Гражданский кодекс часть 1

Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Индриковой М.Ю., при секретаре Семеновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского района г.Чебоксары, администрации г.Чебоксары к Даниловой Л.П., Данилову Е.В., Данилову С.В., Даниловой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить квартиру от личных вещей и выселении

у с т а н о в и л:

Администрация Калининского района г.Чебоксары, администрация г.Чебоксары обратились с иском к Даниловой Л.П., Данилову Е.В., Данилову С.В., Даниловой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить от личных вещей и выселении из ком.<адрес>. Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением главы администрации Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ Даниловой Л.П. и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи: Даниловой Л.П., Данилову Е.В., Данилову С.В., Даниловой Е.В. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительство, выехав из квартиры, не выполняют обязательства по договору найма,в связи с чем просят признать их утратившими право пользования жилым помещением,выселить и освободить спорное жилье от их личных вещей.

Представитель истца администрации Калининского района г.Чебоксары Евдокимова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь их привела суду. Требования в части выселения просила не рассматривать.

Ответчики Данилова Л.П., Данилов Е.В., Данилов С.В., Данилова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного разбирательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Текстильщик» в судебное заседание не явился, извещены о дне судебного заседания.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, пояснения свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Квартира <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду. На основании постановления главы администрации Калининского района г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ Даниловой Л.П. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи: Данилова Л.П., Данилов Е.В., Данилов С.В., Данилова Е.В. до момента восстановления <адрес>.

То есть, спорное жилое помещение предоставлено семье Даниловых на период восстановления жилого дома по адресу: <адрес>, поврежденного пожаром, о чем заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета усматривается, что на момент рассмотрения дела Данилова Л.П., Данилов Е.В., зарегистрированы по адресу <адрес>.

Из адресной справки усматривается, что Данилов С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>

Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Даниловой Л.П. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой <адрес>

В соответствии с п. 3 ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, для граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).

Следует учитывать, что маневренный фонд не выделен законодателем в качестве самостоятельного вида жилищного фонда; жилые помещения в домах маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду (п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ). Поэтому помимо специальных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющих назначение жилых помещений в домах маневренного фонда, к данному виду жилых помещений применяются также общие правила, относящиеся ко всем объектам специализированного жилищного фонда (ст. 92, 99, 103 ЖК РФ).

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма (пункт 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (часть 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, выполнение капитального ремонта жилого помещения, принадлежащего лицу на праве собственности, влечет прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда в связи с утратой оснований его предоставления и обязанность гражданина освободить жилое помещение маневренного фонда.

Также, выполнение капитального ремонта жилого помещения, принадлежащего ответчику Даниловой Л.П. и членам его семьи на праве собственности, либо установление факта пригодности <адрес> для проживания и отсутствия необходимости проведения капитального ремонта, по смыслу п. 1 ст. 95, п. 1 ч. 1 ст. 106 и ч. 3 ст. 106 ЖК РФ влечет прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда в связи с утратой оснований его предоставления и обязанность граждан освободить жилое помещение маневренного фонда.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчики утратили правовое основание пользования спорной комнатой, и подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, по истечении периода, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, договор считается прекращенным, и правовые основания для занятия такого помещения гражданами, которым оно ранее было предоставлено, отпадают.

Доказательств, опровергающих завершение капитального ремонта в жилом <адрес> или наличия иных обстоятельств, лишающих их возможности проживания в названном доме, ответчиками не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР и ст. 15 ЖК РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Препятствия в пользовании спорной квартирой никем не создавалось. Квартира является муниципальной.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетели ФИО7,ФИО8 показали, что ответчики выехали в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и длительное время не проживают в спорной квартире, проживают квартиранты.

Анализ вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что ответчики в 2006 г., выехали добровольно из спорной квартиры, расторгли в отношении себя договор социального найма на спорное жилое помещение и прекратили выполнять обязательства по договору социального найма. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера. В связи с выездом ответчиков на постоянное место жительства в другое место, договор найма ранее занимаемой спорной комнаты с ними согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ считается расторгнутым, вследствие чего ответчики утратили ранее принадлежавшее им по договору найма право пользования спорной комнатой.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания утратившими права пользования спорным жилым помещением у ответчиков.

На основании вышеизложенного, суд полагает иск администрации Калининского района г.Чебоксары, администрации г.Чебоксары к Даниловым о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании освободить от личных вещей удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Признать Данилову Л.П., Данилова Е.В., Данилова С.В., Данилову Е.В. утратившими право пользования жилым пом.<адрес>.

Обязать Данилову Л.П., Данилова Е.В., Данилова С.В., Даниловой Е.В. освободить жилое пом.<адрес> от личных вещей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 г.

Судья М.Ю.Индрикова