Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ИВ к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» о признании жилого помещения непригодным для проживания и возложении обязанностей предоставить другое жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Она проживает в квартире по адресу: , которая находится в аварийном состоянии, не пригодном для постоянного проживания. Согласно заключению ОАО «Бюро проверки и разработки ПСД Забайкалстроя» №, дом признан ветхим, физический износ составляет 67%. Здание находится в недопустимом состоянии, повреждения сильные. Срок службы здания практически исчерпан, здание не подлежит капитальному ремонту и реконструкции. Существует опасность пребывания людей. Считает, что у ответчика имеется свободная квартира по адресу:

В связи с данными обстоятельствами просит признать жилое помещение по адресу: непригодным для проживания. Обязать ответчика предоставить истцу и членам её семьи жилое помещение по адресу: . Взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании истец доводы и требования иска поддержала. Пояснила. Что в межведомственную комиссию она не обращалась. Данный иск предъявила в связи с тем, что ей так посоветовали в домоуправлении.

Представитель ответчика с требованиями не согласилась. Представила отзыв (л.д. ). Считает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ч. 3 ст. 15 ГК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) предусмотрено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях.

Таким образом, решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Следовательно, граждане вправе оспорить в суде бездействие межведомственной комиссии и органа местного самоуправления по принятию решений, связанных с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В разделе 3 п. п. 33 - 40 данного Положения указаны основания для признания жилого помещения непригодным для проживания.

При рассмотрении настоящего дела истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что предоставленное жилое помещение не отвечает требования, указанным в Положении (п. 9 - 32 Положения).

Для признания жилого помещения непригодным для проживания, существует определенный порядок, установленный Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47. Вместе с тем, истица с заявлением о признании спорной квартиры непригодной для проживания в межведомственную комиссию не обращалась. Заключение комиссии в отношении названного жилого помещения не принималось.

Кроме того, суд соглашается с доводом представителя ответчика о том, что иск предъявлен к ненадлежащему лицу, поскольку исходя из Устава ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ответчик не наделен полномочиями по признанию помещений непригодными для проживания и предоставлении другого жилья.

Кроме того, жилой дом, расположенный по адресу , является собственностью Российской Федерации. В настоящее время решается вопрос о передаче этого жилого фонда в муниципальную собственность (л.д. ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 30 дней, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.Л. Каминский