Гражданский кодекс часть 1

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца ФИО1, при секретаре Орловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиры,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, <адрес> по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1000 кв. м, кадастровый №, на основании свидетельства о государственной регистраций права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> на данном земельном участке был построен жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 98,8 кв. м., инв. №, №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый: №, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес>.

Администрацией р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района был разработан градостроительный, план земельного участка на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Была проведена реконструкция одноэтажного пристроя к жилому дому на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера «общая площадь сменилась с 98,8 кв.м., на 141, 8 кв. м. относительно сведений ЕГРОКС, изменения произошли в результате пристроя». (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ. № № Он, собственник указанного здания принял решение: изменить наименование с жилого дома на многоквартирный дом и разделить его на две квартиры: квартира № и квартира №. Согласно заключению кадастрового инженера «наименование объекта поменялось с «жилого дома» на «многоквартирный дом» относительно сведений ЕГРОКС, изменения произошли она основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ г. и проведенной технической инвентаризации Ардатовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках I и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была произведена перепланировка жилого дома в жилые квартиры № на основании:

Уведомление № о согласовании перепланировки жилого дома в жилые квартиры №, № по адресу: <адрес>

Протокол № заседания комиссии по перепланировке жилого дома в жилые квартиры №, № по адресу: <адрес>;

Решение № о согласовании перепланировки жилого дома в жилые квартиры №, № по адресу: <адрес>;

Акт № приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой жилого дома в жилые квартиры №, № по адресу: <адрес>.

От ДД.ММ.ГГГГ присвоены почтовые адреса жилым квартирам по адресу: <адрес> на основании распоряжения Администрации I р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области №

Им представлены документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области расположенной по адресу: 603950, <...> и для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении на объект недвижимости: Назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира, общей площадью 66,9 кв.м, этажность: - 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, и второй объект недвижимости: назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира, общей площадью 74,9 кв.м. этажность: - 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> но осуществление действий по регистрации права собственности было приостановлено. ДД.ММ.ГГГГ. он лично обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, чтобы они разрешили вопрос о признании права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ. пришел ответ на обращение от Управления федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в котором сообщается, что разрешение вопроса о признании права собственности за тем или иным лицом относится к исключительной компетенции судебных органов (ответ на обращение прилагается).

В судебном заседании ФИО1 заявленный им иск поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. И.о. главы администрации р.п. Ардатов ФИО2 согласно представленного в суд заявления исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиры признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ГПК РФ ему известны и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в суд не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как установлено в суде ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, ФИО1 принял решение об изменении жилого дома на многоквартирный дом, разделив его на две квартиры: квартира № и квартира №. Согласно заключению кадастрового инженера «наименование объекта поменялось с «жилого дома» на «многоквартирный дом» относительно сведений ЕГРОКС, изменения произошли она основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ и проведенной технической инвентаризации Ардатовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была произведена перепланировка жилого дома в жилые квартиры №№ на основании:

Уведомления № о согласовании перепланировки жилого дома в жилые квартиры №, № по адресу: <адрес>

Протокола № заседания комиссии по перепланировке жилого дома в жилые квартиры №№ по адресу: <адрес>;

Решения № о согласовании перепланировки жилого дома в жилые квартиры №, № по адресу: <адрес>;

Акта № приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой жилого дома в жилые квартиры №, № по адресу: <адрес>.

Распоряжением главы администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены почтовые адреса жилым квартирам по адресу: <адрес>

Таким образом, требования при планировки жилого помещения на квартиры истцом были выполнены, в связи с чем, заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела ответчик иск признал. Признание иска судом принято, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №, дома № по ул. <адрес> общей площадью 66,9 кв.м. и право собственности на квартиру № дома № № по ул. <адрес> общей площадью 74,9 кв.м., право собственности на указанный жилой дом за ФИО1 прекратить.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.

СУДЬЯ Борискин О.С.