Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении факта раздельного проживания и ведения совместного хозяйства, определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО3, об установлении факта раздельного проживания и ведения совместного хозяйства, определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как ? доли от начисляемой суммы оплаты. Мотивирует свои требования тем, что она является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрирован ее сын – ФИО3, который фактически не проживает в квартире, расходов на оплату жилья и коммунальных услуг не несет, членом ее семьи с 2005 года не является, совместное хозяйство стороны не ведут. Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истица, ФИО2, её представитель по доверенности и ордеру адвокат ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснив, что установление факта раздельного проживания истице необходимо, чтобы ответчик никого не смог зарегистрировать в квартиру.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо, представитель ФКУ «Войсковая часть 52583», в судебное заседание не явился, извещен, его ходатайство об отложении слушания дела оставлено без удовлетворения.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и войсковой частью №, вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается договором, ордером (л.д.6,7оборот).

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 (л.д.8).

Как следует из объяснений истицы, данных в судебном заседании, её сын – ФИО7 на проживает в спорной квартире с 2005 года, ведет отдельное от нее хозяйство, в связи с чем не является членом ее семьи, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО8, в подтверждение чего представлены договоры найма жилых помещений, договор пользования квартирой, свидетельство о заключении брака (л.д.9,10,12,16,17,19). Просит определить ее долю по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты, поскольку в квартире зарегистрировано два человека.

Из представленных квитанций усматривается, что по состоянию на октябрь 2016 года долгов по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.20).

На обращение ФИО2 в ФКУ «Войсковая часть №» с заявлением о заключении договора социального найма ею получен ответ, согласно которому правовых оснований для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, не имеется.

Удовлетворяя частично исковые требования истицы, суд исходит из следующего:

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как следует из объяснений истицы, судебная констатация факта раздельного проживания с ответчиком и прекращения ведения с ним совместного хозяйства с 01.07.2005 года преследует своей целью предупреждение того, чтобы ответчик не смог зарегистрировать в квартире иных лиц. В то же время заявленные истицей требования об установлении вышеуказанных юридических фактов фактически устанавливают факт проживания в квартире разных семей, что может являться основанием для улучшения жилищных условий сторон, учитывая то обстоятельство, что договор социального найма на квартиру заключен в 2009 году, а установить факт раздельного проживания и прекращения ведения совместного хозяйства с ответчиком истица просит установить с 2005 года.

В силу ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом, договор социального найма жилого помещения является основанием к возникновению права пользования на предоставленное в рамках такого договора помещение и для нанимателя и для членов его семьи, указанных в таком договоре.

Распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 года № 752-р <адрес> включен в Перечень имеющих жилой фонд закрытых военных городков ВС РФ и органов ФСБ.

Жилые помещения <адрес> формируют служебный жилищный фонд воинской части, который находится на ее балансе с целью создания жилищно-бытовых условий проживания военнослужащим в период прохождения ими военной службы.

Как установлено, ни истец, ни ответчик не являются военнослужащими, трудовыми отношениями с ФКУ «Войсковая часть №» не связаны.

Вопросы улучшения жилищных условий лиц, не являющихся военнослужащими и проживающими в закрытых военных городках подлежат разрешению путем включения в число участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы.

Судом установлено, что истица с заявлением о включении в число участников указанной подпрограммы не обращалась, в связи с чем суд полагает, что установление факта раздельного проживания и ведения совместного хозяйства не влечет для заявителя возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей, что противоречит требованиям закона.

Поскольку в судебном порядке подлежит защите только нарушенное или оспоренное право лица, обратившегося в суд, а установление фактов, не влекущих для заявителя возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей, противоречит требованиям закона, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части установления акта раздельного проживания и ведения совместного хозяйства с ответчиком.

При этом суд также принимает во внимание, что занимаемое жилое помещение как истцу, так и ответчику предоставлено как членам одной семьи, нанимателем которого являлся ФИО7

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Доказательств того, что между сторонами сложился определенный порядок пользования спорной квартирой не представлено, в связи с чем суд полагает возможным установить порядок оплаты сторон за жилье и коммунальные услуги, исходя из доли общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого из них.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик ФИО3 не возражает против установления долей по оплате жилья и коммунальных услуг по ? доли за каждым, суд считает возможным определить доли ФИО2 и ФИО3 как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты для каждого, обязав ФКУ «Войсковая часть №», как управляющую организацию, выдавать сторонам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от начисляемой суммы оплаты.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении факта раздельного проживания и ведения совместного хозяйства, определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты; ФИО3 – 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты.

Обязать ФКУ «Войсковая часть №» выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты.

В части удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 об установлении факта раздельного проживания и ведения совместного хозяйства – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило