Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Пантелеевой <данные изъяты> на действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

УСТАНОВИЛ :

Пантелеева И.В. обратилась в суд с заявлением к ответчику на незаконные действия.

В обоснование иска указано, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Новороссийский Отдел (в дальнейшем - ФРС) заявительнице было сообщено, что ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в гос. регистрации ее права собственности на жилое помещение по адресу : <адрес>, по мотиву того, что в решении суда, который был предоставлен заявительницей в ФРС на возобновление гос. регистрации ее права - отсутствует прямое указание на прекращение прав вследствие признания сделки недействительной. Указанные основания для отказа регистрации права истицы не основаны на законе, поскольку за ней ранее на основании свидетельства о праве на наследство ФРС уже было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. После признания судом недействительной сделки по отчуждению данного имущества, у заявительницы автоматически было возобновлено ранее возникшее и ранее зарегистрированное в ФРС ее право собственности на данное жилое помещение. Поэтому заявительница в установленном законом порядке и направила в ФРС решение Ленинского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № для возобновления гос. регистрации своего права собственности, которое было утрачено по недействительной сделке. Регистратор вправе приостановить регистрацию права (либо отказать в таковом) только при наличии к тому законных оснований. В случае отсутствия таких оснований, регистратор не вправе произвольно отказывать в регистрации права и не вправе незаконно возлагать на граждан обязанность предоставить дополнительные документы, либо изменить суть заявки, поданной на гос. регистрацию права (предмет регистрации). Просит признать незаконным решение Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по КК от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в гос. регистрации моего собственности на жилое помещение по адресу : <адрес> ; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить нарушение прав путём гос. регистрации права собственности заявительницы на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявительницы настаивал на удовлетворении требований, и уточнил их : просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить нарушение прав путём гос. регистрации права собственности заявительницы на жилое помещение по адресу: <адрес>. От взыскания судебных расходов отказался.

Представитель ФРС просил принять решение с учетом уточненных требований, по усмотрению суда.

Выслушав показания представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление (уточненные требования) подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 254-255 ГПК РФ, гражданин, организация, вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы. К решениям и действиям (бездействиям), оспариваемым в судебном порядке относятся решения и действия, в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Новороссийский отдел), заявительнице было сообщено, что ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в гос. регистрации ее права собственности на жилое помещение по адресу : <адрес>, т.к. в решении суда, который был предоставлен заявительницей в ФРС на возобновление гос. регистрации ее права - отсутствует прямое указание на прекращение прав вследствие признания сделки недействительной.

Суд считает, что указанные основания для отказа регистрации права истицы не основаны на законе, поскольку за заявительницей ранее на основании свидетельства о праве на наследство, ФРС уже было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Суд считает, что после признания судом недействительной сделки по отчуждению данного имущества, у заявительницы автоматически было возобновлено ранее возникшее и ранее зарегистрированное в ФРС ее право собственности на данное жилое помещение.

Заявительница в установленном законом порядке направила в ФРС решение Ленинского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, для возобновления гос. регистрации своего права собственности, которое было утрачено по недействительной сделке.

Регистратор вправе приостановить регистрацию права (либо отказать в таковом) только при наличии к тому законных оснований.

В случае отсутствия таких оснований, регистратор не вправе произвольно отказывать в регистрации права и не вправе незаконно возлагать на граждан обязанность предоставить дополнительные документы, либо изменить суть заявки, поданной на гос. регистрацию права (предмет регистрации).

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, не предусмотренных настоящим законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ " О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистратор не вправе отказать в регистрации права, установленного решением суда.

Приостановление в регистрации права с последующим отказом в таковом, не должно быть произвольным и осуществлённым без достаточных на то оснований.

При таких обстоятельствах, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Пантелеевой <данные изъяты> на жилое помещение по адресу : <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 30 дней.

Председательствующий Есипко С.Н.

Изгот.04.12.12 г.