., из которых: * руб. – задолженность за отопление, * руб. – пени.

Ссылаясь на указанное, истец просил взыскать указанную задолженность с ответчика ФИО5 Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы, понесенные на уплату госпошлины, в размере 2170,14 руб.

Определением мирового судьи от 18.05.2021 гражданское дело с заявлением ПАО «Т Плюс», передано для рассмотрения по подсудности в Медногорский городской суд.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание по делу не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия с участием ее представителя.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5

В судебные заседания представитель ПАО «Т Плюс» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик является собственником указанной квартиры, на ответчика открыт один лицевой счет, при этом у каждой предоставляемой коммунальной услуге имеется свой идентификационный номер, в частности * это идентификатор объекта по адресу; * – это идентификатор услуги отопления по адресу проживания; с цифр * – начинается мультисчет в который объединены несколько услуг (идентификатор квитанции). До **.**.**** начисления за отопление ответчику не производилось. Квартира ответчика находится в МКД, в котором есть центральное отопление, поскольку в доме нет общедомового прибора учета, поэтому начисления производятся по нормативу. Задолженность за июнь в размере * руб. это корректировка за период с **.**.**** по **.**.****. В акте от **.**.**** указано, что система отопления демонтирована, в * г. мы выяснили, что у ответчика нет разрешения на автономное отопление, поэтому была начислена отплата.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с заявленными ПАО «Т Плюс» исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, поскольку: в квартире ответчика нет центрального отопления, согласно акта * г. оно было демонтировано в * г. с **.**.**** по **.**.**** оплата за услуги по отоплению не начислялись. Ответчик приобрела квартиру в * г. и живет в ней с **.**.****, она сама не демонтировала систему отопления и не получала разрешений. На момент заключения договора купли-продажи квартиры отсутствовали какие-либо притязания третьих лиц – ПАО «Т Плюс». С **.**.**** ответчику оплата за услуги по отоплению не начислялась, поэтому демонтаж системы отопления в квартире ответчика произведен законно. Истцом не предоставлено сведений о необходимости оплаты услуг по отоплению, право истца не нарушено, поскольку ответчик ничего не нарушал. Истец не оказывает ответчику услуг по отоплению, поскольку в квартире ответчика отсутствует система отопления. Ответчик никогда не был потребителем услуги отопления, поскольку она купила квартиру в * г. В выставляемых ответчику счетах на оплату за коммунальные услуги вообще отсутствовала строка за отопление. О наличии задолженности ответчик узнала только из судебного приказа, ранее ей об этом не было известно. Кроме того, ответчик считает, что расчет задолженности истцом произведен по лицевому счету не принадлежащем ответчику.

Представители третьих лиц оставили просили принять решение по усмотрению суда.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав в совокупности со всеми материалами дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно п. 1 ст.547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Пункт 8 Правил N 354, конкретизируя указанные законоположения, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, т.е. как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации.

В силу п.30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно подпункту "б" пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил.

Из изложенного следует, что в случае, если в МКД не выбран способ управления, либо способ управления выбран, но отсутствует заключенный договор на поставку коммунального ресурса в соответствующий многоквартирный дом, ресурсоснабжающая организация обязана поставлять коммунальный ресурс в многоквартирный дом.

Из материалов дела следует, что согласно акта от **.**.****, составленного в присутствии Абонента установлено, что в квартире № * расположенной по адресу: ... система отопления демонтирована, в связи с переходом на автономное отопление.

Согласно договора купли продажи от **.**.****ФИО5 приобрела ... расположенную по адресу: .... Согласно п. 7 указанного договора: продавец передала покупателю квартиру, ключи и все необходимые документы до подписания данного договора.

Право собственности ответчика на указанную квартиру подтверждается сведениями из ЕГРН по состоянию на **.**.****.

Из перечня квартир, имеющих решение о согласовании переустройства жилого помещения по состоянию на **.**.****, предоставленного администрацией ... следует, что на ... расположенную по адресу: ... решение о согласовании переустройства отсутствует.

Согласно акта * технического осмотра системы теплопотребления от **.**.****: МКД по адресу: ... получал тепловую энергию в полном объеме в период с **.**.**** по **.**.****.

Истец обращался к мировому судье с/у № 2 г. Медногорска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за отопление и определением от 25.11.2020 г. указанный судебный приказ от 17.11.2020 г. был отменен по заявлению ответчика.

Согласно решения о согласовании переустройства жилого помещения квартиры ..., дано согласие на переустройство.

Из постановления администрации г. Медногорска * от **.**.**** следует, что создана комиссия для приемки в эксплуатацию после переустройства квартиры ....

Актом от **.**.**** установлено, что ... отвечает установленным требованиям строительных норм и правил, она принята в эксплуатацию.

Постановлением администрации г. Медногорска * от **.**.**** – утвержден акт приемки в эксплуатацию квартиры ....

Как следует из пояснений представителя ответчика, ответчик не может принять услугу по отоплению в связи с отсутствием с 2011 г. в ее квартире системы отопления подключенной к центральной сети, в связи с чем ответчик не потребляла услуги по отоплению и в удовлетворении иска следует отказать.

Данные доводы ответчика являются ошибочными в связи со следующим.

Согласно ст. 25 ЖК РФ (ред. от 18.07.2011) - Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ (ред. от 18.07.2011) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ (ред. от 18.07.2011) Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст. 28 ЖК РФ (ред. от 18.07.2011) Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положения ст. 29 ЖК РФ (ред. от 18.07.2011) предусматривают последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, а именно: Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Таким образом, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений и действующим в настоящее время законодательством предусмотрено оформление переустройства и перепланировки жилого помещения.

Ответчик является собственником указанного жилого помещения

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на собственника жилого помещения, т.е. на ответчика.

Из имеющейся в материалах дела счетов ПАО «Т Плюс» за июнь 2020 г. – март 2021 г. по лицевому счету <***> усматривается, что по вышеуказанной квартире ежемесячно начислялась плата за услуги по отоплению. Данная информация согласуется с пояснениями представителя истца.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт поставки коммунальных услуг по отоплению указанного жилого помещения, который подтверждается акта * от **.**.****, о том, что МКД по адресу: ... получал тепловую энергию в полном объеме в период с **.**.**** по **.**.****.

Учитывая, что порядок перепланировки жилого помещения был соблюден ответчиком только в мае 2021 г., факт отсутствия системы отопления в квартире ответчика подтвержденный актом 2011 г. не имеет юридического значения, поскольку, несоблюдение процедуры переустройства жилого помещения влечет признание его самовольным и согласно положений ст. 29 ЖК РФ (ред. от 18.07.2011) - самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

То обстоятельство, что ответчик сама не производила переустройство квартиры, приобрела её в * г., не освобождает её от гражданско-правовой ответственности, поскольку согласно п. 7 договора купли продажи от **.**.**** продавец передала покупателю квартиру, ключи и все необходимые документы до подписания данного договора. Таким образом, ответчик, купив квартиру и став ее собственником, при должной осмотрительности и добропорядочности, должна была привести документацию по приобретенной квартире в соответствие с действующим законодательством. Данные действия были сделаны ответчиком **.**.****, что подтверждается постановлением администрации г. Медногорска * от **.**.**** об утверждении акта приемки в эксплуатацию квартиры ....

Таким образом, ответчик до утверждения акта * от **.**.**** несет гражданско-правовую ответственность по долгам, образовавшимся за коммунальные услуги по указанной квартире.

Доводы представителя ответчика о расхождении в данных номерах лицевых счетов ответчика указанных в исковом заявлении и выставляемых счетах были опровергнуты в судебном заседании показаниями представителя истца.

В связи с указанным нормативным регулированием суд признает позицию истца правильной и также считает, что надлежащим ответчиком по данному делу будет являться собственник квартиры – ФИО5

В связи с указанным, исковые требования ПАО «Т Плюс» судом признаются законными.

Проверяя доводы истца ПАО «Т Плюс» о наличии задолженности ответчика по услуге отопление жилого помещения по адресу: ... за период с **.**.**** по **.**.****, суд, исходит из следующего.

Согласно п. 42.1 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" - в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Предоставленный истцом расчет задолженности ответчика по услуге отопление за период с **.**.**** по **.**.**** проверен судом и не вызывает сомнений, при этом судом отмечается, что оплата за **.**.**** истцом скорректирована и в нее включена оплата по услуге за отопление за период и **.**.**** по **.**.****, в ходе судебного заседания истцом требования не уточнялись, период задолженности не увеличен, таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуги по отоплению жилого помещения подлежат удовлетворению частично, за исключением период – **.**.**** – **.**.**** (* руб.), таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере * руб.

Кроме того, учитывая, что истцом не предоставлено доказательств о направлении ответчику счетов по оплате услуги за отопление за указанный период, в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени, суд считает необходимым отказать.

Разрешая вопрос о распределении между сторонами дела судебных расходов, состоящих из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, суд применяет нормы ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.17, 333.18 НК РФ, которыми установлен порядок уплаты государственной пошлины и распределения между сторонами понесенных судебных расходов.

Согласно указанным правилам стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований все понесенные по делу судебные расходы.

Исследовав в судебном заседании документы, свидетельствующие об уплате истцом «ПАО «Т Плюс» при обращении в суд с иском государственной пошлины в размере 2170,14 руб., суд находит, что указанные затраты связаны с рассмотрением дела и поэтому должны быть возмещены истцу за счет ответчика, против которого принимается решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 46966 (сорок шесть тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 84 копейки, из которых задолженность за отопление 46966,84 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления по требованию о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 2170 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского

городского суда подпись Ю.А. Мельников

Решение в окончательной форме составлено: 20.09.2021

Судья Медногорского

городского суда подпись Ю.А. Мельников