Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Карповой ФИО11 о признании незаконным бездействие Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Карпова ФИО12. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным бездействие Новороссийского отдела УФСГРКиКпо КК, выраженное в невнесении записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Карповой ФИО13 на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 8648 кв.м. и № площадью 113 211 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, в район <адрес>, а также об обязании осуществить государственную регистрацию право собственности заявителя на указанные земельные участки.

В обоснование указано, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска КК от 12.09.2014 года за Карповой ФИО14. признано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу <адрес>, район <адрес>. Решение суда вступило в законную силу, так как обращено к немедленному исполнению. Карпова ФИО15 обратилась в НО УФСГРКиК по КК с заявлением о регистрации права собственности на указанные земельные участки, однако до настоящего времени регистрация не произведена. Основания для отказа в государственной регистрации объектов недвижимости, право собственности, на которые установлено решением суда, предусмотренные в абз. 4, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в данном случае отсутствовали.

В судебном заседании представитель заявителя подтвердила доводы, изложенные в заявлении, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель УФСГРКиК по КК просила отказать в удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что в Новороссийский отдел ранее поступило определение Арбитражного суда Краснодарского края от <адрес>. о наложении запрета на распоряжение земельным участком с кадастровым номером № из которого образованы земельные участки заявителя. В связи с чем, судье Арбитражного суда КК был направлен запрос от ДД.ММ.ГГГГ о возможности государственной регистрации перехода права на участки, образованные из земельного участка, в отношении которого запрещено совершать регистрационные действия по отчуждению. Учитывая, что ответ на запрос госрегистратора получен не был, заявителю было предложено приостановить государственную регистрацию объектов недвижимости по собственной инициативе, что и было сделано Карповой ФИО16 Таким образом, государственная регистрация права собственности была приостановлена ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст.ст. 254-255 ГПК РФ, граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. К решениям и действиям (бездействиям), оспариваемым в судебном порядке относятся решения и действия, в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность.

Установлено, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворено исковое заявление Карповой ФИО17. к Киракосяну ФИО18, Филимонову ФИО19 о признании действительной и состоявшейся сделки по соглашению о залоге, признании недействительной сделки купли-продажи, обращении взыскании на имущество, признании право собственности.

Указанным решением суда за Карповой ФИО20 признано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 8 448 кв.м. и № площадью 113 211 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, район <адрес>.

Также указано, что данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРП записи о регистрации за Карповой ФИО21 права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение суда обращено к немедленному исполнению.

В силу части 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Указанным решением установлено обстоятельство того, что земельный участок для сельхозпроизводства, площадью 121859 кв.м., с кадастровым номером №, обремененный залогом, был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 8 448 кв.м. и № площадью 113 211 кв.м.

Как следует из представленных в дело копий регистрационных дел на земельные участки, ДД.ММ.ГГГГ Карпова ФИО22 обратилась в НО УФСГРКиК по КК с заявлениями о государственной регистрации прав на земельные участки с кадастровыми номерами № и № приложив решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 12.09.2014 года.

В силу пункта 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 3 ст. 13 указанного Федерального закона государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

06.10.2014 года государственная регистрация на земельные участки с кадастровыми номерами № была приостановлена на основании заявления Карповой ФИО23., в лице Клочко ФИО24. на срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу абз. 1 пункта 1 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

Согласно доводам представителя заинтересованного лица сомнений в подлинности решения Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, которым за заявителем признано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № не возникло.

Вместе с тем, согласно имеющемуся в НО УФСГРКиК по КК определению Арбитражного суда КК от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению конкурсного управляющего ЗАО <данные изъяты>ФИО8 о признании недействительной сделки - договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № наложен судебный запрет на распоряжение указанным земельным участком, который был преобразован в земельные участки с кадастровыми номерами №

Государственный регистратор НО УФСГРКиК по КК 01.10. 2014 года в целях разрешения вопроса о возможности осуществления государственной регистрации права собственности за Карповой ФИО25. на земельные участи с кадастровыми номерами № и № образованные из земельного участка с кадастровым номером №, с которым запрещено совершать регистрационные действия по его отчуждению, направил запрос в Арбитражный суд Краснодарского края.

Ввиду того, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответ не поступил, заявителю было предложено приостановить регистрацию в соответствии с п. 3 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » по собственной инициативе, до получения ответа из Арбитражного суда КК.

06.10.2014 года государственная регистрация земельных участков с кадастровыми номерами № была приостановлена на основании заявлений Карповой ФИО26., в лице Клочко ФИО27 на срок до 12.01.2015 года.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в суд, поскольку бездействие НО УФСГРКиК по КК, выраженное в не внесении записи в ЕГРП противоречит закону и вступившему в законную силу судебному акту, ограничивает правоспособность заявителя.

В силу п. 3 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона. Срок, истекший до поступления указанного заявления, не засчитывается в новый срок.

Таким образом, государственный регистратор, с учетом имеющейся информации о наличии запрета на совершение регистрационных действий и отчуждения земельного участка с кадастровым номером №, правомерно направил запрос в Арбитражный суд КК для установления возможности совершения государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № образованные из вышеуказанного земельного участка, с которым запрещено совершать регистрационные действия.

Также государственный регистратор правомерно приостановил регистрацию в соответствии с положениями п. 3 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании соответствующего заявления уполномоченного нотариальной доверенностью представителя Карповой ФИО28.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что основания для признания незаконным бездействие НО УФСГРКиКпо КК, выраженное в невнесении записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Карповой ФИО29. на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 8648 кв.м. и №, площадью 113 211 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, в районе <адрес>, а также об обязании осуществить государственную регистрацию указанных земельных участков - отсутствуют.

В связи с чем, на основании ч. 4 ст. 258 ГПК РФ заявление Карповой ФИО30 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Карповой ФИО31. в удовлетворении требований:

- о признании незаконным бездействие Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, выраженное в невнесении записи в ЕГРП о государственной регистрации прав собственности Карповой ФИО32 на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 8 648 кв.м. и №, площадью 113 211 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>, в районе <адрес>;

- об обязании Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести запись в ЕГРП о государственной регистрации прав собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 8 648 кв.м. и №, площадью 113 211 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>, в районе <адрес>;

ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Полный текст решения изготовлен 28.10.2014 г.