Гражданский кодекс часть 1

с участием представителей истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску Нечаенко М.И. Рерих Т.М., Вишневской Н.В., представителей ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску ООО Мебельное объединение «Сибирь» Гладкова А.П., Прасоловой Е.С., Гусар А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаенко Михаила Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью Мебельное объединение «Сибирь» о признании действий по ограничению водоснабжения незаконными, прекращении действий по ограничению водоснабжения, возложении обязанности восстановить водоснабжение в будущем, встречному иску общества с ограниченной ответственностью Мебельное объединение «Сибирь» к Нечаенко Михаилу Ивановичу о возложении обязанности осуществить надлежащее технологическое присоединение к внутренним сетям водоснабжения, установить прибор учета холодной воды на границе эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, сдать построенный водопровод в эксплуатацию,-

у с т а н о в и л :

Нечаенко М.И., Шильреф Н.Ф. обратились в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к ООО МО «Сибирь», с учетом уточнения требований, о возложении на ответчика обязанности прекратить действия, выражающиеся в ограничении подачи водоснабжения, в нежилое помещение Н3, расположенное по адресу: ///, а также восстановить водоснабжение в нежилом помещении Н3 до момента самостоятельного подключения согласно условиям подключения от 27.09.2019 №1176 путем открытия крана №4 на собственных сетях; обеспечить беспрепятственный доступ к водопроводному колодцу с отм. 220,79/218,83 для исполнения условий подключения от 27.09.2019 №1176 и дальнейшей эксплуатации сетей, в том числе убрать грузовой автомобиль ООО МО «Сибирь», номерной знак ..., с водопроводного колодца с отм...., расположенного на проезде общего пользования по адресу: ///; взыскании в пользу истцов расходов по уплате госпошлины (т.2 л.д.71-75).

В обоснование требований, с учетом уточнений, ссылается на то, что 20.04.2018 <данные изъяты> и ФИО1 заключили договор купли - продажи недвижимого имущества и земельного участка, назначение нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., этаж ..., подвал, кадастровый ..., по адресу: ///, пом....

18.04.2018 <данные изъяты> и Шильреф Н.Ф. заключили договор купли - продажи недвижимого имущества и земельного участка, назначение нежилое, общей площадью 25,7 кв.м., по адресу: ///

По адресу /// расположен комплекс нежилых зданий, расположенных на двух земельных участках, связанных технологически инженерными сетями, что подтверждается планом земельного участка с нанесенными на нем зданиями, с самостоятельным назначением и самостоятельным использованием, у каждого с отдельным входом.

Указанные нежилые здания, площадью 2 272 м2, принадлежат нескольким собственникам: ООО «МО «Сибирь» - помещения Н1 (Лит.А,Б), ФИО6 – Н2 (Лит.А), помещение Н5 (Лит.А)- ФИО2, помещение Н7 (Лит.А) - ФИО7

Земельный участок ..., кадастровый ... принадлежит собственникам Нечаенко М.И., ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «МО «Сибирь» на праве общей долевой собственности.

В указанном нежилом помещении НЗ не было энергопринимаюшего оборудования и водопровода с отводящими коллекторами, поэтому в соответствии с п. 5.1.4 договора купли-продажи продавец после продажи объекта предоставляет покупателю точки доступа к электросети, водопроводу, канализации и центральному водопроводу.

28.06.2018 <данные изъяты> и Нечаенко М.И. заключили соглашение о технологическом присоединении путем перераспределения мощностей, согласно которому Нечаенко М.И., согласно выкупленной площади 221,9 кв.м., нежилое помещение Н3, представлена мощность электроснабжения 5,9 квт, разрешенный максимум теплопотребления 0,021885 Гкал/ч, лимит воды 5,9 м3.

В силу п. 5.2.6 Договора, покупатель обязан установить приборы учета и заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Между ООО «Барнаульский Водоканал» и ответчиком (Абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому абонент обязан не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям абонента.

10.07.2018 <данные изъяты> выдало технические условия на присоединение исх. №50 от 10.07.2018, которые являются ничтожными и в которых необоснованно указано на необходимость заключить договор на водоснабжение и водоотведение с <данные изъяты>

13.07.2018 Нечаенко М.И. обратился в ООО «Барнаульский водоканал» с заявлением о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения нежилого помещения. Для заключения договора водоснабжения и водоотведения Нечаенко М.И. в лице представителя по доверенности Рерих Т.М. в полном объеме представил документы в соответствии с п.16,17 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

17.07.2018 счетчики на воду в помещении Нечаенко М.И. были опломбированы, что подтверждается актом допуска узла учета к эксплуатации, составленным представителем ООО «Барнаульский водоканал».

31.07.2018 между ООО Барнаульский водоканал» и Нечаенко М.И. был заключен Договор №3449 холодного водоснабжения и водоотведения нежилого помещения Н3, расположенного по адресу: /// нежилое помещение НЗ.

05.10.2018 между ООО «Барнаульский водоканал» и Шильреф Н.Ф. был заключен Договор №3445 холодного водоснабжения и водоотведения нежилого помещения Н5, расположенного по адресу: /// нежилое помещение Н5.

Согласно структурной схеме водоснабжения, приложенной к договору холодного водоснабжения и водоотведения, нежилое здание имеет два ввода: ВК-1 и ф80, водоснабжение нежилого помещения Н3 согласно структурной схеме и по факту осуществлялось через внутренние сети ответчика и ввод ф80, так как ввод ВК-1 от стены здания, находящейся в зоне ответственности ответчика, более 3 лет находился в неработоспособном состоянии.

Ответчику было экономически выгоднее, исполняя п.5.1.4 Договора купли-продажи от +++ (обязан представить точку доступа к работоспособному водопроводу) провести полипропиленовую трубу от ввода ф80 через все здание до нежилого помещения Н3 и далее вторую трубу (проходящую через нежилое помещение Н3) до собственников нежилого помещения Н5, принадлежащего ФИО2, нежилого помещения Н2, принадлежащего ФИО6, чем восстанавливать водопровод от ввода ВК-1, что им и было сделано, т.е. ответчиком исполнена обязанность по Договору купли-продажи от 20.04.2018 года по представлению точки доступа к водопроводу путем заведения работоспособной водопроводной трубы в июле 2018 года в нежилое помещение Н3 и далее транзитом к другим собственникам. Указанные обстоятельства установлены и подтверждаются решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от 20.02.2019 года по делу №2-473/2019, с учетом апелляционного определения Алтайского краевого суда от 15.05.2019 года по делу №2-473/2019 (в рамках данного дела ООО «МО Сибирь» обращалось в Октябрьский районный суд г. Барнаула к ООО «Барнаульский водоканал» и Нечаенко М.И. о признании ничтожным Договора №3445 холодного водоснабжения и водоотведения от 31.07.2018 года).

Согласно акту о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, подписанным ответчиком и Нечаенко М.И. для заключения Договора №3445 холодного водоснабжения и водоотведения, между ответчиком и Нечаенко М.И устанавливается следующая граница ответственности за эксплуатацию сетей: водопроводные сети Нечаенко М.И. обслуживает до точки подключения к внутренним сетям ответчика, далее ответчик обслуживает сети в своем нежилом помещении самостоятельно и далее от стены здания до отключающей задвижки в ВК-1 совместно с другими пользователями сетей. Таким образом, в помещении ответчика, где находится водораспределительный узел, водопроводная сеть находится в его эксплуатационной ответственности, до ввода этой сети в нежилое помещение Н3.

24.09.2019 в нежилых помещениях Н3, Н5, расположенных по адресу: ///, без уведомления и согласования с Нечаенко М.И. и согласования с ООО «Барнаульский водоканал», администрацией Ленинского района г.Барнаула, ООО «МО «Сибирь» необоснованно ограничило водоснабжение в нежилые помещения.

24.09.2019 Нечаенко М.И. обратился с заявлением в ООО «Барнаульский водоканал» о проведении проверки по факту необоснованного отключения водоснабжения ответчиком.

24.09.2019 Нечаенко М.И. направил претензию в адрес ответчика, которая получена им в тот же день, согласно которой требовал в течении одного рабочего дня сообщить о причинах необоснованного ограничения водоснабжения в нежилом помещении Н3, а также в течении одного рабочего дня восстановить водоснабжение в нежилом помещении Н3. Указанная претензия оставлена им без ответа.

25.09.2019 инспектором водных ресурсов ООО «Барнаульский водоканал» при проведении проверки было установлено, что трубопровод, через который подавалась вода в указанные нежилые помещения, демонтирован ответчиком, подача воды в нежилые помещения, принадлежащие Касаткину Д.А. и Юдину В.В. осуществляется от внутренних сетей ответчика, подача воды в нежилые помещения НЗ, Н5 умышленно не осуществляется.

В своем письме ООО «Барнаульский водоканал» дополнительно сообщил, о том, что демонтаж водопровода ответчиком произведен без соответствующего уведомления, в силу п.4.3.14 заключенного Договора холодного водоснабжения и водоотведения №5362 от 12.04.2017 года с ответчиком, последний не должен создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения абонентов и транзитных организаций, водопроводные и или канализационные сети которых присоединены к водопроводным и или канализационным сетям абонента, в связи с чем от ответчика потребовали в кратчайшие сроки обеспечить подачу воды в помещения истцов, что ответчиком сделано не было. Более того, ответчик возражал против подключения нежилого помещения НЗ, Н5 к внутренним сетям ООО «МО «Сибирь», а также ограничивал доступ истцам в помещение, где находится водораспределительный узел, что подтверждается свидетельскими показаниями, в том числе актом от 13.11.2019, составленным инженером инспекции водных ресурсов ООО «Барнаульский водоканал».

Для скорейшего восстановления водоснабжения в нежилом помещении Н3, Н5 27.09.2019 ООО «Барнаульский Водоканал» выдало новые технические условия подключения №1176 нежилого помещения Н3 к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал», от внутриплощадочной сети водопровода Д=63 мм в существующем колодце с отм. 220.79/218.83, находящегося в собственности муниципального образования и на обслуживании ООО «Барнаульский водоканал».

С 07 по 10 октября 2019 г. представитель ООО «Барнаульский водоканал» с подрядной организацией и истцами прибыли для выполнения монтажных работ по восстановлению водоснабжения в нежилом помещении Н3, Н5, однако сотрудники ООО «МО «Сибирь» воспрепятствовали осуществлению указанных работ (как итог установили грузовой автомобиль на указанный водопроводный колодец). Ссылаясь на указанные в иске нормы права, просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ООО МО «Сибирь» обратился к Нечанко М.И. со встречным иском об обязании Нечаенко М.И. исполнить технические условия от 24.09.2019 №82 путем осуществления подключения согласно акту о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в соответствии с п.5.1.4 Договора купли-продажи от 20.04.2018 к распределительному крану №1 суб. (т.2 л.д.160-171).

В обоснование встречных требований указывает, что 28.06.2004 <данные изъяты> приобрело здание по адресу: /// на земельном участке, площадью 0,3590 га.

Согласно п.3 Договора купли-продажи здание состоит из: здание торгового дома с подвалом (Лит.А), общей площадью 1 374,2 кв.м., здание магазина (Лит.Б,Б1), общей площадью 865,9 кв.м. Здание с центральным отоплением, водопроводом, электроосвещением, канализацией.

В соответствии с рабочим проектом от 1993 г. на здание в нем предусмотрено 2 ввода водоснабжения для обеспечения хозяйственных нужд.

В соответствии с Дополнительным соглашением от 05.10.2017 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.09.2005 №3231 у <данные изъяты> существует два ввода для подачи воды и два ввода для водоотведения.

В связи с продажей весной 2018 г. во 2-ом блоке помещений нежилого здания ООО «ТК «Интерьер-Мебель» принял решение, что новые собственники, в том числе Нечаенко М.И., должны подключиться к вводу №1 (ВК-1). Это необходимо было, во-первых, в связи соблюдением проектной документации по зданию, во-вторых для соблюдения требований пожарной безопасности, так как запитать все здание от одного ввода невозможно, в связи с тем, что будет недостаточно воды в пожарном гидранте.

20.04.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, Данный договор был подписан уполномоченными лицами: директором <данные изъяты> в силу правопреемства с 27.12.2018 ООО МО «Сибирь» и представителем по доверенности собственника помещения Н3 Рерих Т.М.

Согласно договору истец принял на себя обязательство в соответствии с п.5.1.4 предоставить ответчику точки доступа, в том числе к водопроводу и водоотведению, а покупатель (ответчик) обязался в соответствии с п. 5,2.6 установить приборы учета, подготовить техническую документацию и заключить договоры с РСО, в соответствии с п. 5.2.7 договора нести расходы по содержанию общего имущества.

10.07.2018 истец выполнил свои обязательства по п.5.1.4 договора, выдав ответчику Технические условия на технологическое присоединение за №50, где в п.п.2,3 указаны точки доступа. Источник водоснабжения: <данные изъяты> существующий водопровод второй блок, 1-й этаж, туалет №3, источник присоединения: распределительный кран №1 суб.

Выданные технические условия №50 соответствуют условиям разработанного ООО «Барнаульский водоканал» и подписанному истцом и ответчиком Акту «О разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности», что подтверждается письмами ООО «Барнаульский водоканал» при заключении договора №3445 о том, что Нечаенко М.И. предоставил весь пакет необходимых документов.

10.08.2018 между ООО «ТК «Интерьер-Мебель» и Нечаенко М.И. в лице его представителя Рерих Т.М. был подписан акт о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, которым установлено, что водопроводные сети ФИО1 обслуживает до точки подключения к внутренним сетям ООО «ТК «Интерьер-Мебель», далее до заключающей задвижки в ВК-1 совместно с другими пользователями сетей.

В связи с истечением срока действия ТУ №50 от 10.07.2018 Нечаенко М.И. 24.09.2019 были выданы новые Технические условия №82 на присоединение путем перераспределения мощности.

Собственник помещения Н5 ФИО2, другие собственники нежилых помещений надлежаще выполнили Технические условия. Водоснабжение помещений, в том числе Н5, осуществляется в соответствии с действующими нормами.

01.11.2019 в адрес ООО «Барнаульский водоканал» и Нечаенко М.И. была направлена претензия с просьбой о прекращении противоправных действий по изменению утвержденных в акте о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности от 10.08.2018, схем водоснабжения и требованием осуществить надлежащее технологическое присоединение к внутренней сети основного Абонента согласно выданным ТУ по просьбе собственника помещения Н3 к распределительному крану №1 суб.

Ответчик Нечаенко М.И. отказывается выполнить ТУ технологического присоединения к внутренним сетям ООО МО «Сибирь», что не соответствует условиям действующего договора купли-продажи нежилого помещения Н3 от 20.04.2018. Ссылаясь на указанные в иске нормы права, просит удовлетворить заявленные встречные требования.

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от 23.12.2019 дело направлено по подсудности для его рассмотрения по существу в Ленинский районный суд г.Барнаула, принято к своему производству.

В ходе судебного разбирательства в Ленинском районном суде Нечаенко М.И. уточнил исковые требования, в окончательном варианте просит признать действия ООО Мебельное объединение «Сибирь» по ограничению водоснабжения нежилого помещения Н3, расположенного по адресу: ///, незаконными и обязать ООО Мебельное объединение «Сибирь» прекратить действия, выражающиеся в ограничении подачи водоснабжения в нежилое помещение Н3, расположенного по адресу: ///, восстановить водоснабжение нежилого помещения Н3, расположенного по адресу: ///, принадлежащего Нечаенко М.И., путем открытия крана №4 на собственных сетях, в будущем (т.5 л.д.63).

Шильреф Н.Ф. и ее представитель Лебедева Н.П. уточнили требования, заявленные к ответчику ООО МО «Сибирь», занесенные в протокол судебного заседания от 25.06.2020, просили возложить на ответчика обязанность обеспечить беспрепятственный доступ к водопроводному колодцу с отм.220,79/218,83 для исполнения условий подключения от 27.09.2019 №1176 и дальнейшей эксплуатации сетей, в том числе убрать грузовой автомобиль ООО МО Сибирь, рег.знак ..., с водопроводного колодца с ... расположенного на проезде общего пользования по адресу: ///.

ООО МО «Сибирь» также утонило встречные требования, в окончательной редакции просит обязать Нечаенко М.И. осуществить надлежащее технологическое присоединение к внутренним сетям водоснабжения ООО Мебельное объединение «Сибирь» согласно техническим условиям от 24.09.2019 №82, установить прибор учета холодной воды на границе эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, сдать построенный водопровод в эксплуатацию в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу (т.3 л.д.2-16).

Определением суда от 16.07.2020 принят отказ истца по первоначальному Шильреф Натальи Федоровны от иска к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Мебельное объединение «Сибирь» об обязании ответчика обеспечить беспрепятственный доступ к водопроводному колодцу с ... для исполнения условий подключения от 27.09.2019 №1176 и дальнейшей эксплуатации сетей, в том числе убрать грузовой автомобиль ООО МО Сибирь, рег.знак ... с водопроводного колодца с отм.220,79/218,83, расположенного на проезде общего пользования по адресу: ///. Производство по настоящему делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель Нечаенко М.И. Рерих Т.М. на уточненных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, письменных пояснениях по иску, подтвердила обстоятельства и доводы заявленных требований. Встречный иск ООО МО «Сибирь» полагает не подлежащим удовлетворению по доводам, изложенным в письменных пояснениях, возражениях и дополнениях к ним (т.2 л.д.47-49, 124-128, т.3 л.д.130-133, 134-137, т.4 л.д.185-195). Полагает, что требования истца Нечаенко М.И. являются законными и обоснованными, истец представил в материалы дела все доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ответчик незаконного ограничил подачу водоснабжения в нежилое помещение Н3, принадлежащего Нечаенко М.И., и до настоящего времени не восстановил водоснабжение в помещение в полном объеме. Полагает необходимым обязать ООО МО «Сибирь» прекратить действия, выражающиеся в ограничении подачи водоснабжения в нежилое помещение Н3, расположенного по адресу: ///, восстановить водоснабжение нежилого помещения Н3, в том числе на будущее. Относительно встречного иска считает, что он лишен правого основания, прибор учета воды установлен на границе балансовой принадлежности, которая проходит по стене помещения Н3 и помещения 24, в котором находится кран №4 на собственных сетях ответчика; водопроводные трубы, проходящие в помещение Нечаенко М.И. от крана №4, находятся в зоне эксплуатационной ответственности ООО МО «Сибирь», что уже установлено решением Октябрьского районного суда г.Барнаула. ООО МО «Сибирь» злоупотребляет своим правом, в связи с чем только на этом основании необходимо ему отказать во встречном иске.

Представитель Вишневская Н.В. поддержала уточненные требования истца Нечаенко М.И. и позицию представителя Рерих Т.М. в полном объеме. Встречный иск полагает неподлежащим удовлетворению.

Представитель ООО МО «Сибирь» Прасолова Е.С. поддержала требования уточненного встречного иска, первоначальный уточненный иск не признала по основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях, а также в письменных возражениях на первоначальный иск (т.1 л.д.96-100, 193, т.2 л.д.80-83,84-85, т.3 л.д.2-13, 123-125,126-129, приобщенных к материалам дела в судебном заседании). Полагает, что требования Нечаенко М.И. не подлежат удовлетворению в связи с нарушением им ряда нормативно-правовых актов, в частности Правил № 776, которыми предусмотрен порядок действий по организации коммерческого учета воды. Он включает в себя, в том числе подготовку организации к осуществлению водоснабжения и водоотведения при опосредованном присоединении к водопроводным и канализационным сетям, процедуру допуска узла учета к эксплуатации. У Нечаенко М.И. нет абсолютно никакой технической документации для подключения его помещения к внутренним сетям МО «Сибирь». Истец по первоначальному иску также ссылается на то, что прибор учета был введен. Однако Арбитражным судом был установлен факт, что осмотр трубопровода, смонтированного Нечаенко М.И., не проводился, гидравлические испытания не были проведены. Труба, идущая от распределительной гребенки в помещение Нечаенко М.И., появилась только 29.11.2019, только тогда у МО «Сибирь» и появилась возможность открыть воду. Установка прибора учета в помещении Н3 не соответствует действующему законодательству. К тому же, согласно заключению эксперта такая установка прибора не сможет учитывать потери в собственном водопроводе от точки подключения до точки ввода в нежилое помещение Н3. Встречный иск полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представитель ООО МО «Сибирь» Гладков А.П. требования первоначального иска, с учетом уточнений, не признал, уточненные требования встречного иска подержал в полном объеме по изложенным в письменных отзывах основаниям и дополнительных письменных пояснениях по делу (т.4 л.д.137-139, 150-151, 155-156, 157-158, 219-224) Дополнительно пояснил, что никакого другого акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, кроме как акта от 10.08.2018, не имеется. По данному акту Нечаенко М.И. обслуживает водопроводные сети до точки подключения к сетям <данные изъяты>, далее до отключающей задвижки в ВК-1 совместно с другими пользователями сетей. Согласно техническим условиям от 27.09.2019 №82 точка присоединения: существующий водопровод 2-й блок, 1-й этаж, туалет №3, распределительный кран №1суб. Данные ТУ им не выполнены. ООО МО «Сибирь» установлен общий прибор учета, который учитывает потери воды. Индивидуальный прибор учета потребления воды Нечаенко М.И. установлен не на границе балансовой принадлежности. В случае аварии на водопроводе Нечаенко М.И. оплату за потери воды должно будет производить ООО МО «Сибирь». Трубопровод, идущий от распределительной гребенки в помещение Нечаенко М.И., не является общим имуществом МО «Сибирь», данный участок водопровода является его индивидуальным, собственным трубопроводом, поэтому Неченко М.И. обязан выполнить ТУ от 24.09.2019 №82 и установить ИПУ в предоставленной ему точке доступа. Все иные собственники помещений надлежаще выполнили ТУ. Факт ограничения водоснабжения в помещение Н3 не отрицал. В случае выполнения ТУ от 24.09.2019 №82, водоснабжение в помещение Нечаенко М.И. будет осуществляться в полном объеме.

Представитель Гусар А.Н. поддержала позицию и все пояснения, данные представителями Прасоловой Е.С. и Гладковым А.П.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участников процесса, показания эксперта, свидетелей, изучив письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд установил следующие обстоятельства.

Судом установлено, что 01.09.2005 между ООО «Барнаульский Водоканал» (Водоканал) и <данные изъяты> заключены договор холодного водоснабжения и водоотведения №3231 (в ред. от 05.10.2017), дополнительное соглашение к нему от 05.10.2017, согласно которым у <данные изъяты> существует два ввода для подачи воды и два ввода для водоотведения (т.4 л.д.59-63, т.3 л.д.152-156).

Тем самым, с 2005 года по указанному договору произведено технологическое присоединение здания Торгового комплекса (///) к централизованным сетям, обслуживаемым ООО «Барнаульский Водоканал».

Согласно структурной схеме водоснабжения (Приложение №3 к Договору №3231) Абонент обслуживает водопроводные сети до отключающей задвижки ВК-1, 2-ой ввод до стены здания обслуживает ООО «БВК» (т.3 л.д.33,155).

Согласно акту о разграничении балансовой принадлежности от 05.10.2017 ее граница по водопроводным и канализационным сетям устанавливается по признаку собственности или владения на ином законном основании (т.3 л.д.36,156).

20.04.2018 между Нечаенко М.И. (покупатель) и <данные изъяты> (продавец) заключен договор купли-продажи №1 объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ///, а именно: нежилого помещения ... общей площадью 221,9 кв.м., этаж ..., этаж ..., подвал, кадастровый ... (т.1 л.д.14-16, 179-182, т.3 л.д.16-19).

Согласно обязанностям продавца, установленным п.5.1.4 Договора, продавец после продажи объекта недвижимости, предоставляет покупателю точки доступа к электросети, водопроводу, канализации и центральному отоплению.

В соответствии с п.5.2.6 Договора покупатель обязан установить приборы учета, подготовить техническую документацию и заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п. 5.2.7 Покупатель обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

28.04.2018 право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Нечаенко М.И. (т.1 л.д.17-23, т.2 л.д.36-38).

07.06.2018 Нечанко М.И. в лице представителя Рерих Т.М. обратился к директору ООО ТК «Интерьер-Мебель» с заявлением о выдаче технических условий на водоснабжение и водоотведение помещения Н3 по /// (т.1, л.д.184, т.3 л.д.28).

28.06.2018 между <данные изъяты> и Нечаенко М.И. заключено соглашение ... о перераспределении мощностей, согласно которому <данные изъяты> предоставляется лимит 60 куб.м/месс воды на площадь помещений 2 272 кв.м., соответственно, согласно выкупленной Нечаенко М.И. площади 221,9 м2 (нежилое помещение Н3) - лимит воды 5,9 куб.м. (т.2 л.д.12, л.д.144).

Согласно акту от 10.07.2019 проведена проверка узла учета потребляемой воды ООО МО «Сибирь», общедомовой прибор учета МО Сибирь допускается к эксплуатации (т.2 л.д.91).

11.07.2018 представителем Нечаенко М.И. Рерих Т.М. получены Технические условия (далее – ТУ) на присоединение путем перераспределения мощностей от 10.07.2018 №50, выданные <данные изъяты>

Таким образом, <данные изъяты> 10.07.2018 выполнило свои обязательства по договору купли-продажи от 20.04.2018 (п.5.1.4 договора), выдав Нечаенко М.И. Технические условия на технологическое присоединение за №50, где в п.п.2,3 указаны точки доступа к водопроводным сетям Торгового комплекса.

Согласно Технически условиям от 10.07.2018 №50 абонент согласовывает субабоненту водоснабжение и водоотведение нежилого помещения Н3, площадью 221,9 кв.м., объемом 5,9 куб.м. в месяц, и выдает технические условия на водоснабжение и водоотведение, а именно: источник водоснабжения: <данные изъяты> существующий ввод 2-ой блок, 1-й этаж, туалет №3; источник присоединен: распределительный кран №1 суб.; за счет средств субабонента приобрести и установить устройство учета и шаровые краны, проект водопровода согласовать с <данные изъяты> запрещается подключать субабонентов без разрешения абонента; договор на пользование водой и водоотведением заключить с <данные изъяты>абонентом) до 30.07.2018; срок действия ТУ – до конца 2018 г. (т.1 л.д.111,185, т.3 л.д.20).

13.07.2018 представитель Нечаенко М.И. Рерих Т.М. уведомила директора <данные изъяты> о том, что выданные им Технические условия от 10.07.2018 №50 выполнены полностью, подключенные им точки доступа водоснабжения находятся в рабочем состоянии, ожидают опломбировки (т.2 л.д.13)

Судом также установлено, что 13.07.2018 Нечаенко М.И. обратился в ООО «Барнаульский Водоканал» с заявлением о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения в отношении принадлежащего ему помещения.

31.07.2018 между ООО «Барнаульский водоканал» (Водоканал) и Нечаенко М.И. (Абонент) заключен договор №3445 холодного водоснабжения и водоотведения, согласно п.2.1 которого указано, что датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 17.07.2018 (т.1, л. д. 24-31, т.2 л.д.1-7).

Сторонами подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, структурная схема водоснабжения, согласно которой граница балансовой принадлежности по водопроводным сетям устанавливается по признаку собственности или владения на законном основании, границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных сетей водоснабжения Водоканала и Абонента является: Абонент обслуживает водопроводные сети до отключающей задвижки ВК-1, 2-ой ввод ф=80 до стены здания обслуживает ООО «БВК» (т.1 л.д.31 об., 32, т.2 л.д.9, т.3 л.д.30-31).

Приложением №4 к договору предусмотрено, что точки подключения к системам холодного водоснабжения выполнены после приборов учета <данные изъяты> (т.1 л.д.123, т.2 л.д.168).

Правовая оценка действительности договора №3445 от 31.07.2018 холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного между Нечаенко М.И. и Водоканалом, дана в решении Октябрьского районного суда г.Барнаула от 20.02.2019 (т.1 л.д.40-44), апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам АКС от 15.05.2019 (т.2 л.д.157-164). Указанное решение состоялось между теми же сторонами (ООО МО «Сибирь» и Нечаенко М.И.), однако предмет и правовое и фактическое основание иска были иными, в связи с чем вопреки доводам представителя Нечаенко М.И. Рерих Т.М. данное решение в части выводов о том, что акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 10.08.2018, подписанный ООО МО «Сибирь» и Нечаенко М.И. при заключении договора от 31.07.2018 №34545 присутствовал, технологическое присоединение к внутренним сетям ООО МО «Сибирь» было надлежащим образом осуществлено, прибор учета установлен на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, не может иметь преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, поскольку опровергаются установленными фактическими обстоятельствами при рассмотрении настоящего дела. Решением Октябрьского районного суда проверялись обстоятельства законности заключения между Нечаенко М.И. и Водоканалом Договора от 31.07.2018 №3445, а обстоятельства выполнения ТУ от 10.07.2018 №50 и от 24.09.2019 №82, установки прибора учета на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности согласно акту от 10.08.2018 не устанавливались и оценка им не была дана.

Установлено, что в нежилом помещении Н3 в период с 24.05.2018 по 16.07.2018 велись ремонтные работы, что следует из пояснений Рерих Т.М., из договора подряда от 28.05.2018, заключенного между АНО ДПО «СибИГМУ», занимавшего на тот период помещение Н3 по договору аренды, в лице Рерих Т.М., (заказчик) и <данные изъяты> в лице ФИО12 (подрядчик), показаниями свидетеля ФИО12, его уведомлениями на имя ректора Рерих Т.М. ... от 18.06.20178, ... от +++, согласно которым он обязуется выполнить в срок до +++ (т.5 л.д.54-56,55-55 об.), показаниями свидетеля ФИО13 (т.5 л.д.81-81 об.).

Из заявления представителя Нечаенко М.И. Рерих Т.М. на имя директора <данные изъяты> от 24.05.2018 следует, что она гарантирует оплату потребления электроэнергии, воды, необходимой для ремонтных работ в период с 24 мая 2018 г. (т.3 л.д.65).

Согласно акту от 13.07.2018, составленному Рерих Т.М. с участием своих сотрудников, 13.07.2018 <данные изъяты> произвело полное ограничение водоснабжения в помещение Н3 (т.5, л.д.58).

17.07.2018 представитель Нечаенко М.И. Рерих Т.М. обратилась к директору <данные изъяты> с заявлением о повторном подключении электроэнергии и воды к помещению Н3 до момента полного подписания полного комплекта необходимых документов и полного подключения к указанным ресурсам, так как на дату 17.07.2018 строительные работы не окончены, оплату гарантирует, счетчики на воду установлены, их опломбировка состоится 20.07.2018 (т.3 л.д.109).

Как следует из материалов дела, 17.07.2018 Нечаенко М.И. обратился также с письмом к <данные изъяты> с предложением предоставить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (т.1 л.д.121, т.2 л.д.167, т.5 л.д.8-22).

17.07.2018 приборы учета воды в помещении Нечаенко М.И. были опломбированы, что подтверждается актом допуска узла учета к эксплуатации, составленным представителем ООО «Барнаульский водоканал» (т.1 л.д. 54, т.3 л.д.163).

19.07.2018 ООО МО «Сибирь» направил Нечаенко М.И. письмо, согласно которому точки доступа к водосетям ему предоставлены, но с его стороны имеются нарушения, связанные с самовольным проникновением в помещение электрощитовой и демонтажем счетчика, ТУ №50 не исполняются (т.3 л.д.167)

Как указывалось выше, согласно структурной схеме водоснабжения, приложенной к договору холодного водоснабжения и водоотведения №3231 от 01.09.2005, с учетом дополнительного соглашения к нему от 05.10.17, нежилое здание, имеет два ввода: ВК-1 и ф80.

Водоснабжение нежилого помещения Н3 согласно структурной схеме и по факту осуществлялось через внутренние сети ответчика и ввод ф80, так как ввод ВК-1 от стены здания, находящейся в зоне ответственности БВК, находился в неработоспособном состоянии, был разморожен. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Как усматривается из материалов дела, работы по прокладке водопровода от ввода №2 к туалету №3 на 1-ом этаже, 2-ой блок <данные изъяты> производились с 27.06.2018 и по 27.08.2018,сдан водопровод с водоотводящими сетями в эксплуатацию 30.08.2018 (т.1 л.д.127, т.2 л.д.170). Данное обстоятельство также не оспаривалось сторонами.

Таким образом, ООО МО «Сибирь» на время строительно-монтажных работ, несмотря на отсутствие постоянного водопровода, в помещение Н3 предоставляло водоснабжение по временной схеме.

10.08.2018 между <данные изъяты> и Нечаенко М.И. в лице его представителя Рерих Т.М. был подписан акт о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, согласно которому водопроводные сети Нечаенко М.И. обслуживает до точки подключения к внутренним сетям <данные изъяты> далее до отключающей задвижки в ВК-1 совместно с другими пользователями сетей (т.1 л.д.53,109,190, т.3 л.д.21).

Доводы представителя Нечаенко М.И. Рерих Т.М. о том, что данный акт был подписан ранее, поскольку в противном случае Водоканал не заключил бы с Нечаенко М.И. договор холодного водоснабжения, опровергается тем, что, исходя из периода работ по прокладке водопровода ООО МО «Сибирь», на 31.07.2018 водопровод, к которому должны быть присоединены сети Нечаенко М.И. и должно быть осуществлено водоснабжение по сетям МО «Сибирь» на постоянной основе, не был построен.

При этом, с заявлением об отсутствии в помещении Н3 воды Нечаенко М.И. обратился только 10.08.2018, то есть через 10 дней после заключения договора №3445 от 31.07.2018.

17.08.2018, 21.08.2018 сотрудниками Водоканала, с участием представителя Нечаенко М.И. Рерих Т.М., сотрудника ООО «ТК «Интерьер-Мебель», составлены акты об отсутствии воды в помещении Нечаенко М.И. Однако, как следует из актов, работники Водоканала внутреннюю систему водоснабжения при составлении актов не осматривали, готовность внутреннего водопровода не проверяли (т.2 л.д.153-156, т.5 л.д.59-62).

31.08.2018 подключено водоснабжение в помещение Нечаенко М.И. в полном объеме.

Таким образом, до 31.08.2018 водоснабжение помещение Нечаенко М.И. осуществлялось по временно схеме, в связи с чем действия ООО МО «Сибирь» до указанного времени не могут быть признаны неправомерными.

Судом установлено, что водоснабжение в помещение Н3 без ограничений осуществлялось по временной схеме от ввода ф80 до ввода ВК 1, по временному трубопроводу, смонтированному ООО МО «Сибирь» с целью обеспечения водой собственников нежилых помещений, в период с 31.08.2018 по 23.09.2019.

Уведомлением на имя собственников нежилых помещений здания по ///, администрации Ленинского района г.Барнаула, ГУ МЧС России, отделение по Ленинскому району г.Барнаула, ООО «Барнаульский водоканал» от 23.09.19 генеральный директор ООО МО «Сибирь» ФИО21 сообщил, что с 23.09.2019 будет произведен демонтаж временного водопровода от ввода ф80 до почти ввода ВК-1 (т.1 л.д.101-104, л.д.115, т.3 л.д.47).

Приказом генерального директора ООО МО «Сибирь» от 17.09.2019 №10 управляющему ТК «Интерьер-Мебель» Плугиной Е.А. поручено демонтировать временный водопровод, зав. ХОЗО и УСУ ФИО13 обеспечить собственников нежилых помещений во 2-ом и 4-ом блоках комплекса водой до восстановления Барнаульским водоканалом водопровода до ВК-1 и подключения помещений к вводу №3 (т.1 л.д.105, 3 л.д.43)

Уведомлением от 24.09.2019 №81 Нечаенко М.И. сообщено, что в связи с демонтажем временного водопровода ф80 ему необходимо для получения водоснабжения выполнить ТУ и получить акт технологического присоединения (т.1 л.д.193, т.2 л.д.16).

24.09.2019 в связи с истечением срока действия ТУ №50 от 10.07.2018 Нечаенко М.И. были выданы новые Технические условия №82 на присоединение путем перераспределения мощности (т.1 л.д.110,194, т.2 л.д.17).

Согласно ТУ от 24.09.209 №82 разрешаемый объем воды 5,9 куб.м. на основании долевого соглашения от 28.06.2018 №1; источник водоснабжения: ОП ТК <данные изъяты> существующий ввод 2-ой блок, 1-й этаж, туалет ...; источник присоединен: распределительный кран №1 суб.; за счет средств субабонента Нечаенко М.И. приобрести и установить устройство учета и шаровые краны, проект водопровода согласовать с ОО МО «Сибирь»; запрещается подключать субабонентов без разрешения основного абонента; получить акт технологического присоединения; срок действия ТУ – до конца 2019 г.

В этот же день, 24.09.2019, Нечаенко М.И. обратился с заявлением в ООО «Барнаульский водоканал» о проведении проверки по факту необоснованного отключения водоснабжения Ответчиком (т.1 л.д.145).

24.09.2019 Нечаенко М.И. направил претензию в адрес ООО МО «Сибирь», согласно которой он требовал в течение одного рабочего дня сообщить о причинах необоснованного ограничения водоснабжения в нежилом помещении Н3, а также в течение одного рабочего дня восстановить водоснабжение в нежилом помещении Н3.

25.09.2029 инспектором водных ресурсов ООО «Барнаульский водоканал» при проведении проверки было установлено, что трубопровод, через который подавалась вода в нежилые помещения, демонтирован, подача воды в нежилые помещения, принадлежащие ФИО6 и ФИО7, осуществляется по летнему трубопроводу (проброшен резиновый шланг) от внутренних сетей ООО МО «Сибирь», подача воды в нежилые помещения Н3 не осуществляется из-за отсутствия подключения к внутренним сетям (т.1 л.д.146, т.2 л.д.19, т.2 л.д.90).

27.09.2019 Нечаенко М.И. со стороны ООО «Барнаульский водоканал» выданы Условия подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения №1176, согласно которым приборы учета размещаются заказчиком на границе балансовой принадлежности сетей и на границе эксплуатационной ответственности заказчика и (или) транзитной организации с ООО «Барнаульский водоканал». Подключение нежилого помещения Н3 к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал» должно осуществляться от внутриплощадочной сети водопровода Д=63 мм в существующем колодце с отм. 220,79/218,83, находящегося в собственности муниципального образования и на обслуживании ООО «Барнаульский водоканал (т.1 л.д.62, т.2 л.д.43-46).

С целью выполнения указанных Условий 04.10.2019 между Нечаенко М.И. (заказчик) и ООО «Аврал» (подрядчик) в лице директора Рудакова С.В. был заключен договор на выполнение работ по монтажу водопровода на объекте по адресу: /// в ///, нежилое помещение Н3, в период с 07.10.2019 по 18.10.2019. Первый этап работы включал устройство технологического приямка в подвале нежилого помещения Н3, 2-й этап – прокладка водопровода под подошвой фундамента здания методом горизонтального направленного бурения до точки подключения согласно Условиям №1176 от 27.09.2019 (т.3 л.д.216-217)

По пояснениям ФИО15, допрошенного в судебном заседании от 04.03.2020 в качестве свидетеля, суть работ состояла в следующем: сделать ввод в здание от колодца, завести водопровод в подвальное помещение, сдать узел, после опломбировки сделать врезку. Технический приямок был сделан в подвальном помещении Н3. Для того чтобы на заданной глубине зайти в помещение, приямок в подвале вырыт глубиной, учитывая погрешность, 2-2,5 метра. Земляной грунт не вывозили, должны были погрузить в мешки и вывезти, но работы приостановили, грунт остался на месте, не вывозили его, его даже не фасовали. Земли вырыто в районе 1,5-2 куб.м., это около 30 мешков. Проекта прокладки водопровода у заказчика Рерих Т.М. не было.

При этом, разрешение на производство земляных работ по адресу: ///, администрация района не выдавала (т.2 л.д.86).

Согласно уведомлению Нечаенко М.И. ФИО15 от 10.10.2019 монтажные работы не могут быть завершены в срок, так как отсутствует допуск водопроводному колодцу с отм. 220,79/218,83 (т.3 л.д.218).

Как следует из акта от 13.10.2019, составленного сотрудниками ООО МО «Сибирь», с участием собственников ФИО6, ФИО7, с 07.10.2019 по 08.10.2019 незаконно осуществлялись работы по бурению фундамента (основной конструкции здания под лестничным маршем), были вызваны сотрудники полиции (т.3 л.д.221). После чего работы были приостановлены.

07.10.2019, 11.10.2019 представителем Нечаенко М.И. Рерих Т.М. представлено заявление на имя ООО «Барнульский водоканал» об отсутствии водоснабжения в нежилом помещении Н3, в необоснованном препятствии в выполнении работ по восстановлению водоснабжения в помещении Н3, в допуске к водопроводному колодцу ВК-1 (т.1 л.д.150,157)

Согласно ответу Водоканала от 07.10.2019, 28.10.2019 трубопровод, через который подавалась вода в помещение Нечаенко М.И., демонтирован, водоснабжение на момент проверки отсутствовало. Директору ООО МО «Сибирь» указано на необходимость незамедлительно обеспечить допуск к водопроводному колодцу с отм. 220,79/218,83 (т.1 л.д.157,158,159).

08.10.2019, 11.10.2019 от собственника нежилого помещения Н2 ФИО6 на имя директора ООО МО «Сибирь» поступило заявление, согласно которому собственником помещения Н3 Нечаенко М.И. произведено несанкционированное отключение задвижки, установленной в его помещении, в связи с чем у него отсутствует водоснабжение (т.3 л.д.59,61)

Актом от 09.10.2019, составленным комиссий в составе сотрудников ООО МО «Сибирь» и ФИО6, данные обстоятельства подтвердились (т.3 л.д.60)

Согласно акту от 08.11.2019, составленному сотрудником Водоканала в присутствии представителя Рерих Т.М., со слов ФИО13 отказано в доступе в помещение Н3, в связи с чем возможность обследовать помещение на предмет незаконных врезок отсутствует (т.1 л.д161, т.3 л.д.62, т.5 л.д.34, т.2 л.д.27).

Актом от 18.11.2019, составленным сотрудником Водоканала в присутствии Нечаенко М.И., установлено, что ООО МО «Сибирь» не обеспечивает доступ к ВК-1 для проведения работ по подключению к централизованной системе водоснабжения помещения Нечаенко М.И. (т.2 л.д.48)

В связи с рассмотрением дела в Индустриальном районном суде приказом от 29.11.2019 №13 генеральным директором ООО МО «Сибирь» приказано содействовать представителю Нечаенко М.И. Рерих Т.М. и предоставить доступ в помещение для подключения согласно ТУ от 24.09.2019 №82 нежилого помещения Н3 к распределительному крану №1 суб. (т.2 л.д.131, т.3 л.д.70).

С 06.12.2019 водоснабжение в нежилом помещении осуществлялось в полном объеме (акт от 06.12.2019, т.2 л.д.95, 135).

Приказом генерального директора ООО МО «Сибирь» от 11.12.2019 №16 отключено от транзита водоснабжение собственника нежилого помещения Н3 Нечаенко М.и. (т.2 л.д.98,137), о чем 12.12.2019 уведомлены ООО «БВК», администрация Ленинского района г.Барнаула, ГУ МЧС Росси по АК, отделение в Ленинском районе г.Барнаула (т.2 л.д.99-101,136

16.12.2019 представитель Нечаенко М.И. Рерих Т.М. направила на имя ООО «БВК» заявление о том, что ООО МО «Сибирь» вновь необоснованно ограничило водоснабжение в нежилом помещении Н3 путем закрытия крана на собственных сетях, просит выдать предписание ООО МО «Сибирь» о немедленном восстановлении водоснабжения в помещении Н3 (т.2 л.д.139).

В претензии на имя ООО МО «Сибирь» от 16.12.2019 представитель Нечаенко М.И. Рерих Т.М. потребовала в течение одного рабочего дня восстановить водоснабжение в нежилом помещении Н3 (т.2 л.д.140).

В ответе на претензию генеральный директор ФИО21 сообщил, что в связи невыполнением ТУ от 24.09.2019 №82 Ваши требования являются необоснованными (т.2 л.д.142).

Актом сотрудника ООО «БВК» от 20.12.2019 подтверждено отсутствие водоснабжения в помещении Н3 (т.2 л.д.143).

В соответствии с ч.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч.2 ст.548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ч.1 ст.540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Из толкования указанных правовых норм в их совокупности следует, что в правоотношениях по водоснабжению Нечаенко М.И. является субабонентом. Применительно к приведенным нормам закона, одностороннее прекращение подачи водоснабжения возможно только в случаях, прямо предусмотренных законом. Следовательно, ООО МО «Сибирь» не вправе ограничивать подачу холодной воды по водопроводу к нежилому помещению Н3 Нечаенко М.И., в том числе, и в связи с отсутствием надлежащим образом подписанного договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей между ними, невыполнением в добровольном порядке ТУ.

Положениями ч.2 ст.546 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Таким образом, возникшие между Нечаенко М.И. и ООО МО «Сибирь» правоотношения подпадают под правила о договоре энергоснабжения. При этом положений, допускающих возможность ограничения и отключения принадлежащего истцу нежилого помещения Н3 от сетей инженерных коммуникаций, указанные правила не содержат.

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

В силу ч.1 ст.13 ФЗ №416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей (ч.3 ст.11).

Случаи временного прекращения или ограничения водоснабжения предусмотрены ч.1 ст.21 ФЗ-416-ФЗ.

Согласно ч.1 ст.21 ФЗ Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, а также транспортировку воды и (или) сточных вод в следующих случаях:

1) из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;

2) из-за существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

3) при необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;

4) при сбросе в централизованную систему водоотведения веществ, материалов, отходов и (или) сточных вод, запрещенных к сбросу;

5) из-за воспрепятствования абонентом допуску (недопуск) представителей организации, осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителей иной организации к контрольным канализационным колодцам для отбора проб сточных вод.

Таких случаев при рассмотрении дела не установлено.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о незаконности действий ООО «МО «Сибирь» по периодическому ограничению водоснабжения в нежилое помещение Н3 Нечаенко М.И.,, совершенных после 31.08.2018, в связи с чем Нечаенко М.И. вправе требовать восстановления нарушенного права путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

При таких обстоятельствах действия ООО МО «Сибирь» по ограничению водоснабжения в принадлежащее Нечаенко М.И. нежилое помещение Н3, расположенное по /// в ///, нельзя признать законными, а потому суд полагает необходимым возложить на ООО МО «Сибирь» обязанность прекратить действия по ограничению водоснабжения нежилого помещения Н3, расположенного по адресу: ///, восстановить постоянное водоснабжение нежилого помещения Н3, расположенного по адресу: ///, принадлежащего Нечаенко Михаилу Ивановичу, путем открытия крана №4 на собственных сетях.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование Нечаенко М.И. в части возложения вышеуказанных действий на ООО МО «Сибирь» в будущем не подлежит удовлетворению, поскольку предметом иска может быть только реально оспариваемое или нарушенное право, защита права на будущее время, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих нарушение прав в будущем, законом не предусмотрена.

При рассмотрении требований встречного иска ОО МО «Сибирь» к Неченко М.И. суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличие у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, при этом границей раздела сетей является точка подключения энергопринимающего устройства.

Согласно действующему законодательству РФ, а именно, ч.1 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета, используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам.

В пункте 8 ч.5 ст.13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», устанавливающей существенные условия договора водоснабжения, предусмотрено, что существенным условиям договора водоснабжения относится определение границ эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей.

В силу ч.7 ст.13 ФЗ №416-ФЗ местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения.

В соответствии с ч.5 ст.20 ФЗ №416-ФЗ приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций, или в ином месте в соответствии с договорами.

Пунктом 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Положением п.16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Правительством РФ 13.02.2006 №83 установлено, что исполнитель выдает заказчику технические условия подключения объекта строительства к сетям водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, в которых должна быть указана точка присоединения к системам водоснабжения.

Согласно п.2 вышеуказанных Правил точкой подключения является место соединения сетей инженерно-технического обеспечения с устройствами и сооружениями, необходимыми для присоединения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к системам тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

Пункт 35 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» устанавливает обязанность абонента установить приборы учета холодной воды, сточных вод на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Правилами №644 также установлена специальная норма, определяющая границу эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и собственником жилого дома, согласно которой ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды только до границы балансового раздела сетей, при этом собственники жилых домов обязаны вносить плату исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей.

Следовательно, приборы учета воды должны обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения объектов к централизованным системам.

Пунктом 2 Правил №644 установлено, что «граница балансовой принадлежности» - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; «граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

В соответствии с пп. «г» п.34 Правил №354 потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверк

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» установлено, что приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом или организацией, осуществляющей транспортировку горячей воды, холодной воды, сточных вод далее - транзитная организация), на границе балансовой принадлежности сетей или на границе эксплуатационной ответственности абонента и (или) транзитной организации с организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение (далее - организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение), другими организациями, эксплуатирующими водопроводные и (или) канализационные сети, если иное не предусмотрено договорами водоснабжения, договором водоотведения, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, договором по транспортировке холодной воды, договором по транспортировке горячей воды, договором по транспортировке сточных вод, договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, договором по водоподготовке, договором по очистке сточных вод, а также иными договорами, заключаемыми с организациями, осуществляющими водоснабжение и (или) водоотведение.

В соответствии с п. 4.1 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», утв. приказом Минстроя России от 24.01.2019 №33/пр, системы внутреннего водопровода (хозяйственно-питьевого, производственного, противопожарного) включают: вводы в здания, водомерные узлы, разводящую сеть, стояки, подводки к санитарным приборам и технологическим установкам, водоразборную, смесительную, запорную и регулирующую арматуру.

Согласно п.49 ГОСТ 25151-82 (СТ СЭВ 2084-80) «Водоснабжение. Термины и определения» водопроводным вводом признается трубопровод, соединяющий централизованную водопроводную сеть с внутренним водопроводом здания или сооружения.

Пунктом 45 указанного ГОСТа предусмотрено, что водопроводная сеть - это система трубопроводов с сооружениями на них для подачи воды к местам ее потребления.

В соответствии с п.31 Правил №644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Как установлено судом, 10.08.2018 Нечаенко М.И. и ООО МО «Сибирь» подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности субабонента Нечаенко М.И., согласно которому водопроводные сети Нечаенко М.И. обслуживает до точки подключения к внутренним сетям <данные изъяты> далее до отключающей задвижки в ВК-1 совместно с другими пользователями сетей; и Нечаенко М.И. выданы Технические условия от 24.09.2019 №82, по которым: источник водоснабжения: <данные изъяты>, существующий ввод 2-ой блок, 1-й этаж, туалет №3; источник присоединен: распределительный кран №1 суб.; за счет средств субабонента Нечаенко М.И. приобрести и установить устройство учета и шаровые краны, проект водопровода согласовать с ОО МО «Сибирь»; запрещается подключать субабонентов без разрешения основного абонента; получить акт технологического присоединения.

Из материалов дела следует, что согласно уведомлению от 24.12.2019, от 06.02.2019 Нечаенко М.И. предложено установить прибор учета воды на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, тем самым выполнить надлежащее технологическое присоединение (т.2 л.д.186,189, т.3 л.д.72).

В ответе на уведомления представитель Рерих Т.М. сообщает, что довод о том, что прибор учета воды установлен не на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, не соответствует действительности (т.2 л.д.187,190).

28.02.2020 собственнику нежилого помещения Н3 Нечаенко М.И. в очередной раз предложено в добровольном порядке исполнить ТУ №82 (т.4 л.д.152).

С целью определения соответствия структурной схемы водоснабжения Нечаенко М.И. к Договору холодного водоснабжения от 31.07.2018 №3445 (приложение №2 лист1) акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, определения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности акту от 10.08.2018 и на момент заключения Договора от 31.07.2018 на основании определения суда от 04.03.2020 была проведена комплексная судебная инженерно-техническая и строительно-техническая экспертиза (т.4 л.д.16-21).

После вынесения определения до момента направления дела на экспертизу представитель Нечаенко М.И. Рерих Т.М. представила в материалы дела дополнительное соглашение от 19.03.2020 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения от 31.07.2018 №3445 и измененную структурную схему к данному Договору, согласно которой Абонент обслуживает водопроводные сети до врезки во внутренние сети ОО ТК «Интерьер-Мебель» далее ввод №2 до наружной стены здания и ввод №1 до отключающей задвижки в ВК-1 совместно с другими пользователями сетей, водопроводный ввод №2 от наружной сети здания обслуживает Водоканал (Приложение №2а лист 1 к договору), Действие структурной схемы (Приложение 2а) распространяется на отношения сторон с 23.1.208 по 06.12.2019. Согласно Приложению №2б, лист 1, абонент обслуживает водопроводные сети до врезки во внутренние сети МО «Сибирь», далее до отключающей задвижки в ВК-1 совместно с другими пользователям сетей. Действие данной структурной схемы распространяется на отношения сторон с 06.12.2019 по настоящее время (т.4 л.д.32-33, 37-39).

Согласно заключению эксперта <данные изъяты>ФИО16 от 26.05.2020 №149/К, с учетом исследованной им структурной схемы по дополнительному соглашению от 19.03.2020, граница балансовой принадлежности водопроводных сетей между Нечаенко М.И. и Водоканалом в соответствии с Дополнительным соглашением от 19.03.2020 не изменилась, определить точку подключения водоснабжения помещения Нечаенко М.И. на схеме не представляется возможным. Граница эксплуатационной ответственности за водопроводные сети между Нечаенко М.И. и Водоканалом в соответствии с Дополнительным соглашением от 19.03.2020 претерпела изменения. В настоящее время фактическое подключение водоснабжения в нежилом помещении Н3 происходит от точки подключения к внутренним сетям <данные изъяты> которые запитаны от водопроводного колодца ВК-1. Фактическая граница балансовой принадлежности водопроводных сетей между <данные изъяты> и Нечаенко М.И., собственником нежилого помещения Н3, соответствует акту граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подписанного <данные изъяты> и Нечаенко М.И. (л.д.81-86).

Аналогичные ответы даны экспертом ФИО16 на запрос ООО МО «Сибирь» (т.5 л.д.46-50)

С целью уточнения выводов заключения в судебном заседании от 03.08.2020 допрошен эксперт ФИО16 который подтвердил свои выводы о том, что водоснабжение помещений Нечаенко М.И. на дату осмотра может осуществляться по трубопроводу, проведенному из туалета №3 (на момент осмотра – помещение 23), расположенного в блоке 2, на первом этаже здания. По состоянию на дату осмотра точкой разграничения является выход трубопровода из распределительной гребенки раздачи холодной воды абонентам (коллектор, приспособление для распределения, смешивания воды), точка присоединения – в помещении, расположенном в туалете №3 (помещение 23), первый этаж блока 2, площадью 1,6 кв.м. В любом случае вода подается сначала в сети ООО МО «Сибирь», а через них – в сети Нечаенко М.И., поэтому в данном случае требуется согласие собственника МО «Сибирь». Он установил, что от точки присоединения к внутренним сетям ООО МО «Сибирь» и до стены нежилого помещения Н3 сети принадлежат Нечаенко М.И. (т.4 л.д.228-230).

Судом при выяснении принадлежности трубопровода от точки выхода из распределительной гребенки раздачи воды и до входа и далее в помещение Нечаенко М.И. исследованы следующие доказательства.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений <данные изъяты> от 31.07.2018 управляющей компанией утверждено <данные изъяты>.2 л.д.88-89).

Как следует из служебной записки заведующего хозяйственным участком ФИО13 от 29.11.2019, представитель Рерих Т.М. с работником 29.11.2019 уехала за материалами для монтажа водопровода, в 15.30 сантехник приехал с необходимыми материалами и приступил к прокладке водопровода, закончил монтаж водопровода 29.11.2019 в 19.00 час, после чего он открыл кран для проверки на протечку. На смонтированном водопроводе прибор учета воды на границе балансовой принадлежности не был смонтирован (т.5 л.д.35).

Аналогичные показания даны Даниловым А.Н., как свидетелем, в судебном заседании от 16.07.2020, т.5 л.д.81-81 об.)

Актом технического осмотра от 30.11.2019 установлено, что водопровод, принадлежащий Нечаенко М.И., проведен от помещения Н3 в туалет №3 подрядной организацией из материалов и за счет средств Нечаенко М.И., проект водопровода отсутствует, Нечаенко М.И. подключился к внутренним сетям ООО МО «Сибирь» в помещении 24, прибор учета воды на границе балансовой принадлежности отсутствует (т.5. л.д.36).

Актом от 30.11.2019 установлено ненадлежащее подключение собственником водопровода Нечаенко М.И. к внутренним сетям МО «Сибирь», в нарушение ТУ от 24.09.2019 №82 прибор учета на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности не установил (т.3 л.д.64, т.2 л.д.102,138).

В уведомлении на имя ООО МО «Сибирь», ООО «БВК» от 02.12.2019 Рерих Т.М. сообщает, что в связи с необходимостью в водоснабжении в нежилом помещении Н3, Нечаенко М.И. силами подрядной организации 29.11.2019 восстановил водопроводную трубу, ведущую в нежилое помещение Н3 от новой точки водоснабжения (т.2 л.д.132,134)

В судебном заседании исследовались протоколы общего собрания собственников помещений нежилого здания ... по ///, приложения к ним, справка об отсутствии финансирования работ по монтажу водопровода Нечаенко М.И., из которых следует, что общее имущество в виде водопроводных сетей принадлежит ООО МО «Сибирь» до точек доступа к внутренним сетям Объединения, далее водопроводные сети принадлежат собственникам нежилых помещений (т.2 л.д.179-185, т.5 л.д.67-71, 127-133).

Об этом же свидетельствуют документы о подключении собственников нежилых помещений Касаткина, Юдина, Шильреф к точкам доступа к внутренним водопроводным сетям ООО МО «Сибирь», пояснения Шильреф Н.Ф., данные в судебном заседании от 17.02.2020 о том, что водопроводные трубы для подключения к внутренним сеется МО «Сибирь» приобретались ею, как и другими собственниками, за счет собственных денежных средств.

Таким образом, на основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств суд приходит к выводу, что граница балансовой принадлежности водопроводных сетей ООО МО «Сибирь» проходит в предоставленной Неченко М.И. точке доступа к ее внутренним сетям, граница эксплуатационной ответственности водопроводных сетей Нечаенко М.И.- от данной точки до нежилого помещения Н3 и далее внутри своего помещения.

При этом, как следует из структурной схемы водоснабжения к Договору от 31.07.2018 №3445, заключенному с Нечаенко, с учетом Дополнительного оглашения, границей балансовой принадлежности принадлежащих Водоканалу водопроводных сетей является ввод 2 от наружной стены и здания, который и обслуживает Водоканал. Следовательно, иным путем, как подключиться Нечаенко М.И. к водопроводным сетям ООО МО «Сибирь», получить водоснабжение в нежилое помещение Н3 невозможно.

Судом установлено, что прибор учета потребляемой воды на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Нечаенко М.И. не установлен.

Стороной истца Нечаенко М.И, в суд не представлено относимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт установления прибора учета в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, прибор учета потребления питьевой воды, установленный в здании не на границе эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности сетей не позволяет фактически учитывать весь объем отпущенной потребителю воды, оплата им может производиться не в полном объеме. В силу требований закона Нечаенко М.И., как потребитель воды, должен оплачивать весь объем коммунальных услуг, в том числе обоснованные технологические потери коммунальных ресурсов, происходящие внутри сетей, принадлежащих ему как потребителю. Установка прибора учета холодной воды на границе сетей исключает несанкционированные подключения, споры по оплате за утечку воды и обеспечивает полный фактический учет потребляемой абонентом (потребителем) холодной воды.

Как усматривается из материалов дела, собственник помещения Н3 Нечаенко М.И. ограничивает подачу воды в другие помещения (заявление ФИО6 от 29.09.2019, от 08.10.2019, от 11.10.2019, от 03.03.2020, от 29.02.2020 от 03.03.2020, акт техосмотра от 09.10.2019, т.3 л.д.58-62, 222-225).

Учитывая, что ответчиком по встречному иску Нечаенко М.И. не выполнены Технические условия от 24.09.2019 №82, выданные ему ООО МО «Сибирь» на основании акта о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 10.08.2018, Технические условия на присоединение к системам водоснабжения ООО МО «Сибирь» Нечаенко М.И. не оспаривались и незаконными не признаны, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО МО «Сибирь» требований, в связи с чем считает, что встречные требования ООО Мебельное объединение «Сибирь» к Нечаенко М.И. подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обязать Нечаенко Михаила Ивановича осуществить технологическое присоединение к внутренним сетям водоснабжения общества с ограниченной ответственностью Мебельное объединение «Сибирь» согласно техническим условиям от 24.09.2019 №82: источник водоснабжения: <данные изъяты> существующий водопровод второй блок, 1-й этаж, туалет №3 (помещение 23), источник присоединения: распределительный кран №1 суб., установить прибор учета холодной воды на границе эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, в силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ - сдать построенный водопровод в эксплуатацию в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика по первоначальному иску ООО МО «Сибирь» в пользу истца по первоначальному иску Нечаенко М.И. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 руб., с ответчика по встречному иску Нечаенко М.И. в пользу истца по встречному иску ООО МО «Сибирь» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Нечаенко Михаила Ивановича удовлетворить частично.

Признать действия общества с ограниченной ответственностью Мебельное объединение «Сибирь» по ограничению водоснабжения нежилого помещения Н3, расположенного по адресу: ///, незаконными.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Мебельное объединение «Сибирь» обязанность прекратить действия по ограничению водоснабжения нежилого помещения Н3, расположенного по адресу: ///, восстановить постоянное водоснабжение нежилого помещения Н3, расположенного по адресу: ///,. принадлежащего Нечаенко Михаилу Ивановичу, путем открытия крана №4 на собственных сетях.

В остальной части иска отказать.

Встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Мебельное объединение «Сибирь» удовлетворить.

Обязать Нечаенко Михаила Ивановича осуществить технологическое присоединение к внутренним сетям водоснабжения общества с ограниченной ответственностью Мебельное объединение «Сибирь» согласно техническим условиям от 24.09.2019 №82: источник водоснабжения: <данные изъяты> существующий водопровод второй блок, 1-й этаж, туалет №3 (помещение 23), источник присоединения: распределительный кран №1 суб., установить прибор учета холодной воды на границе эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, сдать построенный водопровод в эксплуатацию в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Мебельное объединение «Сибирь» в пользу Нечаенко Михаила Ивановича расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Взыскать с Нечаенко Михаила Ивановича в пользу общества с ограниченной ответственностью Мебельное объединение «Сибирь» расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья АИ.Жупикова

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2020.