Гражданский кодекс часть 1

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре Антоненко В.А., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по искуФИО3 к Закрытому Акционерному обществу Ремзавод «Александровский» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Закрытому Акционерному обществу Ремзавод «Александровский»о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером 26:18:060351:100, расположенную по адресу: <адрес> «В» <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве личной собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>№ В, <адрес>, общей площадью 53.9 кв. м., приобретенной им у Александровского ремзавода в лице директора ФИО1, действующего на основании положения о порядке кредитования и финансирования индивидуального строительства или приобретения жилья, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным. Фактически является хозяином указанной квартиры. Оплачивает налоги, коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонты данной недвижимости.На момент приобретения квартиры он являлся работником данного завода. Однако на тот момент отсутствовал порядок регистрации сделок с недвижимостью в регистрационной палате, поэтому до настоящего времени у него отсутствует правоустанавливающий документ на квартиру.Балансовая стоимость данной <адрес> 7500(семнадцать тысяч ) рублей. Денежные средства он внес в кассу Александровского Ремзавода.В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, однако в соответствии с правилами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним действующими в настоящее время, он не может зарегистрировать право на данный жилой дом и земельный участок, ввиду отсутствия у негонадлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на данную недвижимость. Считает, что другого способа признать право собственности на квартиру иначе, как в судебном порядке не имеется.

В судебное заседание истец ФИО2, поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Закрытого Акционерного общества Ремзавод «Александровский» – генеральный директор ЗАО ремонтного завода «Александровский» ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя, и не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Закрытого Акционерного общества Ремзавод «Александровский» – генеральный директор ЗАО ремонтного завода «Александровский» ФИО5.

Выслушав объяснения истца, допросив, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ЗАО Ремзавод «Александровский» квартиру, площадью 53,9кв.м., с кадастровым номером 26:18:0603351:100, по адресу: <адрес>№ В, <адрес> (л.д. 8,9-12). Данный факт также подтверждается имеющимися в деле копиями квитанций предприятия организации ИОО АРЗ к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 оплатил за <адрес> (восемь тысяч двести пятьдесят два) рубля, и квитанцией к приходному ордеру предприятия АРЗ № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 оплатил за <адрес> (пять тысяч) рублей (л.д. 19). Согласно выписки из протокола № заседания продкома Александровского ремзавода от ДД.ММ.ГГГГ, было постановлено оформить продажу заводской квартиры по <адрес>ФИО2 (л.д. 19). Согласно исследованной в судебном заседании архивной справки из похозяйственного учета администрации Александровского сельсовета по адресу: <адрес>, №<адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает и является главой семьи в период с 1991 года по настоящее время (л.д. 17).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что знает истца длительное время, так как проживают по соседству с 1991 года, вместе заселялись. Ей известно, что данный дом был построен ремзаводом.

Допрошеннаяв судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила суду, что знает истца длительное время, является соседкой, живут в одном дворе с 1995 года. Ей известно, что дом строил ремзавод.

Таким образом, с учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, и признания за ФИО2 права собственностина недвижимое имущество – квартиру, площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером 26:18:0603351:100, расположенную по адресу: <адрес>№ В, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194 – 199ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать заФИО2 право собственности на недвижимое имущество – квартиру площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером 26:18:0603351:100, расположенную по адресу: <адрес>№ В, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы черезАлександровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов