Гражданский кодекс часть 1

02.12.2010 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г. А., при секретаре Вепревой О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Островской Н.Б. к Цыгановой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Островская Н.Б. обратилась в суд с указанным иском к Цыгановой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире (...) дома (...) по ул. (...) в (...).

С марта 2001 года по июнь 2003 года в спорном жилом помещении проживала племянница истца - Цыганова А.А. С 2003 года по настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не появляется, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика препятствует Островской Н.Б. в полной мере осуществлять свои права собственника.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Цыганова А.А. в судебное заседание не явилась. О слушании извещена надлежаще. Направила в суд телеграмму, из которой следует, что исковые требования она признает в полном объеме.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В связи с тем, что, как следует из искового заявления, спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и поскольку ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в 2001 году, к данным правоотношениям применяются как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру (...) в доме (...) по ул. (...) в (...), собственником которой согласно договору купли-продажи от (Дата обезличена) является Островская Н.Б. (л.д. 6).

Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрированы Островская Н.Б., Островская В.В., Цыганова А.А. (Дата обезличена), (Дата обезличена), (Дата обезличена) соответственно (л.д. 5).

В силу ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР собственники жилого помещения пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан, а так же сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законом.

В соответствии со ст. 288 гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании Островская Н.Б. суду пояснила, что с 2001 г. по июнь 2003 года в спорном жилом помещении проживала ее племянница - Цыганова А.А. В 2003 году она вышла замуж и выехала на постоянное место жительства в Украину. С момента выезда до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, коммунальные услуги не оплачивает.

В силу ст. ч.ч. 1,2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Иное соглашением между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи Цыгановой А.А. не предусмотрено, следовательно, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При наличии регистрации ответчика в спорном жилом помещении, истец не может в полной мере, по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, кроме того, он несет дополнительное бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, в том числе за Цыганову А.А.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, от ответчика Цыгановой А.А. в суд поступила телеграмма, из которой следует, что ответчик признает исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать исковые требования в полном объеме или в части.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Цыганову А.А. утратившей право пользования жилой площадью в квартире (...) дома (...) по ул. (...) в (...).

После вступления в законную силу настоящее решение является основанием для снятия Цыгановой А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 07.12.2010

Судья