Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 15 июля 2019 года гражданское дело по иску Иванчикова ФИО25 к Городской Управе города Калуги, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании имущества общим имуществом многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

30 апреля 2019 года Иванчиков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Городской Управе г. Калуги, просил признать сараи лит. Г, площадью 211,2 кв.м, в соответствии с техническим паспортом КП Калужской области «БТИ» на жилой дом № 17 по ул. Центральная, ж/д станция Тихонова Пустынь общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калуга, ж/д станция Тихонова пустынь, ул. Центральная, д. 17. В обоснование иска истец указал, что указанные сараи были построены для обслуживания и благоустройства многоквартирного дома, хранения дров, поскольку в доме предусмотрено печное отопление и отсутствуют подвалы.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Иванчикова С.А., Истомин А.Н., Капралюк Т.П., Титов Н.В., Галимова В.Р., Лизункова М.А., Залевская Т.В., Соловьев Н.С., Кондратов С.Н., Кондратова О.Н., Волкова В.А., Астахова Т.Ю., Астахов Е.О., Заплатухина С.Л., Юхименко Н.В., Попова С.С., Поповичева С.А.

Определением суда от 29 мая 2019 года производство по делу прекращено в части исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

Истец и его представитель Харицкая Л.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Журавлева Е.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что спорные сараи не входят в состав общего имущества дома, поскольку каждый из собственников пользуется каждый своим сараем.

Третьи лица Иванчикова С.А., Истомин А.Н., Капралюк Т.П., Титов Н.В., Галимова В.Р., Лизункова М.А., Залевская Т.В., Соловьев Н.С., Кондратов С.Н., Кондратова О.Н., Волкова В.А., Астахова Т.Ю., Астахов Е.О., Заплатухина С.Л., Юхименко Н.В., Попова С.С., Поповичева С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеются письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1-7791/2017, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Иванчиков А.А., Капралюк Т.П. и Иванчикова С.А. являются собственниками квартиры, общей площадью 51,60 кв.м, в том числе жилой 34,40 кв.м, расположенной по адресу: г. Калуга, ж/д ст. Тихонова Пустынь, ул. Центральная, д. 17, кв. 8, на основании договора № И-6715 на передачу квартиры в собственность граждан от 20 января 1994 года.

Согласно данным технического паспорта КП Калужской области «БТИ» на домовладение № 17 по ул. Центральная ж/д станция Тихонова Пустынь г. Калуги (инв. № 18678) указанное домовладение по состоянию на 09 ноября 1993 года включало в себя тесовый сарай, площадью 211,2 кв.м, в доме предусмотрено печное дровяное отопление.

Сарай используется жителями дома для хранения дров и угля, хозяйственных нужд, разделен на отдельные помещения, что подтверждается также пояснениями истца.

В соответствии с п. 3.7 Правил благоустройства территорий муниципального образования «Город Калуга», утвержденных Постановлением Городского Головы городского округа «Город Калуга» № 204-п от 04 августа 2006 года, на территории города запрещается хранить (складировать) дрова вне территорий организаций, строек, магазинов, павильонов, киосков, индивидуальных жилых домов и иных функционально предназначенных для этого мест.

Иное место, функционально предназначенное для хранения дров, при многоквартирном доме отсутствует.

Постановлением Городской Управы г. Калуги от 29 мая 2013 года № 5844-пи утверждена схема расположения земельного участка под указанным многоквартирным домом на кадастровом плане кадастрового квартала 40:25:000037, ориентировочной площадью 1207 кв.м. Согласно размещенной на портале Росреестра публичной карте информация о постановке земельного участка на кадастровый учет отсутствует.

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными материалами дела, а также установлены апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от25 июня 2018 года по делу по иску Городской Управы г. Калуги к Иванчикову А.А. об освобождении земельного участка и в силу положений ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ не подлежат доказыванию вновь.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на земельном участке объекты.

С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку спорный сараи предназначен для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома № 17 по ул. Центральной ж/д ст. Тихонова пустынь г. Калуги, в силу вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о признании сарая общим имуществом многоквартирного дома.

Данный сараи обозначен в техническом паспорте на дом под единой лит. Г, является единым объектом, искусственно разделенным жителями дома, в связи с чем, доводы ответчика суд признает несостоятельными.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванчикова ФИО26 удовлетворить.

Признать сараи лит. Г, общей площадью 211,2 кв.м (согласно данным технического паспорта инвентарный номер 18678 на жилой дом № 17 по ул. Центральной ст. Тихонова Пустынь г. Калуги по состоянию на 09 ноября 1993 года) общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Калуга, ст. Тихонова Пустынь, ул. Центральная, дом 17.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Ермикова

Копия верна: судья