Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратился в суд с настоящим иском к ответчику, просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7

Согласно п. 7 договора, выписки из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении состоит ответчик ФИО3, которая фактически в квартире не проживала и не проживает, своих вещей не имеет, не оплачивает коммунальные услуги. Длительное время проживает за пределами Российской Федерации, в Италии, обучаясь по программе двойного диплома. Её выезд за пределы Российской Федерации носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению (проживанию) отсутствует.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся в связи с нахождением в другой стране. В связи с этим, истец как собственник вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры.

ФИО9 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании просила требования искового заявления удовлетворить, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания заблаговременно, что подтверждено его подписью в извещении о вручении судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщила.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

При таких обстоятельствах, исходя из того, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующими законоположениями.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: находится в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Согласно Выписке из домовой книги по адресу: , в спорном жилом помещении имеет регистрацию ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как видно из доводов иска, ФИО3 в квартире не проживает, своих вещей не имеет, каких-либо попыток вселиться в указанное жилье не предпринимала, интереса в использовании квартиры по назначению, то есть для проживания не имеет, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО6, длительное время ФИО3 проживает в Италии, обучаясь там по программе двойного диплома. В настоящее время истец возражает против сохранения права пользования ФИО3 спорной квартирой.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, а также письменным сообщением ответчика, из которого следует, что ФИО3 не возражает против снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, заинтересованности в проживании там не имеет. Сняться с регистрационного учета не представляется возможным из-за обучения в с последующим проживанием там на постоянной основе, а также в связи с о сложной геополитической обстановкой (л.д. 12).

При таких обстоятельствах, исходя из того, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо попыток в него вселиться с момента выезда не предпринимала, своих вещей в нем не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует, истец в настоящее время возражает против регистрации ответчика в указанном жилье, руководствуясь принципом состязательности сторон, с учётом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит установленным добровольный отказ ФИО3 от своих прав в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, соответственно, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о признании ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: , поскольку её регистрация в квартире препятствует истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебном решении» суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по чеку Сбербанк онлайн ФИО9 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Поскольку исковые требования ФИО2 удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2022 года.

Судья /подпись/ Е.В. Бурова

Подлинный документ подшит

в деле (наряде) №

Ленинского районного суда