Гражданский кодекс часть 1

24 марта 2014г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Кибиревой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что у него в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: ..., который он принял в порядке наследования после смерти своих родителей. Земельный участок, на котором расположен этот дом, был предоставлен родителям по договору о предоставления в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Полагая, что родители истца автоматически получили земельный участок в свою собственность, истец просит включить его в наследственную массу и признать за ним право собственности на этот участок.

В судебное заседание истец не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Его представитель ФИО2 поддержал исковые требования, пояснив, что родители истца при жизни не обращались в регистрационные органы для регистрации своего права собственности на спорный земельный участок.

Представитель Администрации ГО «Город Чита» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв, в котором ссылается на то, что Администрация ГО «Город Чита» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на который не разграничена.

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что наследоваться могут лишь те земельные участки, которые принадлежали наследодателям на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения; доказательств обращения наследодателей в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или отказа в регистрации права суду не представлено, наличие права собственности истца на жилой дом не является основанием для предоставления ему бесплатно земельного участка в собственность.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Железнодорожного районного суда г.Читы от 01.11.2011 истец признан принявшим наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., открывшегося после смерти его родителей: М.Ф.С., умершего ...г., и М.З.А., умершей ...г., а также признано за ним прав собственности на этот дом с самовольными постройками.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... свое право собственности на дом истец зарегистрировал в установленном законом порядке.

Земельный участок, на котором расположен этот дом, был предоставлен М.Ф.С. по договору о предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ....

Из этого договора следует, что земельный участок предоставлялся в бессрочное пользование, а жилой дом, который должен был быть построен на нем, - в собственность.

Вышеупомянутым решением Железнодорожного районного суда г.Читы установлено, что М.Ф.С. и М.З.А. на момент предоставления земельного участка находились в законном браке и оба являлись собственниками жилого дома. Это решение имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела в части признания истца наследником своих родителей, а также в части признания за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Между тем, решение суда не содержит выводов относительно спорного земельного участка, в связи с чем доводы представителя истца о том, что решение имеет преюдициальное значение в части установления права собственности на земельный участок, не состоятельны.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом из пояснений представителя истца установлено, что родители истца никогда не обращались в орган по вопросу регистрации своего права собственности на земельный участок, в связи с чем не имеется оснований полагать, что они желали приобрести этот участок в свою собственность.

Поскольку земельный участок не находился в собственности наследодателей, у них также не имелось право пожизненного наследуемого владения на него, этот земельный участок не может в силу ст. 1181 ГК РФ являться наследственным имуществом, следовательно, истец не может наследовать его.

Кроме того, Администрация ГО «Город Чита» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку право распоряжения земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, относится к полномочиям Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ГО «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение одного месяца.

Судья Т.И.Ловкачева

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2014.