Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ «Зеленодольский опытный лесхоз», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ «Зеленодольский опытный лесхоз», Министерству земельных и имущественных отношений РТ, ФИО2 о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она имеет намерение оформить указанное имущество в свою собственность, однако ей в этом отказано, поскольку закончился срок действия договора оперативного управления ГБУ «Зеленодольский опытный лесхоз». Считает, что она приобрела право собственности на данное имущество в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., на иске настаивал.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., иск признал, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., оставила решение на усмотрение суда.

Представители ответчиков ГБУ «Зеленодольский опытный лесхоз», Минземимущество в РТ в судебное заседание не явились, извещены.

От директора ГБУ РТ «Зеленодольский опытный лесхоз» ФИО9 представлено заявление о признании исковых требований (л.д.43).

В связи с тем, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствии представителя ответчика, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

Пункт 3 части 2 статья 19 Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется, в том числе и на муниципальный жилищный фонд, представляющий из себя совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ РТ «Зеленодольский опытный лесхоз» и ФИО2 заключен договор № социального найма указанного жилого помещения (л.д.15-17). В договоре указано, что квартира находится в ведении ГБУ «Васильеволес» Министерства лесного хозяйства РТ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ РТ «Зеленодольский опытный лесхоз» и ФИО2 заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.11).

В пункте 2 Договора указано, что указанная квартира является собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РТ, закрепленная на праве оперативного управление за ГБУ «Зеленодольский опытный лесхоз» договором № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Пунктами 3, 7 Договора предусмотрено, что покупатель получает указанную квартиру в собственность как единственный владелец. Право собственности покупателей на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время истец имеет намерение оформить указанное имущество в свою собственность, однако ей в этом Управлением Росреестра отказано, поскольку закончился срок действия договора оперативного управления данным жилым домом ГБУ «Зеленодольский опытный лесхоз».

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство земельных и имущественных отношений РТ закрепило, а ГБУ «Васильеволес» приняло в оперативное управление государственное имущество в соответствии с перечнем имущества и актом приема – передачи имущества (л.д.47-77).

В перечне государственного имущества РТ, находящегося у ГБУ РТ «Зеленодольский опытный лесхоз» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., значится квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.64).

В техническом паспорте, составленном Зеленодольским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., указано, что квартира находится в двухквартирном жилом доме, состоящем из совокупности лит.А, А1, а, а1 (л.д.18-20). Сведения о правообладателях отсутствуют.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

Из кадастрового паспорта усматривается, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер № (л.д.13-14).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», информация об участии ФИО1 в приватизации отсутствует (л.д.25).

Судом установлено, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ранее в приватизации истец не участвовала. Суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 1,2,4,6,7,11,18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст. 55-57,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики вправе представить в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца в апелляционном порядке через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья