Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шекунковой О. Е. к Администрации Петрозаводского городского округа об обязании совершения действий,

установил:

Шекункова О.Е. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что проживает на основании договора социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, являющимся муниципальным. В настоящее время имеется обязанность по установке в данном жилом помещении приборов учета холодной и горячей воды, замены прибора учета электроэнергии. Ссылаясь на то, что указанная обязанность в силу закона лежит на собственнике жилого помещения, каковым является Петрозаводский городской округ, на письменное обращение о такой замене истцу дан отказ, Шекункова О.Е. просит обязать Администрацию Петрозаводского городского округа осуществить работы по установке приборов учета холодной и горячей воды, замены прибора учета электроэнергии в жилом помещении по адресу: <адрес> течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснила, что индивидуальные приборы учета (далее – ИПУ) холодной и горячей воды в ее квартире не установлены, ИПУ электроэнергии более 30 лет, в ООО «Энергокомфорт. Карелия» ей пояснили о необходимости его замены.

Представитель ответчика Егоров Д.Д. иск не признал, полагал, что установка и замена ИПУ, как контрольно-измерительных приборов, входит в состав текущего ремонта жилого помещения, обязанность по проведению которого лежит на истце, как нанимателе жилого помещения, указал на отсутствие финансовой возможности по оснащению муниципальных жилых помещений ИПУ за счет бюджета Петрозаводского городского округа, представил соответствующий отзыв.

Третье лицо ООО «Энергокомфорт. Карелия» представителя в судебное заседание не направило, отзыв не представило.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Шекункова О.Е. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, предоставленному ей в социальный наем на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение является муниципальным, соответственно находится в собственности Петрозаводского городского округа, как муниципального образования по месту его нахождения.

В соответствии со ст.201 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ч.1 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

Ч.2 данной статьи установлено, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Ч.4 данной статьи возлагает обязанность по завершению оснащения зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию на собственников данных помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

С учетом изложенного обязанность по установке и замене ИПУ в жилом помещении по адресу: <адрес>, являющемся муниципальном, лежит на Администрации Петрозаводского городского округа, как собственнике данного жилого помещения.

Доводы ответчика об обратном со ссылкой на Приложение № 7 к "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" суд находит несостоятельными, поскольку данное Положение, исходя из п.1.2 является обязательным для организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий и не регламентирует вопросы проведения текущего ремонта отдельных жилых помещений (квартир) их нанимателями, при этом Приложение № 7 носит рекомендательный характер. Кроме того, указанная позиция ответчика противоречит вышеприведенным нормам закона, имеющим большую юридическую силу и принятыми позднее, прямо возлагающим обязанность по оснащению жилых помещений ИПУ на их собственников.

Из пояснений истца, ответчиком не опровергнутых, следует, что в нарушение установленной ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ обязанности занимаемое истцом жилое помещение по настоящее время не оборудовано ИПУ холодной и горячей воды. Из уведомления отдела электроснабжения ООО «Энергокомфорт.Карелия» в адрес истца следует, что установленный по ее жилому помещению ИПУ электроэнергии требует замены ДД.ММ.ГГГГ (с учетом требования о необходимости использования для учета электрической энергии, потребляемой гражданами, приборов учета класса точности 2,0 и выше).

Отсутствие в занимаемой истцом квартире надлежащих ИПУ нарушает ее права, как лица, производящего оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение, поскольку ст.157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено применение повышающих коэффициентов к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета.

Исходя из изложенного заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для установления в решении суда конкретного срока выполнения работ по устройству ИПУ, полагает, что сроки для исполнения судебного решения ответчиком подлежат установлению на стадии исполнения решения суда в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.10.2007 № 415-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии с ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шекунковой О. Е. удовлетворить.

Обязать Администрацию Петрозаводского городского округа произвести установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, произвести замену индивидуального прибора учета электрической энергии в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа в пользу Шекунковой О. Е. судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья К.А. Кипятков

Мотивированное решение суда изготовлено 28.06.2017,

Последний день обжалования 28.07.2017.