Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новодвинске гражданское дело по иску Булынина М.И. к муниципальному унитарному предприятию «ФИО8» ФИО9» об обязании ответчика исключить из счета квитанции сумму, начисленную за « Антенну Модерн»,

УСТАНОВИЛ

Булынин М.И. обратился в суд с иском к МУП «ФИО8» об обязании ответчика исключить из счета квитанции сумму, начисленную за «Антенну Модерн». В обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры по адресу ... ... ... .... Ответчик МУП «ФИО8» является организацией, обслуживающей жилой фонд, в том числе и его квартиру. В апреле 2010 года он получил счет квитанцию по оплате жилья и коммунальных услуг за март 2010 года. В квитанции была указана сумма 20 руб., начисленная за «Антенну-Модерн», а также указан долг по данной услуге в сумме Сумма обезличена руб., данная услуга ему не оказывалась, поэтому он просит ее исключить. В процессе рассмотрения дела истец, его представитель в судебном заседании Степырев А.Н. требования уточнил: просит исключить из счета квитанции сумму, начисленную за «Антенну-Модерн» за март 2010 года сумму Сумма обезличена руб. и долг по «Антенне Модерн» Сумма обезличена руб.; за апрель 2010 года сумму Сумма обезличена руб. за «Антенну - Модерн» и долг Сумма обезличена руб.; за май 2010 года сумму Сумма обезличена руб., и долг по «Антенне-Модерн» на конец месяца Сумма обезличена руб.; за июнь 2010 года сумму Сумма обезличена руб. за «Антенну-Модерн» и долг по «Антенне-Модерн» Сумма обезличена руб.; за июль 2010 года сумму Сумма обезличена руб. начисленную за «Антенну – Модерн» и долг на конец месяца в сумме Сумма обезличена руб., поскольку решение собственников жилья, установившего плату за «Антенну-Модерн» отменено решением Новодвинского городского суда. Считает, что его права нарушены. Просит восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем обязания ответчика исключить из счета квитанций, выставляемых ему как собственнику квартиры, начисления по услуге «Антенна-Модерн» указания о долге на начало и конец месяца. Кроме того, просит запретить ответчику включать в счета квитанции начисления по иным не оказанным им услугам кроме как за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего многоквартирного дома.

Истец Булынин М.И. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении указал, что просит рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца.

Представитель истца Степырев А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, причину неявки суд считает неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Муниципальное унитарное предприятие «ФИО8» с иском не согласны. Представитель ответчика Баган С.Н. пояснил, что в соответствии с ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме включены системы коллективного приема телевидения. МУП «ФИО8» является управляющей компанией в отношении дома, где проживает истец и в силу этого они обязаны осуществлять содержание и ремонт общего имущества. В соответствии с Постановлением мэра г. Новодвинска от 25.04.2005 года введены тарифы на услуги МУП «ФИО8» по техническому обслуживанию и ремонту систем коллективного приема телевидения и этот тариф составлял Сумма обезличена. Данные тарифы являются экономически обоснованными и подлежат применению в соответствии со ст. 424 ГК РФ. С учетом этого они произвели перерасчет, истцу за «Антенну-Модерн» ежемесячно выставляется счет Сумма обезличена. и из этой суммы производится расчет долга. Истец пользуется системой коллективного приема телевидения, поэтому обязан производить оплату.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в дело в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация муниципального образования « ФИО9».

3 лицо администрация муниципального образования «ФИО9» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия 3 лица.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено по материалам дела Булынин М.И. является собственником квартиры .... Управляющей компанией данного дома является МУП «ФИО8».

Изложенное подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, договором купли-продажи ? доли квартиры, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании управляющей компанией МУП «ФИО8», решением Новодвинского городского суда 16 июля 2009 года и не оспариваются сторонами.

Истцом представлены квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2010 года по июль 2010 года в которых включена оплата за «Антенну-Модерн».

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Система коллективного приема телевидения входит в состав общего имущества дома. Данные обстоятельства установлены решением Новодвинского городского суда от 16 июля 2009 года. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке установленном ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации на срок не менее чем один год.

По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. ... ... от 24 октября 2008 года с 1.09.2008 года утвержден размер ежемесячной платы за оказание услуги по техническому обслуживанию, ремонту систем и распределительных сетей систем коллективного приема телевидения: осуществляющих прием 3 каналов-10 руб., осуществляющих прием до 10 каналов- 20 руб.

По решению Новодвинского городского суда от 3 апреля 2009 года решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ... 4, установившим в том числе размер оплаты за «Антенну –Модерн» проведенное в форме заочного голосования 24 октября 2008 года признано недействительным.

С учетом этого исковые требования Булынина М.И. об исключении из выставленных счета- квитанций за жилищно-коммунальные услуги за март 2010 года суммы Сумма обезличена. и долга в сумме Сумма обезличена., за апрель 2010 года суммы Сумма обезличена. и долга в сумме Сумма обезличена., за май 2010 года суммы Сумма обезличена руб., и долга в сумме Сумма обезличена., за июнь 2010 года суммы Сумма обезличена. и долга в сумме Сумма обезличена., за июль 2010 года суммы Сумма обезличена. и долга в сумме Сумма обезличена., начисленных за «Антенну-Модерн» подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что МУП «ФИО8» оказывает услуги и выполняет работу по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, поэтому истец должен производить оплату за «Антенну-Модерн» судом не может быть принята во внимание, поскольку система коллективного приема телевидения относится к общему имуществу дома и именно собственники помещений владеют, пользуются своим имуществом. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке установленном ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложения управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Ни Жилищным Кодексом ни иными нормативными актами не предоставлено право управляющей компании устанавливать какие –либо тарифы.

Доводы представителя ответчика о том, что ранее тарифы регулировались органами местного самоуправления и вводились на основании заключения комитета экономического анализа и статистики и поэтому они применяют плату за «Антенну-Модерн» 30 руб. как экономически обоснованный тариф, судом не могут быть приняты во внимание, так как постановление мэра г. Новодвинска от 25.04.2005 года № 98 «О тарифе МУП «ФИО8» на услуги по техническому обслуживанию и ремонту систем коллективного приема телевидения г. Новодвинска» действовало до Дата обезличена года. Согласно сообщению администрации муниципального образования «ФИО9» указанное выше постановление (в редакции постановления от 20.06.2008 года) не применяется в виду того, что истек срок действия- 31.08.2008 года.

Доводы представителя ответчика о том, что в данной ситуации необходимо применять ст. 424 ГК РФ, поскольку данная услуга является возмездной, судом так же не могут быть приняты во внимание.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе содержание и ремонт жилых помещений; предоставление коммунальных услуг; внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг. Вопросы оплаты по содержанию общего имущества дома урегулированы Жилищным кодексом, поэтому нормы Гражданского кодекса РФ к данным правоотношениям не применимы.

Истцом заявлены требования о пресечении действий, нарушающих право путем наложения запрета ответчику включать в счета квитанции начисления по иным не оказанным им услугам кроме как за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дому.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом заявлены требования на последующее время, доказательств, подтверждающих нарушение его прав в будущем не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Булынина М.И. к муниципальному унитарному предприятию «ФИО8» муниципального образования «ФИО9» об обязании ответчика исключить из счета квитанции сумму, начисленную за « Антенну Модерн» - удовлетворить частично.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «ФИО8» муниципального образования «ФИО9» исключить из счета-квитанции за жилищно-коммунальные услуги за март 2010 года сумму Сумма обезличена., и долга в сумме Сумма обезличена руб., за апрель 2010 года в сумме Сумма обезличена руб. и долга в сумме Сумма обезличена руб., за май 2010 года сумму Сумма обезличена руб. и долга в сумме Сумма обезличена руб., за июнь 2010 года Сумма обезличена руб. и долга в сумме Сумма обезличена руб., за июль 2010 года сумму Сумма обезличена руб. и долга в сумме Сумма обезличена руб. начисленных за «Антенну Модерн» по квартире, расположенной по адресу ... собственником которой является Булынин М.И..

В удовлетворении исковых требований Булынину М.И. к муниципальному унитарному предприятию «ФИО8» ФИО9» о пресечении действий нарушающих право путем наложения запрета включать в счета квитанции начисления по иным не оказанным им услугам кроме как за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - отказать.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней через Новодвинский городской суд.

Председательствующий Н.В. Ляпичева

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2010 года

Судья Н.В. Ляпичева