Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО "Территориальная генерирующая компания №" ( ПАО "ТГК-14") о перерасчете суммы задолженности за тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит аннулировать задолженность, возникшую перед ПАО ТГК-14 в размере <данные изъяты> руб., признать требование ответчика о взимании платы за отопление по адресу: <адрес> незаконным, обязать в дальнейшем не начислять плату за отопление. Исковые требования мотивированы тем, что оплату за тепловую энергию ей начислять не должны, так как тепловую энергию она не потребляет, фактически квартиры не отапливается. Демонтаж приборов отопления она не производила. Отсутствие отопительных приборов не обязывает ее оплачивать услугу, которую она не получает. ПАО «ТГК-14» по собственной инициативе мне демонтировали приборы отопления, отключили тепловую энергию. Требования по оплате за тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не предъявлял.

В судебном заседании истец ФИО1 Е:.В, исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения так, как они указаны в иске. Полагает, что в отсутствие приборов отопления, она не получает услуги и не обязана оплачивать за отопление. Обогревает квартиру посредством электрообогревателей. Батареи демонтировали сотрудники ПАО «ТГК-14» за долги. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, так как в судебном заседании не нашло свое подтверждение отсутствие отопительных приборов в квартире истца. Более того, в соответствии с положениями Постановления №, в случае отсутствия отопительного прибора, оплата за тепловую энергию начисляется. Потребление тепловой энергии происходит за счет стояков, проходящих по квартире. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда гражданин использует энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, подключен к городской системе централизованного отопления.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что не оспаривалось сторонами, является абонентом ПАО «ТГК-14», открыт финансово – лицевой счет.

Как следует из выписки из финансового – лицевого счета №, потребителя ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за отопление в размере <данные изъяты> руб.

Из акта комиссионного обследования жилого помещения, составленного ООО «ЖЭУ-4» от ДД.ММ.ГГГГ. год составления акта установить невозможно по причине отсутствия оригинала, дата следует, что в <адрес> отсутствуют приборы отопления в двух комнатах. Через квартиру транзитом проходят стояки отопления в количестве двух штук. Стояки не изолированы, запорная арматура отсутствует. Подача теплоносителя на верхние этажи по стоякам отопления осуществляется беспрепятственно.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что отопительные приборы были демонтированы мастерами ПАО «ТГК-14», однако допустимых доказательств указанного факта, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Также демонтаж приборов учета сотрудниками ПАО «ТГК-14» не подтверждается акт комиссионного обследования жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ. комиссией ООО «ЖЭУ-4».

Согласно п. 15 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно п. 6 ст. 26, п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, выданного органом, осуществляющим такое согласование, или с нарушением проекта.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ, не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного в нем оборудования.

Согласно подп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель не вправе самостоятельно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Кроме того, демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потреблялась, поскольку тепловая энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, отапливая весь дом.

В соответствии со ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования являются переустройством жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов

В силу пп. "е" п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, одним из обязательных условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является готовность и соответствие установленным требованиям технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования для предоставления коммунальных услуг.

Из пп. "е" п. 4 указанных выше Правил следует, что коммунальная услуга "отопление" - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Исходя из указанных выше положений, предоставление коммунальной услуги "отопление" обусловлено возможностью ее подачи в жилые помещения посредством централизованной сети.

Из приведенных правовых норм, следует, что демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения, и не освобождает потребителя от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа.

Суду не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу о том, что демонтаж приборов отопления не является основанием для освобождения от уплаты услуг теплоснабжения, в связи с чем, не имеется оснований для исключения из финансового – лицевого счета истца ФИО1 начисленной задолженности, а также понуждения ответчика прекратить начислять оплату за тепловую энергию.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ПАО "Территориальная генерирующая компания №" ( ПАО "ТГК-14") о перерасчете суммы задолженности за тепловую энергию оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: А.Г.Хаташкеев

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №