Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Ахметзяновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 26.02.2020г., заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 ФИО2, ФИО1 Ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи за спорное помещение не оплачивают, членами одной семьи истец и ответчики не являются, совместное хозяйство нр ведут.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности от 24.10.2019г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО5 по доверенности от 22.03.2019г., 25.06.2019г. исковые требования признала, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не явились.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска, суд принимает признание иска ответчиком.

Выслушав представителей сторон, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.02.2020г. заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью № кв.м., о чем произведена запись о государственной от 03.03.2020г. №.

Из представленной справки выданной МУП «Единый расчетно-кассовый центр» ГО г. Уфы Республики Башкортостан Кировский район отделение № от 20.07.2020г. следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы следующие лица: ФИО6 с 24.03.2020г., ФИО2 с 06.04.2001г., ФИО3 с 06.04.2001г.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из того, что в жилом помещении по адресу: г. Уфа, <адрес> зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца, общего бюджета с ним не имеют, общее хозяйство не ведут, их отношения с собственником спорного жилого помещения признаков семейных отношений не содержат, не несут расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, личных вещей в жилом помещении не имеется, фактически проживают в ином жилом помещении, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в указанной квартире существенным образом ограничивает право истца по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым домом, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ.

В связи с чем суд считает необходимым иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение принято в окончательной форме 31.07.2020.