Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-44/2014 по исковому заявлению Закрытое акционерное общество коммерческий банк «ФИА-БАНК» к ООО «Торговая компания Заречье», ООО «Заречье-2»,ФИО3 ФИО8, ООО «АДА ТРАСТ», ОАО «Павловский-Молокозавод», ФИО2 ФИО9, ООО «ПРОИЗВОДСТВО», ООО «Самарская семечка», ООО «СамараЮгЗерно», ООО «СамараАгро», ООО «СХС-С» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Закрытое акционерное общество коммерческий банк «ФИА-БАНК» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Торговая компания Заречье», ООО «Заречье-2»,ФИО3 ФИО10, ООО «АДА ТРАСТ», ОАО «Павловский-Молокозавод», ФИО2 ФИО11, ООО «ПРОИЗВОДСТВО», ООО «Самарская семечка», ООО «СамараЮгЗерно», ООО «СамараАгро», ООО «СХС-С» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество по тем основаниям, что между ЗАО КБ «ФИА-БАНК» и ООО «Торговая компания Заречье» были заключены следующие кредитные договоры:Кредитный договор №<данные изъяты>-Д/6 от 06.03.2012г., в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику кредитную линию в сумме <данные изъяты> руб. с окончательным сроком возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой за пользование кредитами в рамках кредитной линии в размере <данные изъяты>% годовых от фактической ссудной задолженности.

Свои обязательства по предоставлению Ответчику кредита Истец исполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжениями на выдачу кредита, выпиской по операциям по расчетному счету Ответчика. В качестве обеспечения возврата кредита были оформлены следующие договоры: договор №1369/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) ООО «Заречье-2» от 06.03.2012г. ООО «Заречье-2» передало в залог Истцу недвижимое имущество:

<данные изъяты>

В соответствии с п. 2.4.5. Договора об ипотеке (залоге недвижимости), Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное Имущество в случае неисполнения Заёмщиком обязанности по уплате любых сумм в сроки, установленные Кредитным договором. Средства, полученные Залогодержателем в результате обращения взыскания на заложенное имущество, направляются на погашение требований Залогодержателя по обязательству, обеспеченному залогом.

- договор №1369/2-Д/6 залога товаров в обороте ООО «ТК ЗАРЕЧЬЕ» от 06.03.2012г.

ООО «ТК Заречье» передало в залог Истцу зерно пшеницы 3 класса (ГОСТ 52554-2006) в количестве 2000 тонн на сумму 12 000 000,00 рублей по залоговой стоимости.

В соответствии с п. 2.4.6. Договора залога товаров в обороте, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения Заёмщиком обязанности по уплате любых сумм в сроки, установленные Кредитным договором. Средства, полученные Залогодержателем в результате обращения взыскания на заложенное имущество, направляются на погашение требований Залогодержателя по обязательству, обеспеченному залогом.

- договор поручительства №1369/3-Д/6 ФИО3 ФИО13 от 06.03.2012г.

По условиям договора поручительства №1369/3-Д/6 поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору (п.1.3., 2.1.1.)

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В Кредитный договор несколько раз вносились изменения путем подписания дополнительных соглашений к нему.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, был изменен окончательный срок возврата кредита – 06.09.2013г., установлена процентная ставка за пользование кредитами в рамках кредитной линии в размере 16,50 % годовых.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, был изменен срок уплаты процентов за месяц март 2013г., которые подлежат оплате в срок до 12.04.2013г.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, было введено дополнительное обеспечение – залог недвижимости ФИО2 ФИО14 (Договор №1380/6-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.05.2013г.).

ФИО2 передал в залог Истцу недвижимое имущество:

<данные изъяты>

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, было введено дополнительное обеспечение –

залог недвижимости ООО «Производство» (договор №1370/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.03.2012г.):

ООО «Производство» передал в залог Истцу недвижимое имущество:

<данные изъяты>.

залог недвижимости ООО «Производство» (договор №1399/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.04.2012г.).

ООО «Производство» передало в залог Истцу недвижимое имущество:

<данные изъяты>

залог недвижимости ООО "Самарская семечка" (договор №1380/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.)

ООО «Самарская семечка» передало в залог Истцу недвижимое имущество:

<данные изъяты>

залог недвижимости ООО «Заречье-2» (договор №1489/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.03.2013г., договор №1489/2-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.03.2013г.).

<данные изъяты>

- залог недвижимости ООО «СамараЮгЗерно» (договор 1475/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.12.2012г.)

ООО «СамараЮгЗерно» передало в залог Истцу недвижимое имущество:

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

залог недвижимости ООО «АДА ТРАСТ» (договор №1425/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 13.07.2012г., договор №1412/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.).

ООО «АДА ТРАСТ» передало в залог Истцу недвижимое имущество:

<данные изъяты>

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, был изменен окончательный срок возврата кредита – не позднее 31.10.2013г.

Порядок возврата полученного кредита Ответчиком определяется разделом 5 Кредитного договора.Однако, установленный Кредитным договором срок уплаты процентов нарушен Ответчиком. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Истцом составляет 14 <данные изъяты> руб. из них:

Задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб.;

Задолженность по процентам – 605 030,14 руб.;

Согласно п. 4.2.3. Кредитного договора Банк вправе требовать от Заемщика полного досрочного исполнения обязательств при несвоевременном осуществлении платежей по кредиту и (или) процентам за пользование кредитом свыше 10 (десяти) календарных дней с даты образования просрочки.

На ДД.ММ.ГГГГ просрочка платежей по Кредитному договору составляет 65 дней, что предоставляет право Истцу требовать от Ответчика досрочного возврата кредитных средств в полном объеме, уплаты процентов за пользование кредитными средствами, а именно: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты>14 руб.

Кредитный договор №1399-Д/6 от 25.04.2013г.,

в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику кредитную линию в сумме <данные изъяты> рублей с окончательным сроком возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой за пользование кредитами в рамках кредитной линии в размере 16,0% годовых от фактической ссудной задолженности. Свои обязательства по предоставлению Ответчику кредита Истец исполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжениями на выдачу кредита, выпиской по операциям по расчетному счету Ответчика.

В качестве обеспечения возврата кредита были оформлены следующие договоры:

договор №1399/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) ООО «Производство» от 25.04.2012г. и договор №1399/2-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) ООО «Заречье-2» от 25.04.2012г.

Имущество, заложенное по договорам об ипотеке №1399/1-Д/6 и №1399/2-Д/6 обременено в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» и поименовано выше.

<данные изъяты>

договор поручительства ООО «Заречье-2» № 1399/4-Д/6 от 25.04.2012г.

- договор поручительства ООО «СамараАгро» № 1399/5-Д/6 от 25.04.2012г.

- договор поручительства ООО «СХС-С» № 1399/6-Д/6 от 25.04.2012г.

- договор поручительства ФИО3 ФИО15 № 1399/7-Д/6 от 25.04.2012г.

По условиям договоров поручительства и согласно ст.363 п.2 ГК РФ поручители несут солидарную ответственность с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору (п.1.3., 2.1.1.)

В Кредитный договор несколько раз вносились изменения путем подписания дополнительных соглашений к нему.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, было введено дополнительное обеспечение - залог будущего урожая ООО «Заречье-2» (договор №1399/8-Д/6 залога будущего урожая от 27.06.2012г.)

ООО «Заречье-2» передало в залог Истцу сельскохозяйственную продукцию:

<данные изъяты>

выращенную и собранную Залогодателем в 2012 г. на посевных площадях 12 036,00 га, расположенных на следующих земельных участках, принадлежащих залогодателю на праве аренды земель сельскохозяйственного назначения и находящихся по адресу: <адрес>.

залог будущего урожая ООО «СамараАгро» (договор №1399/9-Д/6 залога будущего урожая от 27.06.2012г.)

ООО «СамараАгро» передало в залог Истцу сельскохозяйственную продукцию:

<данные изъяты>

выращенную и собранную Залогодателем в 2012 г. на посевных площадях 6 910,00 га, расположенных на следующих земельных участках, принадлежащих залогодателю на праве аренды земель сельскохозяйственного назначения и находящихся по адресу:

- <адрес>.

- залог будущего урожая ООО «СХС-С» (договор №1399/10-Д/6 залога будущего урожая от 27.06.2012г.)

ООО «СХС-С» передало в залог Истцу сельскохозяйственную продукцию:

<данные изъяты>

выращенную и собранную Залогодателем в 2012 г. на посевных площадях 2 747,00 га, расположенных на следующих земельных участках, принадлежащих залогодателю на праве аренды земель сельскохозяйственного назначения и находящихся по адресу: <адрес>.

.В соответствии с п. 2.4.5. Договоров залога будущего урожая, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения Заёмщиком обязанности по уплате любых сумм в сроки, установленные Кредитным договором. Средства, полученные Залогодержателем в результате обращения взыскания на заложенное имущество, направляются на погашение требований Залогодержателя по обязательству, обеспеченному залогом.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, было введено дополнительное обеспечение по кредитному договору – залог недвижимости ООО «СамараЮгЗерно» (договор №1399/11-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.12.2012г.

Данная недвижимость обременена в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» на основании договора об ипотеке(залоге недвижимости) № 1475/1-Д/6 от ДД.ММ.ГГГГг. и поименована выше.В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, был изменен срок уплаты процентов за месяц март 2013г., которые подлежат оплате в срок до 12.04.2013г.В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, был изменен окончательный срок возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГг., а также установлен график возврата основного долга, в соответствии с которым Ответчику надлежало выплатить по <данные изъяты> рублей в срок до 30.09.2013г. и 28.10.2013г.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, было введено дополнительное обеспечение – залог недвижимости ФИО2 ФИО16 (Договор №1380/6-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.05.2013г.).

залог недвижимости ООО "Самарская семечка" (договор №1380/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.)

залог недвижимости ООО «Производство» (договор №1370/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.03.2012г.):

залог недвижимости ООО «Заречье-2» (договор №1369/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.03.2012г., договор №1489/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.03.2013г., договор №1489/2-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.03.2012г.,).

залог недвижимости ООО "СамараЮгЗерно" (договор №1475/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.)

Залог ТМЦ ООО «СамараАгро» (договор №1399/12-Д/6 залога будущего урожая от 01.07.2012г.)

ООО «СамараАгро» передало в залог Истцу сельскохозяйственную продукцию:

<данные изъяты>

выращенную и собранную Залогодателем в 2013 г. на посевных площадях 14 032,00 га, расположенных на следующих земельных участках:

- <адрес>,:

Земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью 2 <данные изъяты> кв. м. (213,9 га), расположенные по адресу – <адрес>, в границах бывшего СПК «Дружба». Указанные земельные участки находятся в аренде у Залогодателя на основании договора № аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с физическими лицами (с множественностью лиц на стороне арендодателя). Аренда на указанные земельные участки с ДД.ММ.ГГГГ на 11 месяцев

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 2 <данные изъяты> кв. м. (232,5 га), расположенный по адресу – <адрес>, в границах земель СПК «Рассвет». Указанный земельный участок находится в аренде у Залогодателя на основании договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от 10.09.2012г., заключенного с ООО «Терра» с согласия Арендодателей аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателей по договору аренды от 01.02.2011г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации <данные изъяты>. Аренда на указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ на 10 (десять) лет.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 9 954 000 кв. м. (995,4 га), расположенный по адресу – <адрес>, в границах земель СПК «Заветы Ильича». Указанный земельный участок находится в аренде у Залогодателя на основании договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от 10.09.2012г., заключенного с ООО «Терра» с согласия Арендодателей аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателей по договору аренды от 01.12.2010г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации <данные изъяты>. Аренда на указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ на 10 (десять) лет.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 1 705 000 кв. м. (170,5 га), расположенный по адресу – <адрес>, в границах земель СПК «Рассвет». Указанный земельный участок находится в аренде у Залогодателя на основании договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от 10.09.2012г., заключенного с ООО «Терра» с согласия Арендодателей аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателей по договору аренды от 15.12.2010г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации <данные изъяты>. Аренда на указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ на 10 (десять) лет.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 1 883 250 кв. м. (188,325 га), расположенный по адресу – <адрес>, в границах земель СПК «Дружба». Указанный земельный участок находится в аренде у Залогодателя на основании договора № аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного с физическими лицами (с множественностью лиц на стороне арендодателя), зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, дата регистрации 08.02.2012г., номер регистрации <данные изъяты>. Аренда на указанные земельные участки с ДД.ММ.ГГГГ на 3(три) года.

Земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: <данные изъяты>

<данные изъяты>

- <адрес>:

<данные изъяты>

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, был отменен график уплаты основного долга, установлено, что возврат ОД осуществляется не позднее окончательного срока возврата кредитной линии, указанного в п.1.1.2. кредитного договора.

Порядок возврата полученного кредита Ответчиком определяется разделом 5 Кредитного договора.Однако, в установленный Кредитным договором срок возврат полученного кредита не осуществлен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Истцом составляет <данные изъяты> руб. (Восемьдесят два миллиона двести семьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят два рубля 06 копеек), из них:Задолженность по основному долгу – <данные изъяты>00 руб.;Задолженность по процентам – <данные изъяты> руб.;Согласно п. 4.2.3. Кредитного договора Банк вправе требовать от Заемщика полного досрочного исполнения обязательств при несвоевременном осуществлении платежей по кредиту и (или) процентам за пользование кредитом свыше 10 (десяти) календарных дней с даты образования просрочки. На ДД.ММ.ГГГГ просрочка платежей по Кредитному договору составляет <данные изъяты>) дней, что предоставляет право Истцу требовать от Ответчика досрочного возврата кредитных средств в полном объеме, уплаты процентов за пользование кредитными средствами, а именно: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты> семьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят два рубля 06 копеек).

3. Кредитный договор №1412-Д/6 от 06.06.2012г.,

в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику кредитную линию в сумме <данные изъяты>,00 рублей с окончательным сроком возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой за пользование кредитами в рамках кредитной линии в размере 16,0% годовых от фактической ссудной задолженности. Свои обязательства по предоставлению Ответчику кредита Истец исполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжениями на выдачу кредита, выпиской по операциям по расчетному счету Ответчика. В качестве обеспечения возврата кредита были оформлены следующие договоры:- договор №1412/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) ООО «АДА ТРАСТ» от 06.06.2012г.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №1412/1-Д/6 обременено в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» и поименовано выше

- договор №1412/2-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) ОАО «Павловский-Молокозавод» от 06.06.2012г.

ОАО «Павловский-Молокозавод» передало в залог Истцу недвижимое имущество:

1) Земельный участок для общественно-деловых целей, назначение: земли населенных пунктов, площадь 13029,80 кв.м, адрес объекта: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № 764649, выдано ДД.ММ.ГГГГ Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> «Самарская областная регистрационная палата». Кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>:0007(0)//0:<данные изъяты>:120:0:0; Залоговая стоимость составляет <данные изъяты>,00 руб. 2) Нежилое здание молокозавода, площадь 515,80 кв.м, адрес объекта: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № 115053, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой. Кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>000000:0000(0)//2<данные изъяты>:00:0005:120:0:0; Залоговая стоимость составляет <данные изъяты>,00 руб. В соответствии с п. 2.4.5. Договора об ипотеке (залоге недвижимости), Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное Имущество в случае неисполнения Заёмщиком обязанности по уплате любых сумм в сроки, установленные Кредитным договором. Средства, полученные Залогодержателем в результате обращения взыскания на заложенное имущество, направляются на погашение требований Залогодержателя по обязательству, обеспеченному залогом.

- договор №1412/3-Д/6 залога товаров в обороте ООО «ТК Заречье» от 06.06.2012г.

ООО «ТК Заречье» передало в залог Истцу подсолнечник калиброванный (ГОСТ 22391) в количестве 714,29 тонн на сумму 9 750 000,00 рублей по залоговой стоимости.

- договор №1412/4-Д/6 залога товаров в обороте ООО «ТК Заречье», приобретаемых в будущем от 06.06.2012г.

ООО «ТК Заречье» передало в залог Истцу товарно-материальные ценности (товары в обороте), приобретаемые в будущем (сельскохозяйственную продукцию по закупочным ценам на сумму <данные изъяты> 000,00 рублей по залоговой стоимости.

- договор поручительства ФИО3 ФИО17 №1412/5-Д/6 от 06.06.2012г.

По условиям договора поручительства, поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору (п.1.3., 2.1.1., п. 2 ст. 363 ГК РФ)

В Кредитный договор несколько раз вносились изменения путем подписания дополнительных соглашений к нему.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, были изменены сроки возврата траншей, предоставленных 27.11.2012г., 30.11.2012г., 04.12.2012г.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, было введено дополнительное обеспечение – залог недвижимости ФИО2 (Договор №1380/6-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.05.2013г.).

залог недвижимости ООО «Производство» (договор №1370/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.03.2012г.):

залог недвижимости ООО «Производство» (договор №1399/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.04.2012г.).

залог недвижимости ООО «АДА ТРАСТ» (договор №1425/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 13.07.2012г.,

залог недвижимости ООО "Самарская семечка" (договор №1380/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.)

залог недвижимости ООО "СамараЮгЗерно" (договор №1475/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.)

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, был изменен срок уплаты процентов за месяц июль 2013г., которые подлежат оплате в срок до 16.08.2013г.В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, был изменен окончательный срок возврата ОД – не позднее ДД.ММ.ГГГГ<адрес> возврата полученного кредита Ответчиком определяется разделом 5 Кредитного договора.Однако, в установленный Кредитным договором срок возврат полученного кредита не осуществлен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Истцом составляет <данные изъяты>26 руб., из них:Задолженность по основному долгу – <данные изъяты> 000,00 руб.;Задолженность по процентам – 1 327 397,26 руб.;

На ДД.ММ.ГГГГ просрочка платежей по Кредитному договору составляет 65 (Шестьдесят пять) дней, что предоставляет право Истцу требовать от Ответчика досрочного возврата кредитных средств в полном объеме, уплаты процентов за пользование кредитными средствами, а именно: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 31 327 397,26 руб..

4. Кредитный договор №1536-Д/6 от 09.09.2013г.,

в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику кредитную линию в сумме 15 000 000,00 рублей с окончательным сроком возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой за пользование кредитами в рамках кредитной линии в размере 17,0% годовых от фактической ссудной задолженности. Свои обязательства по предоставлению Ответчику кредита Истец исполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжениями на выдачу кредита, выпиской по операциям по расчетному счету Ответчика. В качестве обеспечения возврата кредита были оформлены следующие договоры:

- договор №1536/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) ООО «Заречье-2» от 09.09.2013г.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №1536/1-Д/6 обременено в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» по договору №1369/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г., по договору №1399/2-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.04.2012г. и по договору №1524/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.08.2013г. и поименовано выше.В соответствии с п. 2.4.5. Договора об ипотеке (залоге недвижимости), Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное Имущество в случае неисполнения Заёмщиком обязанности по уплате любых сумм в сроки, установленные Кредитным договором. Средства, полученные Залогодержателем в результате обращения взыскания на заложенное имущество, направляются на погашение требований Залогодержателя по обязательству, обеспеченному залогом.

- договор №1536/2-Д/6 залога товаров в обороте ООО «ТК Заречье» от 09.09.2013г.

Имущество, заложенное по договору залога товаров в обороте №1536/2-Д/6 уже обременено в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» по договору №1369/2-Д/6 залога товаров в обороте ООО «ТК ЗАРЕЧЬЕ» от 06.03.2012г. и поименовано выше.

- договор поручительства ФИО3 №1536/3-Д/6 от 09.09.2013г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Истцом составляет <данные изъяты> руб., из них:Задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб.;Задолженность по процентам – <данные изъяты> руб.;Согласно п. 4.2.3. Кредитного договора Банк вправе требовать от Заемщика полного досрочного исполнения обязательств при несвоевременном осуществлении платежей по кредиту и (или) процентам за пользование кредитом свыше 10 (десяти) календарных дней с даты образования просрочки.

На ДД.ММ.ГГГГ просрочка платежей по Кредитному договору составляет 70 дней, что предоставляет право Истцу требовать от Ответчика досрочного возврата кредитных средств в полном объеме, уплаты процентов за пользование кредитными средствами, а именно: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты>,12 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика перед истцом по состоянию на 04.12.2013г. составляет <данные изъяты> рублей, из них:Задолженность по основному долгу – <данные изъяты>,00 руб.;Задолженность по процентам – <данные изъяты>,58 руб.

Истцом в адрес Ответчика и Соответчиков ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. были направлены претензии с требованием исполнить обязательства по Кредитным договорам, однако до настоящего времени обязательства по Кредитным договорам не исполнены.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 307, 309, 334, 337, 348, 349, 350, 361,363, 405, 811 ГК РФ, Законом РФ «О залоге» от ДД.ММ.ГГГГ № 2872-1, просит суд :

1. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», ФИО3 в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» задолженность по Кредитному договору №1369-Д/6 от 06.03.2012г. в размере, определяемом на дату вынесения судебного решения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков перед Истцом составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> пять тысяч тридцать рублей 14 коп.), из них: Задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб.; Задолженность по процентам – <данные изъяты> руб.

2. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», Общества с ограниченной ответственностью «Заречье-2», Общества с ограниченной ответственностью «СамараАгро», Общества с ограниченной ответственностью «СХС-С», ФИО3 в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» задолженность по Кредитному договору №1399-Д/6 от 25.04.2012г. в размере, определяемом на дату вынесения судебного решения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков перед Истцом составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.;

3. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», ФИО3 в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» задолженность по Кредитному договору №1412-Д/6 от 06.06.2012г. в размере, определяемом на дату вынесения судебного решения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков перед Истцом составляет <данные изъяты>

4. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», ФИО3 в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» задолженность по Кредитному договору №1536-Д/6 от 09.09.2013г. в размере, определяемом на дату вынесения судебного решения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков перед Истцом составляет <данные изъяты>

5.Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», Общества с ограниченной ответственностью «Заречье-2», Общества с ограниченной ответственностью «СамараАгро», Общества с ограниченной ответственностью «СХС-С», ФИО3 ФИО18 в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» государственную пошлину в размере <данные изъяты>00 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Заречье-2»:

1) НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

2) ТОВАРЫ В ОБОРОТЕ (СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННУЮ ПРОДУКЦИЮ):

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

8. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 ФИО19:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> цену имущества в размере 548 800,00 руб. (Пятьсот сорок восемь тысяч восемьсот рублей 00 копеек). Определить способ реализации имущества – с публичных торгов.

9. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «ПРОИЗВОДСТВО»:

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

10. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Самарская семечка»:

- Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения и использования здания теплой стоянки, общая <данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

11. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «СамараЮгЗерно»:

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

12. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее «АДА ТРАСТ»:

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

13. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «СамараАгро»:

1) ТОВАРЫ В ОБОРОТЕ (СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПРОДУКЦИЯ УРОЖАЯ 2012 ГОДА):

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

2) ТОВАРЫ В ОБОРОТЕ (СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПРОДУКЦИЯ УРОЖАЯ 2013 ГОДА):

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов

14. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «СХС-С»:

ТОВАРЫ В ОБОРОТЕ (СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННУЮ ПРОДУКЦИЮ):

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

15. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ОАО «Павловский-Молокозавод»:

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. И дополнила, что в настоящее время у них отсутствуют доказательства того, что залоговое имущество, а именно: товары в обороте ( с/х продукция), ТМЦ,приобретаемые в будущем на сумму <данные изъяты> 000руб., урожай 2012 и 2013г. имеются в наличии и конкретное их местонахождение. Однако данное обстоятельство будет иметь существенное значение только при исполнении решения суда. Стоимость залогового недвижимого имущества, при заключении вышеуказанных договоров была определена оценщиком, о чем имеется соответствующее заключение и стоимость его в договорах указана уже в размере 80% от рыночной, с чем были согласны ответчики, поставив свои подписи в вышеуказанных договорах. Уточнила свои исковые требования в части предмета залога по договору № 1412/4-Д/6 залога товаров в обороте ООО «ТК Заречье», приобретаемых в будущем от 06.06.2012г.-подсолнечник калиброванный 2 329т. на общую залоговую стоимость <данные изъяты> 000руб.( по закупочным ценам на сумму <данные изъяты> 080руб.)

Ответчики и их представители ООО «Торговая компания Заречье», ООО «Заречье-2»,ФИО3, ООО «АДА ТРАСТ», ОАО «Павловский-Молокозавод», ФИО2, ООО «ПРОИЗВОДСТВО», ООО «Самарская семечка», ООО «СамараЮгЗерно», ООО «СамараАгро», ООО «СХС-С» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Ходатайства об отложении разбирательства по делу не представили.

Суд считает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков и их представителей, надлежащим образом извещенных о времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ЗАО «ФИА-Банк»

подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцом в соответствии со ст. 819 ГК РФ с ООО «Торговая компания Заречье» были заключены следующие кредитные договоры: Кредитный договор №1369-Д/6 от 06.03.2012г., в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику кредитную линию в сумме <данные изъяты> 000,00 руб. с окончательным сроком возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой за пользование кредитами в рамках кредитной линии в размере 16% годовых от фактической ссудной задолженности.

Кредитный договор №1399-Д/6 от 25.04.2013г.,

в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику кредитную линию в сумме <данные изъяты> 000,00 рублей с окончательным сроком возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой за пользование кредитами в рамках кредитной линии в размере 16,0% годовых от фактической ссудной задолженности.

Кредитный договор №1412-Д/6 от 06.06.2012г.,

Кредитный договор №1536-Д/6 от 09.09.2013г.,

в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику кредитную линию в сумме <данные изъяты>00 рублей с окончательным сроком возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой за пользование кредитами в рамках кредитной линии в размере 17,0% годовых от фактической ссудной задолженности

По Кредитному договору №1369-Д/6 от 06.03.2012г В целях обеспечения выданного кредита по вышеуказанному договору между истцом и ООО «Заречье-2» был заключен договор №1369/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) имущества ООО «Заречье-2» от 06.03.2012г., согласно которому ООО «Заречье-2» передало в залог Истцу 34 объекта недвижимого имущества,указанного в исковом заявлении.

- договор №1369/2-Д/6 залога товаров в обороте между истцом и ООО «ТК ЗАРЕЧЬЕ» от 06.03.2012г., согласно которому ООО «ТК Заречье» передало в залог Истцу зерно пшеницы 3 класса (ГОСТ 52554-2006) в количестве <данные изъяты> тонн на сумму <данные изъяты>,00 рублей по залоговой стоимости.

В соответствии со ст.361 ГК РФ между истцом и ФИО3 за исполнения ООО «Торговая компания Заречье» своих обязательств по вышеуказанному кредитному договору, в целях обеспечения выданного кредита по вышеуказанному договору был заключен договор поручительства №1369/3-Д/6 ФИО3 от 06.03.2012г. По условиям договора поручительства №1369/3-Д/6 и п.2 ст.363 ГК РФ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору (п.1.3., 2.1.1.)

В соответствии с дополнительным соглашением к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, было введено дополнительное обеспечение – залог недвижимости ФИО2 (Договор №1380/6-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.05.2013г.),согласно которому ФИО2 передал в залог Истцу 6 объектов недвижимого имущества.

В соответствии с дополнительным соглашением к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, было введено дополнительное обеспечение – залог недвижимости ООО «Производство» (договор №1370/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.03.2012г.),согласно которому ООО «Производство» передал в залог Истцу 2 объекта недвижимого имущества.

Кроме того, вышеуказанный кредитный договор был обеспечен залогом недвижимости ООО «Производство» (договор №1399/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.04.2012г.).,согласно которому ООО «Производство» передало в залог Истцу 5 объектов недвижимого имущества.

Залог недвижимости ООО "Самарская семечка" (договор №1380/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.),согласно которому ООО «Самарская семечка» передало в залог Истцу 2 объекта недвижимого имущества.

Залог недвижимости ООО «Заречье-2» (договор №1489/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.03.2013г., договор №1489/2-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.03.2013г.),согласно которому ООО «Заречье-2» передало в залог истцу 38 объектов недвижимости.

Залог недвижимости ООО «СамараЮгЗерно» (договор 1475/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.12.2012г.),согласно которому ООО «СамараЮгЗерно» передало в залог Истцу 35 объектов недвижимого имущества.

Залог недвижимости ООО «АДА ТРАСТ» (договор №1425/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 13.07.2012г., договор №1412/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.),согласно которому ООО «АДА ТРАСТ» передало в залог Истцу 60 объектов недвижимого имущества.

По Кредитному договору №1399-Д/6 от 25.04.2013г.В целях обеспечения выданного кредита по вышеуказанному договору между истцом и ООО «Производство» был заключен договор №1399/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) ООО «Производство» от 25.04.2012г. и договор №1399/2-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) ООО «Заречье-2» от 25.04.2012г.

Договор №1399/3-Д/6 залога товаров в обороте ООО «ТК Заречье» от 25.04.2012г.,согласно которому ООО «ТК Заречье» передало в залог Истцу товарно-материальные ценности (товары в обороте согласно приложенной таблице в исковом заявлении)

договор поручительства ООО «Заречье-2» № 1399/4-Д/6 от 25.04.2012г.

- договор поручительства ООО «СамараАгро» № 1399/5-Д/6 от 25.04.2012г.

- договор поручительства ООО «СХС-С» № 1399/6-Д/6 от 25.04.2012г.

- договор поручительства ФИО3 ФИО12 № 1399/7-Д/6 от 25.04.2012г

В соответствии с дополнительным соглашением к кредитному договору, было введено дополнительное обеспечение - залог будущего урожая ООО «Заречье-2» (договор №1399/8-Д/6 залога будущего урожая от 27.06.2012г.), согласно которому ООО «Заречье-2» передало в залог Истцу сельскохозяйственную продукцию согласно приложенной таблице, выращенную и собранную Залогодателем в 2012 г. на посевных площадях <данные изъяты>,00 га, расположенных на земельных участках, принадлежащих залогодателю на праве аренды земель сельскохозяйственного назначения и находящихся по адресу: <адрес> согласно приложенной таблице.

залог будущего урожая ООО «СамараАгро» (договор №1399/9-Д/6 залога будущего урожая от 27.06.2012г.)

ООО «СамараАгро» передало в залог Истцу сельскохозяйственную продукцию выращенную и собранную Залогодателем в 2012 г. на посевных площадях 6 910,00 га, расположенных на следующих земельных участках, принадлежащих залогодателю на праве аренды земель сельскохозяйственного назначения и находящихся по адресу:

- <адрес>.

- залог будущего урожая ООО «СХС-С» (договор №1399/10-Д/6 залога будущего урожая от 27.06.2012г.),согласно которого ООО «СХС-С» передало в залог Истцу сельскохозяйственную продукцию согласно приложенной таблице выращенную и собранную Залогодателем в 2012 г. на посевных площадях 2 747,00 га, расположенных на следующих земельных участках, принадлежащих залогодателю на праве аренды земель сельскохозяйственного назначения и находящихся по адресу: <адрес>. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ было введено дополнительное обеспечение по кредитному договору – залог недвижимости ООО «СамараЮгЗерно» (договор №1399/11-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.12.2012г. Данная недвижимость обременена в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» на основании договора об ипотеке(залоге недвижимости) № 1475/1-Д/6 от ДД.ММ.ГГГГг. и поименована выше.

залог недвижимости ООО "Самарская семечка" (договор №1380/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.)

залог недвижимости ООО «Производство» (договор №1370/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.03.2012г.):

залог недвижимости ООО "СамараЮгЗерно" (договор №1475/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.)

Залог ТМЦ ООО «СамараАгро» (договор №1399/12-Д/6 залога будущего урожая от 01.07.2012г.)

ООО «СамараАгро» передало в залог Истцу сельскохозяйственную продукцию согласно таблице, выращенную и собранную Залогодателем в 2013 г. на посевных площадях 14 032,00 га, расположенных на 8 земельных участках <адрес>,указанных в исковом заявлении, на 6 земельных участках <адрес>, на 4 участках <адрес>, на 1 участке <адрес>.

По Кредитному договору №1412-Д/6 от 06.06.2012г., В качестве обеспечения возврата кредита были оформлены следующие договоры:- договор №1412/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) ООО «АДА ТРАСТ» от 06.06.2012г.Имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №1412/1-Д/6 обременено в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» и поименовано выше.

Договор №1412/2-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) ОАО «Павловский-Молокозавод» от 06.06.2012г.,согласно которому ОАО «Павловский-Молокозавод» передало в залог Истцу 2 объекта недвижимого имущества.

Договор №1412/4-Д/6 залога товаров в обороте ООО «ТК Заречье», приобретаемых в будущем от 06.06.2012г., согласно которому ООО «ТК Заречье» передало в залог Истцу товарно-материальные ценности (товары в обороте), приобретаемые в будущем (сельскохозяйственную продукцию по закупочным ценам на сумму <данные изъяты>,00 рублей по залоговой стоимости.

Договор поручительства ФИО3 №1412/5-Д/6 от 06.06.2012г., по условиям которого поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору (п.1.3., 2.1.1., п. 2 ст. 363 ГК РФ)

В соответствии с дополнительным соглашением к кредитному договору было введено дополнительное обеспечение – залог недвижимости ФИО2 (Договор №1380/6-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.05.2013г.).

В соответствии с дополнительным соглашением к кредитному договору было введено дополнительное обеспечение – залог недвижимости ООО «Производство» (договор №1370/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.03.2012г.):залог недвижимости ООО «Производство» (договор №1399/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.04.2012г.)залог недвижимости ООО «Заречье-2» (договор №1369/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.03.2012г., договор №1489/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.03.2013г., договор №1489/2-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.03.2012г.,).залог недвижимости ООО «АДА ТРАСТ» (договор №1425/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 13.07.2012г.,залог недвижимости ООО "Самарская семечка" (договор №1380/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.) FORMTEXT залог недвижимости ООО "СамараЮгЗерно" (договор №1475/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.)

По Кредитному договору №1536-Д/6 от 09.09.2013г., В качестве обеспечения возврата кредита были оформлены следующие договоры: Договор №1536/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) ООО «Заречье-2» от 09.09.2013г.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №1536/1-Д/6 обременено в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» по договору №1369/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г., по договору №1399/2-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.04.2012г. и по договору №1524/1-Д/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.08.2013г. и поименовано выше. Договор №1536/2-Д/6 залога товаров в обороте ООО «ТК Заречье» от 09.09.2013г., согласно которому ООО «ТК Заречье» передало в залог Истцу зерно пшеницы 3 класса (ГОСТ 52554-2006) в количестве 2000 тонн на сумму <данные изъяты>,00 рублей по залоговой стоимости.

Договор поручительства ФИО3 ФИО20 №1536/3-Д/6 от 09.09.2013г.

Истец полностью исполнил свои обязательства по указанным договорам. В нарушение требований вышеуказанных кредитных договоров ответчик не надлежащим образом исполнял взятые обязательства, в связи с чем по состоянию на По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Истцом по первому кредитному договору составляет <данные изъяты>

Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика перед истцом по состоянию на 04.12.2013г. составляет <данные изъяты>.согласно расчету задолженности по вышеуказанным кредитным догвоорам, представленного истцом и не отрицается ответчиками,поскольку каких-либо возражений в этой части суду не представлено. О времени слушания дела извещены надлежащим образом,ходатайства об отложении не представлено, что свидетельствует о признании иска ответчиками..

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Наличие и размер задолженности ответчиков перед банком подтверждается предоставленными суду документами и не вызывают сомнения у суда.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Принимая во внимание, что истцом выполнены надлежащим образом свои обязательства по перечислению денежных средств, что подтверждается представленными материалами дела, а ответчиками в противоречие ст.309 ГК РФ ненадлежащим образом исполнены свои обязательства по данным кредитным договорам, что было установлено судом, при этом кредитор вправе в соответствии со ст.307 ГК РФ требовать от должника исполнения его обязанности, в соответствии со ст.363 ГК РФ и вышеуказанных договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, в соответствии со ст.367 ГК РФ оснований, для прекращения поручительства в деле не усмотрено, поэтому суд считает необходимым взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», ФИО3 ФИО21 в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» задолженность по Кредитному договору №1369-Д/6 от 06.03.2012г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», Общества с ограниченной ответственностью «Заречье-2», Общества с ограниченной ответственностью «СамараАгро», Общества с ограниченной ответственностью «СХС-С», ФИО3 ФИО31 в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» задолженность по Кредитному договору №1399-Д/6 от 25.04.2012г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере <данные изъяты>.;

3. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», ФИО3 ФИО22 в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» задолженность по Кредитному договору №1412-Д/6 от 06.06.2012г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в Ра-змере 31 <данные изъяты>.;

4. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», ФИО3 ФИО23 в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» задолженность по Кредитному договору №1536-Д/6 от 09.09.2013г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 4 779 <данные изъяты>,12 руб. (<данные изъяты>

Поскольку исполнение обязательств по кредитным договорам, которые ненадлежащим образом исполняли ответчики, обеспечено залогом имущества, принадлежащего ответчикам, что подтверждается соответствующими доказательствами, следовательно, суд, в соответствии с п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348, п. 1, 2 ст. 349 ГК РФ, Закона РФ N 2872-1 "О Залоге" от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), приходит к выводу об обращении взыскания на указанное в соответствующих договорах заложенное имущество -, в связи с неисполнением должниками обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Удовлетворяя требования истца в части обращения взыскания на предметы залога, суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере указанном в исковом заявлении ФИА-Банка, и соответствующих договоров залога, что составляет 80% рыночной стоимости такого имущества. Как было установлено в судебном заседании рыночная стоимость залогового недвижимого имущества, при заключении вышеуказанных договоров была определена оценщиком, о чем имеется соответствующее заключение, а стоимость его в договорах залога указана уже в размере 80% от рыночной, с чем были согласны ответчики, поставив свои подписи в вышеуказанных договорах.

При этом, суд учитывает, что ни одним ответчиком или его представителем суду не представлено доказательств, как того требуют ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, свидетельствующих об иной стоимости указанного имущества, размер первоначальной продажной цены указанного имущества не оспорен, договор подписан,его условиями ответчиками также не оспариваются. Все ответчики извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении разбирательства по делу не представлено, что также свидетельствует о признании иска ответчиками.

Суд считает, что отсутствие доказательств фактического наличия иного кроме недвижимого имущества, переданного в залог истцу ответчиками, не является основанием для отказа в удовлетворении законных требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество,поскольку данное обстоятельство относится к исполнению решения суда.

Также суд считает, что подлежат взысканию солидарно в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, а именно расходы по уплате государственной пошлины с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», Общества с ограниченной ответственностью «Заречье-2», Общества с ограниченной ответственностью «СамараАгро», Общества с ограниченной ответственностью «СХС-С», ФИО3 ФИО24 в размере <данные изъяты>, сумма которой была оплачена истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 13,67, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ЗАО «Фиа-Банк» удовлетворить в полном объеме:

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», ФИО3 ФИО25 в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» задолженность по Кредитному договору №1369-Д/6 от 06.03.2012г. в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», Общества с ограниченной ответственностью «Заречье-2», Общества с ограниченной ответственностью «СамараАгро», Общества с ограниченной ответственностью «СХС-С», ФИО3 ФИО26 в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» задолженность по Кредитному договору №1399-Д/6 от 25.04.2012г. в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», ФИО3 ФИО27 в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» задолженность по Кредитному договору №1412-Д/6 от 06.06.2012г. в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», ФИО3 ФИО30 в пользу ЗАО «ФИА-БАНК» задолженность по Кредитному договору №<данные изъяты>. в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно в пользу ЗАО «ФИА-Банк» судебные расходы по уплате государственной пошлины с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания Заречье», Общества с ограниченной ответственностью «Заречье-2», Общества с ограниченной ответственностью «СамараАгро», Общества с ограниченной ответственностью «СХС-С», ФИО3 ФИО29 в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Заречье-2»:

1) НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

2) ТОВАРЫ В ОБОРОТЕ (СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННУЮ ПРОДУКЦИЮ):

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> 12 825 154,36 руб. (Двенадцать миллионов восемьсот двадцать пять тысяч сто пятьдесят четыре рубля 36 копеек); Определить способ реализации имущества – с публичных торгов.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «ТК Заречье»:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 ФИО28:

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Самарская семечка»:

- <данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «СамараЮгЗерно»:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее «АДА ТРАСТ»:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «СамараАгро»:

1) ТОВАРЫ В ОБОРОТЕ (СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПРОДУКЦИЯ УРОЖАЯ 2012 ГОДА):

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

ТОВАРЫ В ОБОРОТЕ (СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПРОДУКЦИЯ УРОЖАЯ 2013г):

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов

14. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «СХС-С»:

ТОВАРЫ В ОБОРОТЕ (СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННУЮ ПРОДУКЦИЮ):

<данные изъяты>

<данные изъяты> – с публичных торгов.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ОАО «Павловский-Молокозавод»:

- Земельный участок для общественно-деловых целей, назначение: земли населенных пунктов, площадь 13029,80 кв.м, адрес объекта: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № 764649, выдано ДД.ММ.ГГГГ Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> «Самарская областная регистрационная палата». Кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>:0007(0)//0:<данные изъяты>:<данные изъяты>:0; Установить начальную продажную цену имущества в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> тысяч рублей 00 коп.); Определить способ реализации имущества – с публичных торгов.

- Нежилое здание молокозавода, площадь 515,80 кв.м, адрес объекта: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой. Кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>0000(0)//2:<данные изъяты>:120:0:0; Установить начальную продажную цену имущества в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты> 00 коп.). Определить способ реализации имущества – с публичных торгов

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красноармейского

районного суда Самарской области Бачерова Т.В.