Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусмарова А.В. к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кусмаров А.В. обратился в суд с названным иском, указав, что 10 июля 1994 года умерла ФИО1 (мать истца). После заключения брака ФИО2 сменила фамилию на <данные изъяты>. Отцом ФИО1 являлся ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года №. ФИО3 являлся родным братом ФИО5, что подтверждается архивной справкой от 02.07.2021 №, архивной справкой от 07.06.2021 №-М(2021), из которых усматривается, что родителями ФИО3. и ФИО5 являлись отец ФИО11 и мать ФИО14, при этом следует учесть, что имя «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» - одно и тоже имя, т.е. в простонародии имя «<данные изъяты>» употреблялась как «<данные изъяты>», что подтверждается справочно-информационным порталом «грамота.ру-русский язык для всех portal@gramota.ru».

После смерти дяди матери истца – ФИО5, открылось наследство, состоящее, в том числе, и из жилого дома 1968 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 20.05.2021 №76. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Рыночная стоимость жилого дома составляет 30000 рублей. В силу ст.1145 ГК РФ истец является наследником пятой очереди и в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ принял наследство после смерти дяди его матери – ФИО5, так как пользовался домом и земельным участком по адресу: <адрес>, сажал овощи на огороде и возделывал землю, что могут подтвердить свидетели ФИО9, ФИО10

Наследодатель ФИО5 в браке не состоял и иных родственников, кроме родного брата, ФИО3, и членов его семьи, не имел.

Истец Кусмаров А.В. просил признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом 1968 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кусмаров А.В., его представители Лесовой А.Г. и Лесовой Г.А. в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям истец и представитель истца Лесовой Г.А. просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца Лесовой А.Г. о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

В судебном заседании 09.08.2021 представитель истца Кусмарова А.В., Лесовой А.Г., действующий на основании доверенности от 17.11.2020, заявил об изменении оснований иска, указав, что в силу ст.ст.1141, 1142 ГК РФ истец Кусмаров А.В. является наследником первой очереди после смерти его мамы – ФИО1 и в соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ принял наследство, подав своевременно заявление нотариусу и оформив свидетельство о праве на наследства по закону от 28.12.1995 года на жилой дом по адресу: <адрес>. В свою очередь мама истца – ФИО1 приняла наследство после умершего своего отца – ФИО3, который, в свою очередь, в силу ст. 532 ГК РСФСР фактически принял наследство после своего брата, дяди ФИО5 – ФИО5., так как пользовался его домом и земельным участком по адресу: <адрес>. Просил признать за Кусмаровым А.В., в порядке наследования право собственности на спорный жилой дом.

Представитель ответчика – администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца Кусмарова А.В., его представителей, представителя ответчика администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, у ФИО5 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное домовладение.

Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной администрацией Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области 20.05.2021 года, умерший ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся главой хозяйства по адресу: <адрес>, жилой дом бревенчатый, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 1968.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., самовольной постройкой не является. Основание возникновения права собственности – строительство за счёт собственных средств.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 12.07.2021 №, сведения об объекте недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилой дом, в ЕГРН отсутствуют.

Несмотря на то, что у ФИО5 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, при жизни он не отказывался от своего права на него, на момент смерти проживал по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что у ФИО5 возникло право собственности на спорное домовладение.

ФИО5 умер 10.12.1974г. (запись акта о смерти №47 от 11.12.1974 Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области).

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из архивной справки ГБУ «Государственный архив Пензенской области» от 22.07.2021 №1071-К усматривается, что сведений об открытии наследственного дела к имуществу умершего ФИО5. не имеется.

Между тем, согласно архивной справке № от 02.07.2021, выданной Государственным бюджетным учреждением «Государственный архив Пензенской области», в документах архивного фонда Пензенской духовной консистории, в метрической книге православной церкви села Кривошеевка Нижнеломовского уезда Пензенской губернии в части первой «О родившихся» за ДД.ММ.ГГГГ год значится: «Счет родившихся мужеска пола: 49. Месяц и день рождения/крещения: ноябрь,13/14. Имена родившихся: <данные изъяты>. Звание, имя, отчество и фамилия родителей, и какого вероисповедания: села Кривошеевки крестьянин ФИО11 и жена его <данные изъяты>; оба православные. Звание, имя, отчество и фамилия воспреемников: села Кривошеевки крестьянин ФИО4 и девица ФИО15. Таинство крещения совершал священник ФИО12 и псаломщик ФИО13».

Согласно архивной справке № от 07.07.2021, выданной Государственным бюджетным учреждением «Государственный архив Пензенской области», в документах архивного фонда Пензенской духовной консистории, в метрической книге православной церкви села Кривошеевки Нижнеломовского уезда Пензенской губернии в части первой «О родившихся» за ДД.ММ.ГГГГ год значится: «Счет родившихся мужеска пола: 9. Месяц и день рождения/крещения: март, 20/21. Имена родившихся: <данные изъяты>. Звание, имя, отчество и фамилия родителей, и какого вероисповедания: села Кривошеевки крестьянин ФИО11 жена ФИО14, оба православные. Звание, имя, отчество и фамилия воспреемников: села Кривошеевки крестьяне: ФИО6 и девица ФИО16

При этом в простонародии имя «<данные изъяты>» употреблялась как «<данные изъяты>», что подтверждается справочно-информационным порталом «грамота.ру-русский язык для всех portal@gramota.ru».

Из указанного следует, что ФИО5 являлся полнородным братом ФИО3.

Из свидетельства о рождении №, выданного 06.06.2021 отделом ЗАГС Железнодорожного района г. Пензы, видно, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ Ее родителями являются ФИО3 и ФИО7.

ФИО3 умер 20.01.1981, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 03.02.1981г. Кривошеевским сельсоветом Нижнеломовского района Пензенской области, о чем в книге регистрации актов о смерти 03.02.1981 произведена запись №.

Согласно повторному свидетельству о заключении брака №, выданному 21.05.1981г. Б-Хуторским сельсоветом, ФИО8 и ФИО2 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ. произведена запись №. После регистрации брака жене присвоена фамилия <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному 03.10.1959г. Б-Хуторским сельсоветом, Кусмаров А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются ФИО8 и ФИО1.

Как следует из свидетельства о смерти №, выданного 11.07.1994г. администрацией Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области 10.07.1994, ФИО1 умерла 10.07.1984, о чем 11.07.1994 произведена запись №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 28.12.1995 нотариусом Нижнеломовской Государственной нотариальной конторы и зарегистрированному в реестре №, на основании ст. 532 ГК РФ наследником имущества ФИО1, умершей 10.07.1994, является Кусмаров А.В..

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.532 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО5 и ФИО3 при наследовании по закону наследниками в равных долях являются во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

ФИО5, как брат ФИО5, является наследником второй очереди по закону к имуществу умершего ФИО5

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9 и ФИО10 следует, что ФИО5 на момент смерти проживал один и наследников первой очереди не имел. За ФИО5. осуществляли уход брат - ФИО3 и члены его семьи, проживавшие по соседству, в последствие похоронившие его. После смерти ФИО5ФИО3 пользовался земельным участком и жилым домом брата, а после смерти ФИО3. недвижимым имуществом ФИО5. пользовалась дочь ФИО3 засаживала земельный участок, следила за домом.

Согласно ответу ГБУ «Государственный архив Пензенской области» №1236-К от 17.08.2021, в документах архивного фонда Нижнеломовской государственной нотариальной конторы наследственное дело к имуществу умершего 20.11.1981 ФИО3, не обнаружено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследство после умершего ФИО5. фактически принял его брат ФИО3 (наследник второй очереди по закону), после которого наследство фактически приняла его дочь ФИО1 (наследник первой очереди), наследником которой является истец Кусмаров А.В.

С учётом положений ст.546 ГК РСФСР, право собственности ФИО5 на спорный жилой дом прекращено в связи с его смертью, и, соответственно, приобретено первоначально его наследником по закону, то есть ФИО3., затем после смерти ФИО3. – его дочерью ФИО1, а в последствии её сыном – Кусмаровым А.В.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца Кусмарова А.В. возникло с момента принятия им наследства после умершей 10.07.1994 ФИО1.

Согласно техническому плану здания от 15.03.2021 площадь спорного дома составляет <данные изъяты> кв.м.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кусмарова А.В. к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Кусмарова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в порядке наследования, на жилой дом, 1968 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья Т.А. Сухова