Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании решения незаконным, обязании провести государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

В собственности ФИО1 находится земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Межевание участка проводилось до ДД.ММ.ГГГГ

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Межевой план и заявление об учете изменений объекта недвижимости были предоставлены в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области № в учете изменений объекта недвижимости было отказано со ссылкой на ч. 4 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

В обоснование своих требований указала, что в межевом плане имеются все необходимые сведения для осуществления кадастрового учета. Просила признать решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка незаконным, обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка кадастровый №

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 по доверенности ФИО2, являясь также третьим лицом по делу, требования поддержал по изложенным основаниям. Просил иск удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание против удовлетиворения заявления возражал.

Проверив доводы лиц, участвующих в деле, проверив их доводы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Отказывая в осуществлении кадастрового учета, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области ссылается на несоответствие межевого плана ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также на то, что при уточнении местоположения границ участка необходимо руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ, содержащимися в картографической основе ГКН.

В соответствии ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 6 ч. 2 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее - картографическая основа кадастра) являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как следует из материалов межевого плана, кадастровым инженером определены границы, существующие на местности, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В межевом плане содержатся материалы геодезических измерений, материалы топосъемки с нанесением строений, подтверждающие фактическое местоположение земельного участка истца, эти же сведения отражены в разделе «Заключение кадастрового инженера». Расхождений по площади не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Ссылка органа кадастрового учета на положения указанной нормы ничем не обоснована.

На основании изложенного, суд считает, что решение органа кадастрового учета об отказе в учета изменений объекта недвижимости не является обоснованным, в связи с чем находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.56, 194-199, 254 ГПК РФ, суд

решил:

Признать решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка незаконным, обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2014 г.

Федеральный судья: Баранова Л.В.