Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Рубцовой О. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Рубцовой А. А., Рубцовой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» обратилось в суд с иском к Рубцовой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Рубцовой А.А., Рубцовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что по результатам общего собрания от <дата обезличена>, собственники помещений многоквартирного <адрес обезличен> выбрали в качестве управляющей организации для правления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом». ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» приступило к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с <дата обезличена>. В указанном многоквартирном доме имеется жилое помещение <номер обезличен>/А принадлежащее на праве собственности: Рубцовой А.А., Рубцовой Н.А., Рубцовой О.С. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности соответственно. Согласно заключенному между ООО «УО «Ваш уютный дом» и АО «СГРЦ» с Агентского договора <номер обезличен> по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от <дата обезличена> всеми расчетами с потребителями, в том числе начисление и прием платежей, за жилищно-коммунальные услуги осуществляется АО «СГРЦ». По данным АО «СГРЦ», собственники систематически не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность по коммунальным и жилищным услугам в размере 108274,71 руб., из которых: взносы на капитальный ремонт – 9577,34 руб.; замена водонагревателя – 561,80 руб., обращение с ТКО – 5567,74 рублей, оплата уполномоченному лицу – 3111,86 рублей, содержание и техническое обслуживание – 24825,30 руб., холодное водоснабжение и водоотведение – 5137,98 руб., электроэнергия – 23259,47 руб., электроэнергия на ГВС – 6387,29 руб., элеткроэнергия на отопление 29845,93 руб. Истец указал, что управляющей компанией заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных услуг, созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома, оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственником не вносится. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 108274,71 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3365,49 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Рубцова О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Рубцовой А.А., Рубцовой Н.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие ответчиков (ст.233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ указано, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно положений ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что по результатам общего собрания от <дата обезличена>, собственники помещений многоквартирного <адрес обезличен> выбрали в качестве управляющей организации для правления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом».

ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» приступило к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с <дата обезличена>.

В указанном многоквартирном доме имеется жилое помещение <номер обезличен>/А принадлежащее на праве собственности: Рубцовой А.А., Рубцовой Н.А., Рубцовой О.С. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключенному между ООО «УО «Ваш уютный дом» и АО «СГРЦ» с Агентского договора <номер обезличен> по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от <дата обезличена> всеми расчетами с потребителями, в том числе начисление и прием платежей, за жилищно-коммунальные услуги осуществляется АО «СГРЦ».

Судом установлено, что собственником жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнена.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена><номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статей 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

Согласно финансового лицевого счета за собственниками указанного жилого помещения за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность по коммунальным и жилищным услугам в размере 108274,71 руб., из которых: взносы на капитальный ремонт – 9577,34 руб.; замена водонагревателя – 561,80 руб., обращение с ТКО – 5567,74 рублей, оплата уполномоченному лицу – 3111,86 рублей, содержание и техническое обслуживание – 24825,30 руб., холодное водоснабжение и водоотведение – 5137,98 руб., электроэнергия – 23259,47 руб., электроэнергия на ГВС – 6387,29 руб., элеткроэнергия на отопление 29845,93 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Сведений об оплате образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суду не представлено.

Исходя из п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом вышеизложенного, в связи с тем, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, указанная задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с собственников указанной квартиры Рубцовой О.С. действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Рубцовой А.А., Рубцовой Н.А. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом».

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Рубцовой О.С., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Рубцовой А.А., Рубцовой Н.А. в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 3365,94 руб.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб.

Судом установлено, что <дата обезличена> между Фроловой Л.И. и ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» заключен договор поручения. Согласно п. 2.1 стоимость оказания юридических услуг составляет 30000 руб., данная сумма оплачена истцом, что подтверждается расходным кассовым ордером <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Учитывая продолжительность рассмотрения дела, принимая во внимание другие обстоятельства, а именно: фактический объем выполненной представителем работы, время, затраченное на подготовку к рассмотрению дела, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей соответствуют положениям ст. 100 ГПК РФ, требованиям справедливости, разумности и соразмерности, и подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков Рубцовой О.С., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Рубцовой А.А., Рубцовой Н.А. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Рубцовой О. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Рубцовой А. А., Рубцовой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рубцовой О. С., <дата обезличена> года рождения, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Рубцовой А. А., Рубцовой Н. А. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» ИНН <номер обезличен>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108274,71 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3365,49 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023г.

Судья Е.С. Данилова