Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» к Задорожной Владиславе Вячеславовне о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

ГКУ <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» обратилось в суд с иском к Задорожной В.В. об обязании устранить недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, а именно: заменить полотно входной двери, дверной глазок.

В обосновании иска указано, что в государственной собственности <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением, включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ Учреждением с Задорожной В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> передано за плату во владение и пользование. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», жилое помещение передано во владение и пользование лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договору найма специализированного жилого помещения. Согласно акту приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент его передачи нанимателю техническое состояние соответствовало предъявляемым требованиям. В соответствии с п. 5 ст. 100, п. 3 и п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, п.14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, подп. 1, 3, 4, 5 п. 8 договора, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного ЖК РФ порядка. ДД.ММ.ГГГГ в ходе планового осмотра жилого помещения ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО3 проведенного в присутствии органа опеки и попечительства комитета образования <адрес>ФИО4 при визуальном осмотре жилого помещения были выявлены недостатки: механическое повреждение входной двери, отсутствие дверного глазка. ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя направлена претензия с требованием о приведении жилое помещение в надлежащее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На дату подачи искового заявления, выявленные в ходе планового осмотра от ДД.ММ.ГГГГ недостатки нанимателем не устранены, что подтверждается актами осмотров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца ГКУ <адрес> «Имущественный фонд <адрес>», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Задорожская В.В., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными не сообщила, не просила о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, судебная повестка была вручена отправителю - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом, по имеющимся материалам дела.

Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в государственной собственности <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.

Указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Учреждение находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений <адрес> и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности <адрес>, включенных в казну <адрес> и переданных Учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом <адрес> предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Учреждением с Задорожной В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> передано последнему за плату во владение и пользование.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент его передачи ответчику техническое состояние соответствовало предъявляемым требованиям.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе планового осмотра вышеуказанного жилого помещения ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО3 проведенного в присутствии органа опеки и попечительства комитета образования <адрес>ФИО4 при визуальном осмотре жилого помещения были выявлены недостатки: механическое повреждение входной двери, отсутствие дверного глазка.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Учреждением в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о приведении жилое помещение в надлежащее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако указанная претензия последним оставлена без исполнения, что подтверждается актами осмотров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», жилое помещение передано во владение и пользование лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договору найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ст. 100, п. 3 и п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, подп. 1, 3, 4, 5 п. 8 договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершениедругих действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного ЖК РФ порядка.

В соответствии с подп. 2.2.2, 2.2.5 Устава, предметом деятельности Учреждения является содержание и ремонт жилых помещений, находящихся на балансе Учреждения и закрепленных за ним на праве оперативного управления, жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и объектов недвижимости находящихся на балансе Учреждения и закрепленных за ним на праве оперативного управления, содержание, строительство и ремонт объектов инженерной инфраструктуры обслуживающих данные жилые помещения, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, проживающим в них лицам, взимание платы за данные жилые помещения. Контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

Согласно п. п. 3,4 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма

В соответствие с ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Таким образом, в силу приведенных норм действующего законодательства наниматель жилого помещения Задорожная В.В. несёт ответственность за порчу чужого имущества.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, тогда как доводы, положенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в полном объеме. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер государственной пошлины по искам неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей (пункт 3 статьи 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» к Задорожной Владиславе Вячеславовне о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении - удовлетворить.

Обязать Задорожную Владиславу Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №№, выдан ГУ МВД России <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) устранить недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: Ставропольский, <адрес><адрес>, <адрес>, а именно: заменить входную дверь.

Взыскать с Задорожной Владиславы Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №№, выдан ГУ МВД России <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.12.2023.

Судья подпись Н.М.Кузнецова