Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 августа 2021 в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных издержек.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании ст. 167 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ Волгоградской ... Думой принят закон Волгоградской области №...-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Волгоградской области», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Данная норма также отражена в ст. 4 Закона Волгоградской области №...-ОД от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением Правительства Волгоградской области №...-п от 10.2013 создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее именуемая - Региональный оператор), функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок Формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г... был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Волгоградской области.

На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником помещения №НП, указанного многоквартирного дома, является ФИО1

Ответчиком нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области №...-ОД от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 120 671 руб. 97 коп.

Законом Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ гола №...-ОД установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме, равной 5,06 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

Законом Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№...-ОД установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,06 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Законом Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№...-ОД установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Законом Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№...-ОД установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Законом Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№...-ОД установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№...-п установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 6,13 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№...-п установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 6,56 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№...-п установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 7,01 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок cyммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 360 руб. 39 коп.

Истец обратился к мировому судье судебного участка №... Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отменен.

Истец со ссылкой на ст. 155, 158, 169 ЖК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 120 671 руб. 97 коп., пеню в размере 4 360 руб. 39 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 700 руб. 65 коп.

В судебном заседании представитель УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании выразил согласие с иском о взыскании суммы основного долга в части в пределах срока исковой давности, просил применить срок исковой давности. Полагал, что основания для начисления пени отсутствуют.

Выслушав ответчика, оценив доводы иска, изучив иные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Суд при разрешении данного дела исходит из закрепленной в статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в котором включен этот многоквартирный дом.

На основании ст. 167 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ Волгоградской ... Думой принят закон Волгоградской области №...-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Волгоградской области», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области №...-ОД от ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Волгоградской области №...-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории градской области", которая была опубликована в издании "Волгоградская правда" №... от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года. Данная норма также отражена в ст. 4 Закона Волгоградской области №...-ОД от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением Правительства Волгоградской области №...-п от 10.2013 создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее именуемая - Региональный оператор), функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области. Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок Формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью ..., расположенного по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Волгоградской области.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО1 нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области №...-ОД от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняются.

До принятия судом решения по делу ответчик ФИО1 заявил о пропуске истцом УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» срока исковой давности.

Общий срок исковой давности, согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Частью 1 статьи 200 ГК РФ, предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к мировому судье судебного участка №... Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа, на основании которого был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отменен. И

ДД.ММ.ГГГГ УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в Красноармейский районный суд города Волгограда с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

Согласно представленной истцом выписке лицевого счета №... за период с ноября 2017 года (в пределах трехлетнего срока исковой давности) по сентябрь 2020 года начислено 62 620 руб. 97 коп. ((1 757 руб. 47 коп. х 26 месяцев (с ноября 2020 года по декабрь 2019 года) + (1 880 руб. 75 коп. х 9 месяцев (с января 2020 года по сентябрь 2020 года)).

Судом установлено, что начисления за капитальный ремонт за указанный период произведены в строгом соответствии с установленными Законом Волгоградской области и постановлениями Администрации Волгоградской области на соответствующие периоды ставками

Достоверных и допустимых доказательств об оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период ответчиком ФИО1 суду не предоставлено. Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года составила 62 620 руб. 97 коп. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 14.1, ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Суд с учетом ст. 333 ГПК РФ полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 пеню за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб.

Также суд считает, что в силу ст. 98 ГПК РФ истцу УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" за счет средств ответчика ФИО1 подлежат возмещению судебные расходы на оплату государственной пошлины, подтвержденные платежными поручениями соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 093 руб. 60 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 62 620 руб. 97 коп., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 093 руб. 60 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по октябрь 2017 года, взыскании пени в размере свыше 500 руб., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере свыше 2 093 руб. 60 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Составление мотивированного решения суда отложено до ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.В. Парамонова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись