Решение № 2-449/22 от 14.09.2022 Истринского городского суда (Московская область)

Дело № 2-449/22

УИД: 50RS0015-01-2021-005988-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при помощнике судьи Скоробогатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, уточняя требования, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что с 1999 года она владеет земельным участком, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Владение вышеуказанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным.

Ранее, указанный земельный участок был предоставлен ФИО9 по решению исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 являлся наследодателем, после смерти которого наследниками являлись ФИО11- его жена. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО11 получила 0,4 долей жилого дома по адресу: <адрес>. После смерти ФИО11 наследство принял ее сын ФИО12 После смерти ФИО12 в 1999 году в наследство вступила его дочь ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Букаревского сельского совета <адрес>№ земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, разделен по фактическому пользованию. За ответчиками ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО7 закреплен земельный участок площадью 1 500 кв.м., за №, за ФИО14 – земельный участок площадью 1 000 кв.м. за №а.

ДД.ММ.ГГГГ решением Истринского городского суда <адрес> по гр.делу № за ФИО1 признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>-а. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением Истринского городского суда <адрес> по гр.делу № разъяснено решение суда, в котором указано, что за ФИО1 признано право собственности на строение лит. Г, лит.Г6, по адресу: <адрес>-а. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Факт владения ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>-а, а также строениями, расположенными на нем, лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Уточняя требование, просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес>-а, в границах, согласно координат по приложению 1 заключения эксперта.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности ФИО16 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о. Истра представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат по ордеру ФИО17 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", 9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно решения исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО9 был закреплен земельный участок, застроенный до 1940 года по адресу: <адрес>, Брыковский с/с, Красный поселок, <адрес>.

Площадь участка при <адрес> составляла 2603 кв.м, что подтверждается Договором на право застройки свободного земельного участка площадью 2603 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

Сын ФИО9- ФИО10 принял наследство после смерти матери. После его смерти наследниками являлись ФИО11- его жена. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО11 получила 0,4 долей жилого дома по адресу: <адрес>. После смерти ФИО11 наследство принял ее сын ФИО12 После смерти ФИО12 в 1999 году в наследство вступила его дочь ФИО1 (л.д. 13-решение исполкома,14-15 –договор на право застройки,16-свидетельство о смерти ФИО10, л.д.17-свидетельство о праве на наследство, л.д.19-свиднтнльство о смерти ФИО11, л.д. 20-свидетельство о смерти ФИО12).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Букаревского сельского совета <адрес>№ земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, разделен по фактическому пользованию. За ответчиками ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО7 закреплен земельный участок площадью 1 500 кв.м., за №, за ФИО14 – земельный участок площадью 1 000 кв.м. за №а (л.д.117).

ДД.ММ.ГГГГ решением Истринского городского суда <адрес> по гр.делу № за ФИО1 признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>-а. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ определением Истринского городского суда <адрес> по гр.делу № разъяснено решение суда, в котором указано, что за ФИО1 признано право собственности на строение лит. Г, лит.Г6, по адресу: <адрес>-а. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 71-82), проведенной судом в ходе рассмотрения дела,, по сведениям ЕГРН (л.д. 36-37) граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070226:573 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № – 1000 кв.м не соответствует сведениям о площади по сведениям ЕГРН – 2603 кв.м. Недостаток площади – 1603 кв.м.

Указанное несоответствие связано с тем, что находящийся в фактическом пользовании ФИО1 земельный участок площадью 1000 кв.м является частью исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2603 кв.м располагавшегося при <адрес>, что подтверждается Договором на право застройки свободного земельного участка площадью 2603 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ.

Из данного участка также были образованы земельные участки с кадастровыми номерами:

№ (<адрес>, уч. 18а) площадью 300 кв.м – в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка;

№ (<адрес>, уч. 18) площадью 300 кв.м – в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка;

№ (<адрес>) площадью 300 кв.м – в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка ;

№<адрес>) площадью 320 кв.м – в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка;

№ (<адрес>) площадью 300 кв.м – в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка.

По фактическому пользованию испрашиваемый земельный участок площадью 1000 кв.м не имеет пересечений с границами иных земельных участков по сведениям ЕГРН.

Фактические границы указанного земельного участка (таблица 1) не влияют на организацию движения транспорта, в том числе спецтехники (не перекрывают и не ограничивают фактически существующие проезды) и по фасадной части совпадают с общей линией фактического ограждения земельных участков <адрес>.

В случае установления границ по варианту истца, нормы проезда по дорогам общего пользования будут сохранены.

Факт владения и пользования ФИО1, а до нее ее правопредшественниками земельным участком площадью 1000 кв м никем не оспаривается. Она несет расходы по обслуживанию указанной доли земельного участка.

Следовательно, суд, с учетом установленных обстоятельств, приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес>-а, в границах, согласно координат по приложению 1 заключения эксперта.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес>-а, в границах, согласно координат по приложению 1 заключения эксперта:

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Изготовлено 14. 10.2022 года