Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», акционерному обществу «Газпром Газораспределение Дальний Восток», МУП <адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», общество с ограниченной ответственностью «Гостиница Хабаровск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и по встречному иску ФИО4 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты, запрета пользования газовой плитой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником ? доли <адрес>, собственниками второй ? доли данной квартиры являются ФИО3 и ее муж ФИО4 В связи с возникшими разногласиями по оплате коммунальных платежей, просит определить порядок оплаты по коммунальным платежам, в квартире установлены счетчики, разногласий по оплате за горячую и холодную волу у них нет, по элекроэнергии, ею был установлен второй счетчик, проведены розетки и выключатели, но без решения суда ПАО «ДЭК» не опломбирует его. В связи с чем просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги, водоснабжение, газ, домофон в следующем порядке: по ? за коммунальные услуги; 1/3 часть от показаний счетчиков за ней, и по 2/3 за ФИО3 и ФИО4 Кроме этого просит обязать ответчиков ФИО3 и ФИО4 произвести замену газовой плиты на меньшую, чтобы она тоже могла установить газовую плиту.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве соответчиков привлечены ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве соответчика привлечено МУП <адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу принят встречный иск ФИО4 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты, запрета пользования газовой плитой. В обоснование встречных требований указав, что он, ФИО4, пенсионер по старости, проживает с супругой ФИО3 в одной из комнат 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В другой комнате проживает ответчик, сестра его жены, ФИО2. В конце 2005г. проводилась проверка газовых плит в доме по <адрес>, и газовая печь образца 1973г. признана не пригодной к дальнейшей эксплуатации. В декабре 2005г. он купил газоэлектрическую плиту «Гефест» и газовый счетчик модели KG-2 и согласно ст. 209 ГК РФ стал собственником этой плиты и газового счетчика. Ответчик ФИО2 отказалась компенсировать ему половину стоимости всех его вещей, которые он приобрел на кухню, однако пользоваться его вещами ответчик не отказывалась. ФИО2 отталкивала его супругу от плиты с оскорблениями, не давая ею пользоваться, тем самым провоцируя конфликтную ситуацию. Газовая плита явилась спорным вопросом в данном конфликте. Поэтому на основании вышеизложенного просит отказать ответчику ФИО2 в пользовании его газоэлектрической плитой; разделить лицевой счет на два лицевых счета и установить оплату по коммунальным платежам: за квартирную плату: согласно долей собственников с каждой стороны: 1/3 ФИО2 и 2/3 ФИО4, ФИО3; за электро энергию: согласно имеющихся электросчетчиков каждой стороны. ФИО2 и ФИО4, ФИО3; за холодную и горячую воду, канализацию: по имеющимся счетчикам; 1/3 ФИО2 и 2/3 ФИО4, ФИО3; за домофон: ? ФИО2 и ? ФИО4, и ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве соответчика привлечено ООО «Гостиница Хабаровск».

В судебное заседание не явились ответчики ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток», МУП <адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», ООО «Гостиница Хабаровск», о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Учитывая, что оснований для отложения разбирательства по делу не имеется, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО2, заявленные ею исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства. Встречные исковые требования не признала, просила отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО4, заявленные требования ФИО2 не признал, ссылаясь на обстоятельства изложенные в своем встречном иске. Встречные исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО3, исковые требования не признала и пояснила, что с ФИО2 у них не сложились отношения, постоянные разногласия по оплате коммунальных платежей.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения <адрес> в <адрес>, ФИО2 принадлежит ? доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/6 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласнопоквартирной карточки на <адрес> в <адрес> постоянно зарегистрированными в спорном жилом помещении являются ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно определения Мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение по иску об определении порядка пользования жилым помещением квартирой 5 в <адрес> в <адрес>, а именно ФИО2 предоставлена в пользование комната площадью 21 кв. метр; ФИО3, ФИО4 – жилая комната площадью 19,4 кв. метра. Места общего пользования – кухня, коридоры, ванная комната, туалет оставлены в общем пользовании.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных истцом и ответчиками платежных документов на <адрес> в <адрес> следует, что лицевой счет №; 3301-0534-6 оформлены на ФИО2, ФИО3, ФИО4

Судом установлено, что истец ФИО2, и ответчики ФИО3, ФИО4 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади спорного жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», акционерному обществу «Газпром Газораспределение Дальний Восток», МУП <адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», общество с ограниченной ответственностью «Гостиница Хабаровск» обопределении порядка оплаты за жилое помещение и встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты, запрета пользования газовой плитой, в части определении порядка оплаты за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Требования ФИО2 и встречные требования ФИО4 в части порядка пользования газовой плитой суд полагает необоснованными, так как в компетенцию суда не входят полномочия по решению вопроса о технической возможности установки в данном жилом помещении двух газовых плит и газовых счетчиков. При этом ни истцом, ни ответчиками не представлены доказательства о технической возможности установки двух газовых плит в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», акционерному обществу «Газпром Газораспределение Дальний Восток», МУП <адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница Хабаровск» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты, определении порядка пользования газовой плитой удовлетворить частично.

Установить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - <адрес> в <адрес>: определить долю ФИО2 в расходах за коммунальные услуги, равной 1/2; долю ФИО4 в расходах за коммунальные услуги, равной 1/6; долю ФИО3 в расходах за коммунальные услуги, равной 1/3..

Обязать публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», акционерное общество «Газпром Газораспределение Дальний Восток», общество с ограниченной ответственностью «Гостиница Хабаровск», МУП <адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – <адрес> в <адрес> по лицевым счетам №, 0206-0389-4: ФИО2 из расчета ? доли начислений за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО4, ФИО3 из расчета ? доли начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: Судья Королева И.А.