Гражданский кодекс часть 1

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., с участием прокурора Миргородской Ю.В., при секретаре Михеевой А.А.,

при участии представителе истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представителей ООО «Квант-7» ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ГУ МО "ГЖИ" МО к ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО8, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО9, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО5, ФИО34, ФИО35, ФИО6, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом № применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к ФИО39 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом № применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к ФИО16 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №№; применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к ФИО37 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом №; применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО10 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом №№; применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО20 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, оформленного протоколом № от 26.10.2016г; применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО25 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, оформленного протоколом №№; применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО15 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом №; применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО40 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А, оформленного протоколом №№ применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО26 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А, оформленного протоколом №№ применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО33 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом №№ применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО32 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, оформленного протоколом № применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО21 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, оформленного протоколом №№; применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО12 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом № от № применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом № от № применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО14 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, оформленного протоколом №№ применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО38 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом №№; применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО27 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, оформленного протоколом № от № применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО36 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО34 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО29 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО28 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО19 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к Алиной Е.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО41 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО9 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО24 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ применить последствия недействительности решения общего собрания в виде признания договора управления по итогам решения собрания незаключенным.

В обосновании исков указывается, что решениями общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, по указанным адресам, ООО «Квант-7» выбрано в качестве управляющей организации для управления МКД, а также утвержден проект договора управления МКД с данной управляющей организацией.

На основании указанного решения ООО «Квант-7» обратилось с заявлением в ГУ МО «ГЖИ МО» в несении сведений в реестр лицензий <адрес> об управлении данным МКД ООО «Квант-7», которое было удовлетворено Госжилинспекцией на основании ч.3 ст. 198 ЖК РФ, на основании чего ООО «Квант-7» приступило к управлению данным МКД.

ДД.ММ.ГГГГ. Госжилинспекции стали известны обстоятельства, являющиеся основанием для признания решений общего собрания собственников недействительным, так как ДД.ММ.ГГГГ. в Госжилинспекцию поступило представление Первого заместителя Балашихинского городского прокурора Московской области Малова С.Сю. от ДД.ММ.ГГГГ. № об устранении нарушений законодательства в сфере ЖКХ, в котором указано, что проведенной прокуратурой проверкой установлено, что общие собрания собственников помещений МКД, на которых было принято решение о выборе ООО «квартн-7» управляющей организацией, фактически не проводились, так как инициаторы собраний такие собрания не инициировали, а секретари собраний не производили подсчет голосов и не подписывали протоколы общих собраний.

Как следует из указанного представления прокурора, до собственников помещений МКД информация, указанная в ч.5 ст. 45 ЖК РФ, доведена не была, в связи с чем собственники помещений МКД не имели реальной возможности принять участие в оспариваемом собрании и выразить свою волю по вынесенным на повестку собрания вопросам.

Таким образом, при проведении указанных общих собраний собственников было допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что в силу подп.1 п.1 ст. 181.4 ГК РФ является основанием для признания решения данного собрания недействительным.

Моментом выявления нарушений, допущенных при созыве и проведении оспариваемых общих собраний, как указано выше, является ДД.ММ.ГГГГ – дата поступления в Госжилинспекцию соответствующего представления прокуратуры.

Определением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. указанные иски объединены в одно производство, для совместного рассмотрения.

Определением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. принят отказ от иска ГУ МО "ГЖИ" МО в части требований о применении последствий недействительности сделки в виде признания договора управления по итогам собрания между ООО «Квант-7» и жителями МКД. Производство по делу в данной части прекращено.

В судебное заседание представитель истца явился, на удовлетворении исковых требований о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным, настаивал.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание явились, с иском согласны. Пояснили, что в собраниях не участвовали, в протоколах не подписывались.

Ответчики ФИО2, ФИО16, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями соглашались. Поясняли, что в собраниях участия не принимали. В протоколах не подписывались.

Ответчица ФИО22 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ФИО22, по доверенности ФИО42 исковые требования не признавала. Поясняла, что в собраниях ФИО22 участие принимала. В протоколах ее подпись.

Ответчики ФИО12, ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, Алиной Е.А., ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО7, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснили, что в собраниях участия не принимали, в протоколах не подписывались.

Третьи лица ФИО43, АлексашинВ.Д,, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50,ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60,, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - представитель ООО «Квант-7» - ФИО11 в судебное заседание явился, против иска возражал. Просил применить срок исковой давности. Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д. 113-119).

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав явившихся представителей сторон, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решениями общих собраний собственников помещений многоквартирных домов ( решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ; решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ; решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ; решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от <адрес> решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ; решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ; решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ; решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 ДД.ММ.ГГГГ; решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ; решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ; решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ; решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу<адрес>, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Квант-7» выбрано в качестве управляющей организации для управления МКД, а также утвержден проект договора управления МКД с данной управляющей организацией.

На основании указанных решений ООО «Квант-7» обратилось с заявлением в ГУ МО «ГЖИ МО» в несении сведений в реестр лицензий Московской области об управлении данными МКД ООО «Квант-7», которое было удовлетворено Госжилинспекцией на основании ч.3 ст. 198 ЖК РФ, на основании чего ООО «Квант-7» приступило к управлению данными МКД.

ДД.ММ.ГГГГ в Госжилинспекцию поступило представление Первого заместителя Балашихинского городского прокурора Московской области Малова С.Сю. от ДД.ММ.ГГГГ. №№ об устранении нарушений законодательства в сфере ЖКХ, в котором указано, что проведенной прокуратурой проверкой установлено, что общие собрания собственников помещений МКД, на которых было принято решение о выборе ООО «квартн-7» управляющей организацией, фактически не проводились, так как инициаторы собраний такие собрания не инициировали, а секретари собраний не производили подсчет голосов и не подписывали протоколы общих собраний.

Опрошенные в судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО16, ФИО13, а также третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО7, пояснили, что в собраниях участия не принимали, в протоколах не подписывались.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Отсутствие подлинников решений собственников не позволяет суду с достоверностью определить волеизъявление жителей МКД.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, их достаточность и относимость, взаимосвязь обстоятельств дела и положений закона, регулирующего сложившиеся правоотношения, учитывая, что все выявленные нарушения в совокупности не позволяют сделать однозначный и достоверный вывод о правильности подсчета голосов, наличии кворума и волеизъявлении собственников, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом довод представителя 3-его лица – представителя ООО «Квант-7» о пропуске срока исковой давности судом отклоняется, поскольку истцу стали известны обстоятельства, являющиеся основанием для признания решений общего собрания собственников недействительным, только 18.02.2020г., то есть в пределах срока предусмотренного для обращения в суд.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать недействительными:

решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2020г.

Судья Н.Б. Гришакова