Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу «Южный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, третьи лица: ФИО2, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Филиалу «Южный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, третьи лица: ФИО2, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в обоснование заявленных требований указав, что 07 июня 1996 года ему, как военнослужащему, на состав семьи из пяти человек: бывшая супруга ФИО, сын ФИО2, дочь ФИО, мать бывшей супруги ФИО, предоставлена трехкомнатная <...>, в <...> по договору найма жилого помещения от 08 июня 1996 года. Истцу выдан ордер, на основании которого он и члены его семьи вселены в спорную квартиру и были зарегистрированы постоянно.

Приказом начальника СКВО № 015 от 27 января 2000 года истец уволен с военной службы с зачислением в запас по подпункту а пункту 1 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года № 53 «О воинской обязанности и военной службе» по достижении предельного возраста пребывания на военной службе с выслугой более 20 лет. 22 июля 2021 года истец обратился в филиал «Южный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения. Из ответа на обращение следовало, что спорное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, однако порядок заключения с нанимателями договоров передачи жилым помещений в собственность по линии МО РФ не определен, что препятствует получению в собственность квартиры, занимаемой им на условиях найма и нарушает его права на приватизацию квартиры на законных основаниях, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам иска.

Представитель МО РФ по доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске истцу отказать, пояснив суду, что в материалах дела отсутствуют доказательства тому, что квартира не имеет статус служебного жилого помещения. Кроме того, не представлено решение, на основании которого истцу предоставлено спорное жилое помещение.

Представитель филиала «Южный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлещами удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ введен в действие с 1 марта 2005 года (далее по тексту - ЖК РФ).

В соответствии со статьей 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие, при этом действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Согласно статьям 19, 49 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищный фонд. Государственный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации). По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие ЖК РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе бесплатно получить такие помещения в собственность. При этом требования о приватизации подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; п. п. 3, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).

Для приватизации жилых помещений следует подтвердить право пользования на основании договора социального найма или документы, подтверждающие пользование помещением на условиях договора социального найма, что жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду; подтверждающие, что ранее наниматель в приватизации не участвовал; что спорное помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, что наниматель несет бремя содержания жилого помещения; согласия иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, на приватизацию или отказы от участия в приватизации.

Все упомянутые требования являются юридически значимыми, бремя доказывания которых возлагается на истца по правилам ст. 12, 55, 56 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, истец с августа 1972 года по июль 1999 года проходил военную службу в вооруженных силах Российской Федерации.

07 июня 1996 года Министерством обороны России истцу выдан ордер на семью из пяти человек: бывшая супруга, сын ФИО2, дочь ФИО, мать бывшей супруги ФИО, на вселение в трехкомнатную <...> в <...>.

Суд полагает необходимым отметить, что ордер не имеет соответствующих отметок, которые характеризуют жилое помещение как служебное.

На основании указанного ордера 08 июня 1996 года между истцом и ДУ 8 второй Ростовской КЭЧ в лице начальника заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в Российской Федерации. С указанной даты истец и бывшие члены его семьи проживали в спорной квартире на условиях социального найма.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 28 апреля 2009 года удовлетворены исковые требования ФИО и ФИО1 к бывшей супруге ФИО, дочери ФИО, матери бывшей супруги ФИО о расторжении договора найма жилого помещения, приз?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Й???Й?j?????????J?J????Й?Й?????????J?J??????

?????????J?J??????

?????????J?J?J??????

??????????????Й?Й???????????????????

С февраля 2005 года в спорной квартире постоянно проживает истец с сыном ФИО2, который от участия в приватизации отказался и не возражает против удовлетворения требований истца.

Судом установлено, что истец право на приватизацию ранее не использовал.

На основании изложенного, с учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец обладает правом пользования спорным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, иных жилых помещений, как в собственности, так и по договорам социального найма не имеет.