Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-447/2014 по иску ФИО1 к ОАО «Самотлорнефть» о признании недействительной сделки по приватизации недвижимого имущества и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Самотлорнефть», в котором просила признать недействительной сделку по приватизации недвижимого имущества – здания пождепо на 6 автомашин, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в части приватизации <адрес> этом здании и признать на ней право собственности на эту квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что третий и четвертый этажи этого здания являются жилыми и используются для проживания. Спорная квартира ей была предоставлена <дата>г., в связи с работой в пожарной части, она была прописана по этому адресу, проживает там до настоящего времени на условиях договора социального найма, поэтому имеет право приватизировать эту квартиру. Считает, что приватизация ответчиком здания, в котором находились жилые помещения и проживали люди, как здания, относящегося к нежилому фонду, является недействительной оспоримой сделкой.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика заявила ходатайство, в котором просила отказать истцу в удовлетворении иска, в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд с требованием о признании недействительной сделки приватизации, ссылаясь на то, что она была совершена в 1994г. и с момента ее совершения прошло более 10 лет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель третьих лиц ФИО и ФИО ходатайство представителя ответчика о применении исковой давности поддержала.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени предварительного судебного заседания была извещена надлежащим образом. Её представитель с доводами представителя ответчика о применении срока исковой давности не согласилась, пояснив, что по ее мнению, срок исковой давности в данном случае должен исчисляться с <дата>г., с даты когда ФИО обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении её из спорного помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Выпиской из ЕГРП и приказом от 28 февраля 1994г. установлено, что 21 марта 1994г. нежилое здание пожарного депо на 6 автомашин, расположенное в г.Нижневартовске по <адрес> (далее здание пождепо) перешло в собственность ОАО «Самотлорнефть» в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации ( в редакции Федерального закона от 7 мая 2013г. N100-ФЗ, вступившей в силу с 01 сентября 2013г.) срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно ст. 3 указанного закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Суд полагает, что правоотношение по поводу которого у сторон возник спор, вытекает из приватизации ответчиком здания пождепо в 1994г., то есть до вступления в законную силу изменений, внесенных в ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как материалами дела установлено, что вселение истца в спорное помещении происходило в 1991г., то есть до приватизации здания, в котором оно находилось. Следовательно, в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец, в случае подтверждения своего проживания в спорном помещении на условиях договора социального найма, могла претендовать на его приватизацию.

Сделка по приватизации нежилого здания, в результате которой в собственность ответчика, как полагает истец, незаконно перешло жилое помещение, является ничтожной, так как не соответствует закону Российской Федерации от 3 июля 1991 г. N 1531-I "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации".

Следовательно, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд полагает, что для применения срока исковой давности по заявленному требованию следует руководствоваться ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, введенной в действие с 1 января 1995 г. на основании Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ, в соответствии с которой иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Поскольку сделка по приватизации здания пождепо исполнена 21 марта 1994г. срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной истек 21 марта 2004г.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Удовлетворение требования истца о признании за ней права собственности на спорное помещение в порядке приватизации возможно было только в случае удовлетворения ее требования о признании недействительной оспариваемой сделки, следовательно, оно является производным от этого требования и по нему также истек срок исковой давности, поэтому оснований для удовлетворения заявленных истцом требований нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «Самотлорнефть» о признании недействительной сделки по приватизации пожарного депо на шесть автомашин, расположенного по адресу: город Нижневартовск, улица <адрес> в части приватизации <адрес> признании за ней права собственности на эту квартиру в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий судья Ю. Н. Глушков