Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> (далее по тексту – администрация) об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Требования мотивированы тем, что постановлением администрации <адрес> «О приватизации садовых участков» от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу был предоставлен в собственность земельный участок № общей площадью 500 кв.м. В указанном постановлении была допущена ошибка при указании личных данных, а именно в отчестве истца неверно указано «А.», вместо верного «Г.». Истец просит установить принадлежность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения правоустанавливающего документа – постановления администрации <адрес> «О приватизации садовых участков» от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: 64:38:112801:100, расположенного по адресу: <адрес>, Красноярское муниципальное образование, СНТ «Юбилейный», 43, внести изменения в запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: 64:38:112801:100, расположенного по адресу: <адрес>, Красноярское муниципальное образование, СНТ «Юбилейный», 43, указав субъектом права собственности указанного земельного участка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке. Просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрация Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель третьего лица СНТ «Юбилейный» в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: родственных отношений; факта нахождения на иждивении; факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; факта признания отцовства; факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; факта владения и пользования недвижимым имуществом; факта несчастного случая; факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; факта принятия наследства и места открытия наследства; других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Анализ приведенной выше нормы закона указывает на то, что лишь в случае отсутствия данных, необходимых для получения документа, удостоверяющего юридический факт, либо невозможности восстановить утраченный документ, юридический факт может быть установлен судом.

Как следует из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 500 кв.м. в СНТ «Юбилейный» на основании постановления администрации <адрес> «О приватизации садовых участков» от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок площадью 500 кв.м. является ФИО2 (л.д. 10-11).

Согласно справке СНТ «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом СНТ «Юбилейный» с 1992 года, собственником земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: 64:38:112801:100, расположенного по адресу: <адрес>, Красноярское муниципальное образование, СНТ «Юбилейный», 43. Постановлением администрации <адрес> «О приватизации садовых участков» от ДД.ММ.ГГГГ№ была допущена ошибка и в списке под № указана «ФИО2», вместо «ФИО1».

Таким образом, установлено, что в постановление администрации <адрес> «О приватизации садовых участков» от ДД.ММ.ГГГГ№ имеются расхождения при указании личных данных, а именно в отчестве истца, указано «А.» вместо правильного «Г.».

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности ФИО1 постановления администрации <адрес> «О приватизации садовых участков» от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: 64:38:112801:100, расположенного по адресу: <адрес>, Красноярское муниципальное образование, СНТ «Юбилейный», 43.

Данный факт не может быть подтвержден заявителем в ином порядке и подлежит установлению судом в силу п. 5 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ.

При изложенных обстоятельствах суд считает, факт принадлежности правоустанавливающего документа доказанным и подлежащим установлению, поскольку влечет для истца юридические последствия.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 49 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в приведенном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Закона о регистрации. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах требование истца о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости заявлено истцом преждевременным, поскольку решение суда об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав не недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

решил:

установить юридический факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа – постановления администрации <адрес> «О приватизации садовых участков» от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: 64:38:112801:100, расположенного по адресу: <адрес>, Красноярское муниципальное образование, СНТ «Юбилейный», 43.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь Ю.К. Галимулина