Гражданский кодекс часть 1

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре ФИО12, с участием истца представителя Администрации муниципального образования Средненского сельсовета <адрес> – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, истца представителя Администрации муниципального образования Средненского сельсовета <адрес> – ФИО2, действующей на основании доверенностиот ДД.ММ.ГГГГ, прокурора – помощника прокурора ФИО13, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 - адвоката ФИО15, представившей удостоверение 535, ордер № н 105887 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульта Отдела МВД России по <адрес>ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования Средненского сельсовета <адрес> к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования Средненского сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что в собственности администрации муниципального образования Средненского сельсовета <адрес> находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ФИО3, и ФИО4. Квартира, в которой они зарегистрированы, была предоставлена на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, которые были получены отцом ФИО3 – ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире в настоящее время никто не проживает, так как ФИО3 в 2005 году уехала из <адрес> в <адрес> на заработки вместе с ФИО6, где проживает по настоящее время. Все это время хозяин квартиры ФИО5 по день своей смерти проживал один в квартире, он был болен, являлся инвали<адрес> группы, ходил с трудом, поэтому из квартиры практически не выходил. За ним ухаживали работники социальной службы. Администрацией муниципального образования Средненского сельсовета в 2014 году были выделены денежные средства и произведен частичный ремонт (стяжка и штукатурка наружных стен, которые дали трещины). Косметический ремонт в квартире не проводится, в настоящее время уход за квартирой не осуществлялся. Коммунальные услуги не оплачиваются. Дом практически разваливается, двор не облагораживается. Соседи жалуются на то, что у них тоже начали трескаться стены, отклеиваются обои, на чердаке завелись крысы и куницы. Просят принять меры. Администрация Средненского сельсовета неоднократно посещала ФИО5 (еще при жизни) составлялись акты, делались фото. Последний раз ФИО3 приезжала в <адрес> в апреле 2016 года, вместе со своей матерью – ФИО7. Глава администрации провел разъяснительную беседу с ФИО14 и предупредил о том, что администрация будет обращаться в суд с исковым заявлением о выселении их из занимаемого муниципального жилого помещения.

Истец – представитель администрации муниципального образования Средненского сельсовета <адрес> – ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что на протяжении 10 лет в указанном домовладении никто не живет. ФИО3 проживает в <адрес>, где за материнский капитал приобрела дом. На протяжении двух лет обещает выписаться, но не выписывается. ЭльмерзаевР.Т. приходится ХодаковскойМ.С. родным братом по матери.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, в соответствии с информацией, содержащейся на официальном сайте ФГУП "Почты России" в разделе "Отслеживание почтовых отправлений" почтовый идентификатор №, на ДД.ММ.ГГГГ, письмо с копей искового заявления, и определением находится в сортировочном пункте почтовой связи с пометкой «письмо ожидает адресата в месте вручения».

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, в соответствии с информацией, содержащейся на официальном сайте ФГУП "Почты России" в разделе "Отслеживание почтовых отправлений" почтовый идентификатор №, на ДД.ММ.ГГГГ, письмо с копей искового заявления, и определением находится в сортировочном пункте почтовой связи с пометкой «письмо ожидает адресата в месте вручения».

Материалами дела подтверждено, что районным судом были созданы необходимые условия для реализации ФИО3 и ФИО4 прав на участие в судебном процессе.

Поскольку их место жительства суду неизвестно, то им, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО15.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес>ФИО16 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования Средненского сельсовета <адрес>.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, принадлежит на праве собственности Администрации муниципального образования Средненского сельсовета <адрес> (л.д. 7-11). Данная квартира, на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17) была предоставлена отцу ФИО3 – ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире до настоящего времени остаются зарегистрированными ФИО3 и ФИО4, которые там не проживают с 2005 года. Согласно акта обследования жилого помещения проведенного администрацией муниципального образования Средненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с участием соседей, косметический ремонт в квартире не проводится, в настоящее время уход за квартирой не осуществляется. Коммунальные услуги не оплачиваются. Дом практически разваливается, двор не облагораживается. Соседи жалуются на то, что у них тоже начали трескаться стены, отклеиваются обои, на чердаке завелись крысы и куницы, просят принять меры (л.д. 20-21, 26-35,36-38). Кроме того объяснения истца объективно подтверждаются заявлениями от соседей в адрес главы администрации Средненского сельсовета <адрес> с просьбами принять меры по ремонту квартиры (л.д. 36-38).

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением и, оставаясь зарегистрированными в <адрес>. № по <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создают препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца Администрации муниципального образования Средненского сельсовета <адрес> и считает необходимым признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Средненского сельсовета <адрес> к ХодаковскойМарие ФИО10 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов