Гражданский кодекс часть 1

Ш обратился в суд с иском к (адрес)(адрес) о признании права аренды на земельный участок общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), категория земель – земли населенных пунктов, для использования в целях – для ведения огородничества, об установлении перехода в силу закона к Ш, прав и обязанностей арендатора земельного участка, по Договору аренды земельного участка от (Дата обезличена), заключенному между Ш и Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области ссылаясь на то, что постановлением Главы Истринского района от 29.07.2014 был предоставлен Ш в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 1000кв.м, на Комитет по управлению имуществом Истринского района была возложена обязанность заключить с Ш договор аренды указанного земельного участка, однако данный договор аренды не был заключен, т.к. Ш умерла (Дата обезличена). Как указал истец, он, Ш, является единственным наследником к имуществу умершей Ш

Как указал истец, в силу ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к его наследникам, если законом или договором не предусмотрено иное. В связи с чем, Ш просит суд признать право аренды на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), категория земель – земли населенных пунктов, для использования в целях – для ведения огородничества, также просит об установлении перехода в силу закона к Ш, прав и обязанностей арендатора земельного участка, по Договору аренды земельного участка от (Дата обезличена). В судебном заседании Ш заявленные требования поддержал.

(адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из представленных в суд документов следует следующее.

Согласно постановлению Главы Истринского района от 29.07.2014 №3001/17 (л.д.16) был предоставлен Ш в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), категория земель - земли населенных пунктов, для использования в целях - для ведения огородничества, на Комитет по управлению имуществом Истринского района была возложена обязанность заключить с Ш договор аренды указанного земельного участка

Согласно свидетельству о смерти (л.д.15) Ш умерла 25.01.2015

Согласно справкам нотариуса П от (Дата обезличена), (Дата обезличена) (л.д.10-11) Шпринял наследство после смерти Ш, умершей (Дата обезличена), Ш является единственным наследником к имуществу умершей Ш

Согласно свидетельству о праве наследования по закону от (Дата обезличена) (л.д.13) Шпринял наследство после смерти Ш, умершей (Дата обезличена), Ш является единственным наследником к имуществу умершей Ш

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Ш, приняв наследство после смерти Ш, умершей (Дата обезличена), в порядке ч.2 ст.617 ГК РФ приобрел право аренды на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), на условиях, определенных в постановлении Главы П(адрес) от (Дата обезличена)(№).

При таких обстоятельствах, суд считает, что на (адрес)(адрес)(адрес) должна быть возложена обязанность заключить с Ш договор аренды земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) 1, на условиях, определенных в постановлении Главы Истринского района от 29.07.2014 №3001/17.

Таким образом, заявленный Ш иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш – удовлетворить.

Признать за Ш право аренды на земельный участок площадью 1000 м?, кадастровый (№), расположенный по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения огородничества, установив переход к нему в порядке наследования прав арендатора по договору аренды от (Дата обезличена), заключенному между Ш и (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.Г. Григорьев

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2017 года