Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО10 ФИО14, Квилитой ФИО15, ФИО4 ФИО16, Линского ФИО17, ФИО8 ФИО18, ФИО7 ФИО19, ФИО6 ФИО20 к администрации муниципального образования <адрес> о предоставлении равноценного земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Заявители обратились в суд с заявлением к АМО <адрес> о признании действия незаконным, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заявителям были предоставлены земельные участки в собственность на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от 30.04.1996г. для строительства индивидуальных жилых домов в планировочном районе «Б2» <адрес>, «Гора Великая» (2-я очередь освоения). После предоставления участков в собственность в отношении них были проведены межевые работы, участки поставлены на кадастровый учет, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако спустя 14 лет Советским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ земельные участки по заявлению ООО «Прогресс» были сняты с кадастрового учета, записи в ЕГРП аннулированы. Фактически администрация <адрес> не исполнила свои обязательства в соответствии с Постановлением № от 30.04.119г. Считают данные действия незаконными. Просят обязать администрацию МО <адрес> выделить каждому заявителю равнозначный земельный участок тому, который им был выделен в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> № от 30.04.1996г..

В ходе досудебной подготовки заявители в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили требования, поскольку реализовать право собственности в полной мере заявители не могут по причине снятия земельных участков, предоставленных им АМО <адрес> с кадастрового учета по Решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. и Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.. Вышеуказанными решениями признана незаконной передача в 1995 году ТОО «Янтарь» администрации МО <адрес> земельного массива, в границах которого расположены земельные участки заявителей. В настоящее время собственником этого массива является ООО «Прогресс». По этой причине является невозможным осуществление кадастрового учета, принадлежащих заявителям земельных участков. Считают, что для защиты своих прав могут требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Просят обязать администрацию МО <адрес> предоставить в собственность каждому заявителю взамен утраженного земельного участка в <адрес>, планировочный район (гора «Великая»), 2-ая очередь освоения, участок 98 (по проекту) равноценный земельный участок.

В судебном заседании представитель заявителей по доверенностям ФИО1 поддержал уточненные требования своих доверителей, просил удовлетворить. ФИО2 просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации МО <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления. Подтвердила факт предоставления истцам земельных участков на основании постановления Главы Администрации <адрес> № от 30.04.1996г.. В настоящее время в данном массиве - планировочный район (гора «Великая»), отсутствуют свободные земельные участки. Данное постановление в настоящее время ни кем не отменено, и поскольку действия администрации <адрес> не оспорены, у АМО <адрес> отсутствуют правовые оснований предоставить заявителям равноценные земельные участки.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. (ст. 29 ЗК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выданы свидетельства на право собственности на земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов в <адрес>, в планировочном районе «Б2» (гора «Великая»), 2-ая очередь освоения.

09.02.2009г. ФИО9 продал ФИО10 земельный участок площадью 775 кв.м. по адресу: <адрес>, планировочный район (гора «Великая»), 2-ая очередь освоения, участок 98 (по проекту), принадлежащий ему на праве собственности на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №765, что подтверждается договором купли- продажи от 09.02.2009г. Собственником указанного земельного участка является ФИО10, что подтверждается и свидетельством о праве собственности от 28.02.2009г.

Сведения о земельных участках внесены в ГКН под номерами: ФИО4- 23:47:0110001:1221; ФИО2- 23:47:0110001:1084; ФИО5- 23:47:0110001:898; ФИО6- 23:47:0110001; ФИО7- 23:47:0110001:1224; ФИО8-23647:0110001:1032; ФИО10- 23647:0110001:939.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а так же сведениями из ЕГРП, вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами принадлежат заявителям.

В постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что постановлениями администрации <адрес> и главы администрации <адрес> в 1995 году утверждено изъятие из землевладения ТОО «Янтарь» в фонд администрации <адрес> земельных участков общей площадью 157,5 га. На части этих земель был сформирован планировочный район малоэтажного жилищного строительства под литером «Б» в районе <адрес> - на землях <адрес> (1 и 2 очередь освоения).

Решением Советского районного суда <адрес> от 28.10.2010г. и решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены заявления ООО «Прогресс» об оспаривании действий государственных органов.

Данными решениями признаны незаконными действия Федерального Государственного Учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по постановке на кадастровый учет земельных участков на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №765, в том числе и земельных участков заявителей с кадастровыми номерами: ФИО4- 23:47:0110001:1221; ФИО2- 23:47:0110001:1084; ФИО5- 23:47:0110001:898; ФИО6- 23:47:0110001; ФИО7- 23:47:0110001:1224; ФИО8-23647:0110001:1032; ФИО10- 23647:0110001:939.

Вышеуказанными решениями признана незаконной передача в 1995 году ТОО «Янтарь» администрации МО <адрес> земельного массива, в границах которого расположены земельные участки заявителей. В настоящее время собственником этого массива является ООО «Прогресс».

Согласно ответа директора ООО «Прогресс» от 05.03.2013г. на обращение заявителей, спорные земельные участки на основании вышеуказанных решений Советского и Ленинского судов <адрес>, были сняты с кадастрового учета и в 2011г., в границах их земельных участков, были поставлены на кадастровый учет земельные участки, принадлежащие ООО «Прогресс».

При этом, земельный участок с кадастровым номером 23:47:0110001:1032, принадлежащий ФИО8, снят с кадастрового учета 28.07.2011г. (прекратил существование), имеет статус «аннулированный», что подтверждается уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КК от 05.12.2013г. и выпиской из ЕГРП от 04.12.2013г.

Из ответа УИЗО администрации муниципального образования <адрес> от 16.12.2013г. о наличии (отсутствии) земельных участков в <адрес> «Гора Великая» следует, что при проведении инвентаризации выявлено, что земельные участки, свободные от прав третьих лиц на данной территории отсутствуют.

При таких обстоятельствах, довод о том, что право заявителей на землю нарушено вследствие неправомерных действий должностных лиц администрации МО <адрес>, следует признать обоснованным.

Исходя из положений статьи 235 ГК РФ и статьи 63 ЗК РФ право собственности истцов на земельные участки, предоставленные им по решению органа местного самоуправления, не прекращено. Однако, местоположение земельных участков определено ответчиком неверно.

Требования заявителей основаны на положениях абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО10 ФИО21, Квилитой ФИО22, ФИО4 ФИО23, Линского ФИО24, ФИО8 ФИО25, ФИО7 ФИО26, ФИО6 ФИО27 удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> предоставить в собственность ФИО10 ФИО28 взамен предоставленного ранее земельного участка в <адрес>, планировочный район (гора «Великая»), 2-ая очередь освоения, участок № ( по проекту) площадью 775 кв.м., равноценный земельный участок.

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> предоставить в собственность Квилитой ФИО29 взамен предоставленного ранее земельного участка в <адрес>, планировочный район «Б» (гора «Великая»), 2-ая очередь освоения, участок № ( по проекту) площадью 775 кв.м., равноценный земельный участок.

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> предоставить в собственность ФИО4 ФИО30 взамен предоставленного ранее земельного участка в <адрес>, планировочный район «Б» (гора «Великая»), 2-ая очередь освоения, участок № ( по проекту) площадью 804 кв.м., равноценный земельный участок.

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> предоставить в собственность Линскому ФИО31 взамен предоставленного ранее земельного участка в <адрес>, планировочный район (гора «Великая»), 2-ая очередь освоения, участок № ( по проекту) площадью 800 кв.м., равноценный земельный участок.

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> предоставить в собственность ФИО8 ФИО32 взамен предоставленного ранее земельного участка в <адрес>, планировочный район «Б» (гора «Великая»), 2-ая очередь освоения, «Мускат-Оттонель» (<адрес>) участок № ( по проекту) площадью 735 кв.м., равноценный земельный участок.

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> предоставить в собственность ФИО7 ФИО33 взамен предоставленного ранее земельного участка в <адрес>, планировочный район «Б» (гора «Великая»), 2-ая очередь освоения, участок № ( по проекту) площадью 804 кв.м., равноценный земельный участок.

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> предоставить в собственность ФИО6 ФИО34 взамен предоставленного ранее земельного участка в <адрес>, планировочный район «Б» (гора «Великая»), 2-ая очередь освоения, участок № ( по проекту) площадью 801 кв.м., равноценный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2013 г.