№ 2-4480/2021
86RS0004-01-2021-003855-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2021 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -
Югры в составе председательствующего судьи Разиной О.С.,
при секретаре Сафаргуловой А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сургута к ФИО1 о взыскании задолженности за найм жилого помещения,
установил:
Администрация г. Сургута обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО1, мотивируя требования тем, что в жилищном фонде, находящемся на балансе муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства», имеется <адрес>.
На жилое помещение № в <адрес> в <адрес> с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования № от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 5.28 которого предусмотрена плата за найм жилого помещения социального использования, которая ответчиком вносилась не регулярно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 86 301,02 руб., из них:
инвестиционные расходы – 53 643,98 руб.,
плата за текущий ремонт жилых помещений наёмного дома социального использования – 32 657,04 руб.
На основании изложенного Администрация г. Сургута просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Сургута задолженность за найм жилого помещения жилищного фонда социального использования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 301,02 руб., из них инвестиционные расходы – 53 643,98 руб., плата за текущий ремонт жилых помещений наёмного дома социального использования – 32 657,04 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала.
Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в возражения, кроме того пояснила, что перестала вносить оплату с декабря 2019 года, а не с 2017 года, как указано истцом.
Заслушав позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит муниципальному образованию городской округ город Сургут, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Предметом договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть жилое помещение в наемном доме социального использования.
В соответствии со ст. 91.1. ЖК РФ Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.
На основании ст. 91.6. Жилищного кодекса РФ Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет. Срок заключения договора может также определяться по соглашению сторон.
ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение № в <адрес> в <адрес> с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования №, разделом 5 которого установлен размер платы за наем жилого помещения, внесение платы за наем жилого помещения (7 921,58 руб. в месяц п.5.1 Договора) и коммунальные услуги.
Согласно расчетам и справке от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела, задолженность ответчика за найм жилого помещения жилищного фонда социального использования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 86 301,02 руб., из них: инвестиционные расходы – 53 643,98 руб., плата за текущий ремонт жилых помещений наёмного дома социального использования – 32 657,04 руб.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.164 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за найм жилого помещения жилищного фонда социального использования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом дата начала образования задолженность подтверждается расчетом МКУ «Казна городского хозяйства».
Остальные доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не влияют на обязанность ответчика по исполнению договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в части оплаты.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в размере 2 789,03 руб. в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации г. Сургута к ФИО1 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, жилищного фонда социального использования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Сургута задолженность за найм жилого помещения жилищного фонда социального использования в размере 86 301,02 руб., из них инвестиционные расходы – 53 643,98 руб., плата за текущий ремонт жилых помещений наёмного дома социального использования – 32 657,04 руб.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 789,03 руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено 27.04.2021 г.
Судья О.ФИО2
КОПИЯ ВЕРНА «27» апреля 2021 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-4480/2021
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
86RS0004-01-2021-003855-26
Судья Сургутского городского суда______________О.ФИО2
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания __________А.А.Сафаргулова