Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 22.07.2015 между Управлением по взаимодействию с субъектами малого и среднего предпринимательства администрации Петропавловск- Камчатского городского округа и ИП ФИО1 заключен договор на размещение нестационарного объекта № 98, согласно которому Управление предоставляет право на размещение нестационарного объекта - павильона, площадью 16 м. адрес в районе на срок до 15.05.2020 года. Пунктом 3.2. Договора определено, что плата вносится ежемесячно до 15 числа текущего месяца, авансовым платежом в размере 100 процентов в сумме согласно протоколу расчета платежей.

Дополнительным соглашением № 2 от 15.05.2018 года сторона по договору- Управление архитектуры градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск- Камчатского городского округа заменена на Управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, все права и обязанности по Договору перешли к Управлению экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с 01.05.2018 года.

Протоколом расчета платы по договору на размещение нестационарного объекта общественного питания, торговли и бытового обслуживания на территории Петропавловск-Камчатского городского округа на 2019 год определено, что сумма оплаты за период с января 2019 года по декабрь 2019 года составляет 48 121 руб. 95 коп. Ответчик с протоколом ознакомлен 27.12.2018 года, разногласий не выразил.

Протоколом расчета платы по договору на размещение нестационарного объекта общественного питания, торговли и бытового обслуживания на территории Петропавловск-Камчатского городского округа на 2020 год определено, что сумма оплаты за период с января 2020 года по май 2020 года составляет 17 505 руб. 48 коп.

Ответчик с протоколом ознакомлен, разногласий не выразил.

Ответчик арендную плату за период с января 2019 года по май 2020 года не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 65 079 руб. 40 коп.

Согласно п. 5.1. Договора, за несвоевременное внесение платы по Договору, ответчик уплачивает пени за каждый день просрочки исполнения обязанности, в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального Банка РФ. Таким образом, размер задолженности по пени за просрочку арендной платы за систематическое нарушение сроков оплаты за период с 15.06.2018 года по 31.12.2020 года составил 7 723 руб. 36 коп.

В адрес ответчика направлялась претензия и уведомление с требованием об оплате задолженности, 26.11.2020 года и 19.01.2021 года, соответственно, которые ответчиком оставлены без рассмотрения.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика пользу Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа задолженность в размере 65 079 руб. 40 руб., пени в размере 7 723 руб. 36 коп., производить взыскание с ФИО1 в пользу Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа пени из расчета 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ до момента полного исполнения денежных обязательств на сумму задолженности в размере 65 079 руб. 40 коп., начиная с 01.01.2021 года.

Истец о времени и месте рассмотрении дела извещался, своего представителя в суд не направил

Ответчик участие в судебном заседании не принимал, причину неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, иных оснований, указанных в законе.

Согласно ст. ст. 8, 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают у граждан и юридических лиц, в том числе, из их действий, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 ЗК РФ.

На основании п. 2 ст. 3.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с 1 марта 2015 г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно статье 1 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о розничный рынках) данный Закон регулирует отношения, связанные с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, а также права и обязанности лиц, осуществляющих указанную деятельность.

Статьей 2 Закона о розничных рынках установлено, что правовое регулирование отношений, связанных с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, осуществляется не только этим Законом, но и другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными норматива правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством РФ порядке, и гражданам (в числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок не превышающий срока действия разрешений (часть 2 статьи 15 Закона розничных рынках).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Исходя их ч.ч. 1, 2, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в частности, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ч. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Статьей 40 ЗК РФ определены права собственника земельного участка, среди которых право на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно выписке из ЕГРИП ФИО1 осуществлял предпринимательскую деятельность в период с 02.04.2002 года 11.08.2020 года.

В судебном заседании установлено, что 22.07.2015 года между Управлением по взаимодействию с субъектами малого и среднего предпринимательства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ИП ФИО1 заключен договор №98 на размещение нестационарного объекта общественного питания, торговли и бытового обслуживания, которым Управление предоставляет Субъекту предпринимательской деятельности право на размещение нестационарного объекта - павильона универсального, общей площадью нестационарного объекта 16 кв.м, в районе соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Петропавловск- Камчатского городского округа, утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 19.05.2014 №1136, а Субъект предпринимательской деятельности обязуется разместить на указанном месте нестационарный объект не позднее 6 месяцев со дня подписания договора и уплатить в обусловленных пунктами 3.1,3.2,3.3 Договора размере, сроках и порядке плату.

В соответствии с п. 2.1, 2.2 Договора, договор вступает в силу со дня подписания его сторонами и распространяется на правоотношения сторон, возникшие с 17.07.2015 года. Настоящий Договор действует до 15.05.2020 года включительно, что считается сроком истечения периода размещения нестационарного объекта, а в части исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.1, 3.2, 3.3 и подпунктами 4.2.10.1, 4.2.10.3, 4.2.11 настоящего договора – до их полного исполнения. Настоящий договор не может быть продлен и не становится договором, заключенным на неопределенный срок.

Плата по настоящему договору вносится Субъектом предпринимательской деятельности со дня заключения договора ежемесячно, до 15 числа текущего месяца, авансовым платежом в размере 100 процентов в сумме согласно протоколу расчета платежей, являющемуся, приложением к настоящему договору. Порядок определения размера платы по договору определяется нормативными актами органа местного самоуправления Петропавловск- Камчатского городского округа. Размер платы по договору ежегодно корректируется Управлением в одностороннем порядке, без дополнительного согласования с Субъектом предпринимательской деятельности, с учетом индекса инфляции, ежегодно устанавливаемого Министерством экономического развития РФ, изменений и дополнений, вносимых в действующее законодательство и нормативные акты, публикуемые в печати. За несвоевременное внесение платы по настоящему договору субъект предпринимательской деятельности уплачивает пени за каждый день просрочки исполнения обязанности, предусмотренной пунктом 3.1. стоящего договора, в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка РФ с даты, следующей за датой наступления платежа, установленной графиком платежей по дату погашения просроченной задолженности (включительно). (п. 3.1-3.4 Договора).

Согласно п. 4.2.4 Договора Субъект предпринимательской деятельности обязан вносить плату по настоящему договору за размещение нестационарного объекта.

Договор прекращается по истечение срока его действия, установленного п. 2.2 Договора. (п. 6.1 Договора).

15 мая 2018 года сторонами заключено дополнительное соглашение №2 к Договору на размещение нестационарного объекта общественного питания, торговли и бытового обслуживания от 22.07.2018 года №98, в соответствии с которым сторона по Договору -Управление архитектуры градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск- Камчатского городского округа заменена на Управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, все права и обязанности по Договору перешли к Управлению экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с 01.05.2018 года.

Протокол расчета платы по договору на размещение нестационарного объекта общественного питания, торговли и бытового обслуживания на территории Петропавловк-Камчатского городского округа на 2019 год, в соответствии с которым плата за период с января 2019 года по декабрь 2019 года составляет 48 121 руб. 95 коп., подписан ФИО1, 27.12.2018 года.

Протокол расчета платы по договору на размещение нестационарного объекта общественного питания, торговли и бытового обслуживания на территории Петропавловк-Камчатского городского округа на 2020 года, в соответствии с которым плата за период с января 2020 года по май 2020 года составляет 17 505 руб. 48 коп., направлен ФИО1 по почте 23.01.2020 года, 12.05.2020 года.

26.11.2020 года в адрес ФИО1 направлено уведомление с требование об оплате задолженности по договору за период с января 2019 года по май 2020 года в размере 65 079 руб. 40 коп., а также пени за просрочку арендной платы за систематическое нарушение сроков оплаты за период с 15.06.2018 года по 31.12.2020 года в размере 7 723 руб. 36 коп.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих об уплате задолженности по Договору №98 от 22.07.2015 года в полном объеме либо о наличии задолженности в меньшем размере, суду не представлено.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору №98 от 22.07.2015 года за период с января 2019 года по май 2020 года не в размере 65 079 руб. 40 коп.

Пунктом 3.4 Договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение платы по настоящему договору субъект предпринимательской деятельности уплачивает пени за каждый день просрочки исполнения обязанности, предусмотренной пунктом 3.1. стоящего договора, в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка РФ с даты, следующей за датой наступления платежа, установленной графиком платежей по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Проверив расчет истца, суд находит его верным, учитывая п. 3.4 Договора, требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за период с 15.06.2018 года по 31.12.2020 года в размере 7 723 руб. 36 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о возложении обязанности производить взыскание с ФИО1 в пользу Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа пени из расчета 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ до момента полного исполнения денежных обязательств на сумму задолженности в размере 65 079 руб. 40 коп. начиная с 01.01.2021 года, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход Петропавловск-Камчатского городского округа подлежат взысканию уплате государственная пошлина в размере 2 384 руб. 08 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа задолженность по договору на размещение нестационарного объекта общественного питания, торговли и бытового обслуживания №98 от 22 июля 2015 года за период с января 2019 года по май 2020 года в размере 65 079 руб. 40 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 15 июня 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 7 723 руб. 36 коп., а всего взыскать 72 802 руб. 76 коп.

Производить взыскание с ФИО1 в пользу Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа пени из расчета 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ до момента полного исполнения денежных обязательств на сумму задолженности в размере 65 079 руб. 40 коп., начиная с 01 января 2021 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2021 года

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-4478/2021