Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании отсутствующим право собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании отсутствующим право собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу <адрес>. До создания органов юстиции (Управления Росреестра) по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов выполняли функции по регистрации прав на недвижимость в виде строений, сооружений и с этим имуществом. Пунктом 5.1 действовавшей с 1994г. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации было предусмотрено, что данные о праве собственности на жилые дома вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены. Жилой дом по адресу <адрес> снесен. ФИО1 умер 07.11.1995г. согласно справке о смерти № от 24.05.2016г. Полномочия по распоряжению земельными участками на территории <адрес> отнесены к компетенции КУГИ КО, но по адресу <адрес> объект недвижимости до сих пор зарегистрирован, что мешает истцу распоряжаться землей.

Просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).

Представитель КУГИ КО – ФИО3 действующая на основании доверенности от 19.01.2016г., сроком на один года (л.д.6) в судебном заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснения дала аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика – КУМИ <адрес>, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, прислал отзыв, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д.54-55).

Выслушав представителя истца КУГИ КО – ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О порядке управления государственной собственностью <адрес>», законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 128-03 «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти <адрес>, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», ст. 4 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О разграничении полномочий между органами государственной власти <адрес> в сфере земельных отношений», Распоряжением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О специальном органе исполнительной власти <адрес>, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений», Положением о комитете по управлению государственным имуществом <адрес>, утвержденным Постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 92, комитет по управлению государственной собственностью <адрес> является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом <адрес>, а также осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена; выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами государственной собственности <адрес>.

Согласно п.1. ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно абзацу 4 п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Судом установлено, что за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу <адрес>. До создания органов юстиции (Управления Росреестра) по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов выполняли функции по регистрации прав на недвижимость в виде строений, сооружений и с этим имуществом. Пунктом 5.1 действовавшей с 1994г. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации было предусмотрено, что данные о праве собственности на жилые дома вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены. Жилой дом по адресу <адрес> снесен. ФИО1 умер 07.11.1995г. согласно справке о смерти № от 24.05.2016г., выданной архивом органа ЗАГС <адрес>. Наследников у ФИО1 не имеется.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 10.03.2006г. № об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, комитет организует в соответствии с действующим законодательством постановку на учет выморочного имущества.

Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. №, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственного муниципального образования, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом из анализа представленных доказательств, в их совокупности, следует, что спорный жилой дом должен перейти в собственность муниципального образования - <адрес>. Однако регистрация прав умершего ФИО1, в отношении прав на указанный жилой дом, препятствует реализации прав истца в отношении спорного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд полагает, требования Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> о признании отсутствующим права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании отсутствующим право собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Изотова О.В.