Гражданский кодекс часть 1

В соответствии с передаточным актом от 31.12.2009 года от ОАО «Р----» к ОАО «Ф---» были переданы здания и сооружения в том числе жилое помещение общей площадью 321,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

15.02.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ОАО «Ф---» было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект.

В жилом помещении до момента передачи его в уставной капитал ОАО «Ф---» проживал и до настоящего времени проживает ответчик.

11.02.2011 года ответчику было предложено в срок до 18.02.2011 года предоставить копии документов необходимых для подготовки и заключения договора найма жилого помещения. Ответчиком документы представлены не были.

11.05.2011 года ФИО1 для подписания было вручено два экземпляра договора найма жилого помещения и предложено в срок до 20.05.2011 года подписать и один экземпляр вернуть ОАО «Ф---». Однако на момент подачи искового заявления договор ответчиком не подписан.

В судебном заседании ОАО «Ф---» ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, несмотря на ее надлежащее извещение о месте и времени судебного разбирательства. О причинах своей неявки он суд не известила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 03.12.2009 года в ЕГРЮЛ была внесена запись о создании ОАО «Ф---».

15.02.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ОАО «Федеральная пассажирская компания» было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, ответственным за регистрацию граждан по месту их пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями. Регистрация граждан по месту их пребывания и месту жительства производится на основании заявления, установленной формы и документ, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с распоряжением генерального директора ОАО «Ф---» №189р от 13.05.2010 года «Об утверждении нормативных документов, регламентирующих формирование специализированного жилого фонда ОАО «Ф---» подготовлен и утвержден в установленном порядке проект типового договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ОАО «Ф---», который рекомендован для использования при заключении договоров найма жилого помещения с работниками ОАО «Ф---», имеющими право проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Понудить ФИО1 к заключению договора найма жилого помещении, на условиях, предусмотренных в типовом договоре найма жилого помещения ОАО «Ф---».

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья М.М. Шувалов