Гражданский кодекс часть 1

Балмашнов А.В. обратился с иском в Брединский суд о признании права собственности на земельный участок, расположенный в ( адрес обезличен ), обосновав свои требования тем, что согласно постановления ( номер обезличен ) от ( дата обезличена ) года его родителям Б-м Н.П. и В.П. ныне умершим, и ему, был выделен в собственность земельный участок, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю. Расположенный на данном земельном участке они приватизировали в ( дата обезличена ), в настоящее время он является собственником дома в силу договора приватизации и свидетельств о праве на наследство по закону, поскольку унаследовал доли отца и матери. Регистрация же прав собственности на земельный участок стала невозможной из-за смерти родителей. Поскольку все это время сначала его родители, потом он, владели данным земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности дом, просит признать его собственником земельного участка.

В судебное заседание истец Балмашнов А.В. не явился,ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрация Брединского муниципального рай она в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет.

Представитель Росреестра Челябинской области в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истцом, земельный участок общей площадью 1356,5 кв.м.по адресу ( адрес обезличен ) был выделен в собственность Б-м В.П., Н.П.,Александру Викторовичу постановлением главы администрации п.Бреды ( номер обезличен ) от ( дата обезличена ) года. л.д.11,15)На этом участке расположен жилой дом, находившийся в собственности Б-х на основании договора приватизации с ( дата обезличена ).л.д.16) Собственником дома является истец Балмашнов А.В. в силу договора приватизации и свидетельств о праве на наследство по закону.л.д.15, 17) Свидетельство на право собственности на землю было выдано Б-м В.П. и А.В. после смерти Б-й Н.П. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, Б-ы В.П. и А.В. унаследовали долю Б-ы Н.П. в праве собственности на земельный участок. л.д.17). Таким образом, Б-ы В.П. и Н.П. при жизни приобрели право собственности на земельный участок, однако не успели его зарегистрировать, поскольку умерли, истец же осуществляя все права и обязанности собственника дома и земельного участка как при жизни родителей наряду с ними с ( дата обезличена ) года, так и после их смерти, унаследовав имущество, оставшееся после смерти родителей. Учитывая вышеизложенное, именно истец, проживая длительное время в данном доме, пользовался вместе с родителями земельным участком более пятнадцати лет, осуществлял все затраты и расходы собственника, в связи с чем в соответствии со ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на данный земельный участок. В связи с чем иск подлежит удовлетворению, истец подлежит признанию собственником земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать Балмашнова Александра Викторовича собственником земельного участка общей площадью 1356,5 кв.м., расположенного в ( адрес обезличен )

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Смирных И.Г.