Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Приморско-Ахтарский район», ФИО3 о признании лица, имеющим право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Приморско-Ахтарский район», ФИО3 о признании лица, имеющим право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность, указав в нем, что она является собственником 1/3 доли жилого домовладения по адресу: <адрес>. Её совладельцами в данном домовладении являются ФИО3 (1/5 доля), ФИО4 (1/15доля), ФИО5 (1/5 доля), ФИО6 (1/5 доля).

Данное домовладение расположено на земельном участке кадастровый номер № назначение: под индивидуальной жилой застройкой, общей площадью <данные изъяты> кв. м. ФИО4, ФИО5, ФИО6 приобрели в общую долевую собственность доли земельного участка пропорционально своим долям в жилом доме. Она и ФИО3 до настоящего времени в собственность земельный участок не приобрели.

Она обратилась в Администрацию МО «Приморско-Ахтарский район» с заявлением о приобретении в общую долевую собственность 1/3 доли земельного участка, на котором расположен дом. Администрация отказала ей, указав, что для приобретения за плату в общую долевую собственность земельного участка необходимо обратиться с заявлением совместно с собственником 1/5 доли, т.е. ФИО7

ФИО7 не желает выкупать свою долю земельного участка и подавать в Администрацию района заявление о выкупе доли земельного участка. В связи с чем, она не может реализовать свое право на приобретение земельного участка, на котором находится жилой дом, совладельцем которого она является, что препятствует ей владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО1, доводы, изложенные в иске поддержала и просила суд признать ФИО2, имеющей право на приобретение в общую долевую собственность 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № назначение: под индивидуальной жилой застройкой, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, от неё поступило письменное заявление о том, что она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Ответчик – администрация МО Приморско-Ахтарский район, надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, от неё поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение по иску принять на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению на основании следующего:

ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Её совладельцами в данном жилом доме являются ФИО3 (1/5 доля), ФИО4 (1/15доля), ФИО5 (1/5 доля), ФИО6 (1/5 доля), что подтверждается выписками из ЕГРП.

Данный жилой дом расположен на земельном участке кадастровый номер №, назначение: под индивидуальной жилой застройкой, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 приобрели в общую долевую собственность доли земельного участка пропорционально своим долям в жилом доме. ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени в собственность земельный участок не приобрели.

ФИО2 обращалась в Администрацию МО «Приморско-Ахтарский район» с заявлением о приобретении в общую долевую собственность 1/3 доли земельного участка, на котором расположен дом. Администрация отказала ей, указав, что для приобретения за плату в общую долевую собственность земельного участка необходимо обратиться с заявлением совместно с собственником 1/5 доли, т.е. ФИО7, таким образом, ФИО2 не может реализовать свое право на приобретение земельного участка.

Как следует из письменного заявления ФИО7, она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Администрация МО «Приморско-Ахтарский район» просит принять решение по делу на усмотрение суда.

Согласно статья 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Статья 10 ГК РФ не допускает злоупотребление правом в любых формах.

В соответствии со ст. 1 ЗК все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации МО «Приморско-Ахтарский район», ФИО3 о признании лица, имеющим право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность - удовлетворить.

Признать ФИО2 имеющей право на приобретение в общую долевую собственность 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № назначение: под индивидуальной жилой застройкой, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца.

Судья: А.П. Петренко