Гражданский кодекс часть 1

11 февраля 2021 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Сеидовой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Носкова П. Е. к ООО фирма «Нижегородстрой», Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о взыскании денежных средств,

установил:

Истец Носков П.Е. обратился в суд с иском к ответчику ООО фирма «Нижегородстрой» о взыскании денежных средств, указав, что определением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Континент» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена Каменева Е. В..

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Континент» заключило с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района договор аренды земельного участка для строительства - комплексного освоения территории микрорайона 6 (1 очередь) в целях жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континент», ООО фирма «Нижегородстрой» и ООО «Суор» был заключен договор совместной деятельности, в соответствии с которым они совместно производят освоение территории и строительство жилого комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континент» и Носковым П.Е. было заключено несколько договоров долевого участия в строительстве:

- договор №-К/1 об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым объектом долевого строительства является квартира в жилом доме, № в осях 3-6 А-Д, количество комнат – 2, этаж 12, жилая площадь 29,62 кв.м., общая площадь лоджий 6 кв.м., в строящемся доме по адресу: <адрес>, шестой микрорайон (адрес строительный);

- договор №-К/1 об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым объектом долевого строительства является квартира в жилом доме, № в осях 1-4 и Л-Р, количество комнат – 3, этаж 13, жилая площадь 78,2 кв.м., общая площадь лоджий 3, 7 кв.м., в строящемся доме по адресу: <адрес>, шестой микрорайон (адрес строительный);

- договор №-К/1 об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым объектом долевого строительства является квартира в жилом доме, № в осях 9-12 и М-П, количество комнат – 1, этаж 2, жилая площадь 15,65 кв.м., общая площадь 38,0 кв.м., в строящемся доме по адресу: <адрес>, шестой микрорайон (адрес строительный);

- договор №-К/1 об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым объектом долевого строительства является квартира в жилом доме, № в осях 12-14 и К-Н, количество комнат – 1, этаж 8, жилая площадь 21,55 кв.м., общая площадь 35,15 кв.м., в строящемся доме по адресу: <адрес>, шестой микрорайон (адрес строительный);

- договор №-К/1 об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым объектом долевого строительства является квартира в жилом доме, № в осях 9-14 и Б-Ж количество комнат – 2, этаж 14, жилая площадь 34,55 кв.м., общая площадь 68,52 кв.м., в строящемся доме по адресу: <адрес>, шестой микрорайон (адрес строительный).

В соответствии с п. 3.1. Договоров ООО «Континент» обязалось построить жилой дом, включая все работы, необходимые для сооружения жилого дома и для сдачи его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке. Сдать жилой дом в эксплуатацию во втором квартале 2017 года. Однако данные обязательства ООО «Континент» не исполнило.

Требования истца включены в реестр требований кредиторов ООО «Континент» в связи с неисполнением последним обязательства по строительству и передаче жилья:

- 2 778 750 рублей - требования третьей очереди, обеспеченные залогом;

- 1 239 461,48 рублей – требования третьей очереди, обеспеченные залогом, учитывающиеся отдельно;

- 10 017 240 – требования третьей очереди, обеспеченные залогом;

- 4 468 189,92 рубля – требования третьей очереди, обеспеченные залогом, учитывающиеся отдельно;

Общая сумма: 18 503 641,40 рублей.

Требования ООО «Суор» и требования ООО фирма «Нижегородстрой» так же включены в реестр требований кредиторов. При этом требования данных кредиторов включены на основании договоров займа и договора простого товарищества.

В отношении ООО «СУОР» введена процедура банкротства, и требования к нему могут быть предъявлены исключительно в рамках дела о банкротстве.

Конкурсным управляющим ООО «Континент» Каменевой Е.В. были предоставлены документы, из которых следует, что 21 июня 2013 года между ООО «Континент», ООО «СУОР» и ООО «Нижегородстрой» (далее – Стороны) заключен договор совместной деятельности.

В соответствии с условиями договора о совместной деятельности Стороны обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях комплексного строительства жилых домов.

Вклад товарища 1 (ООО «Континент») оценивается в размере 10% и признается:

2.1.1 заключение договора аренды земельного участка кадастровый № площадью 57644 кв.м.,

2.1.2. выполнение функций заказчика - Застройщика, в. т.ч.,

2.1.2.1. проведение общественных слушаний,

2.1.2.2. ежемесячное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка, финансирование стоимости работ по составлению проекта планировки и межевания участка, изыскательских работ,

2.1.3. ведение общих дел товарищей, и т.д.

Вклад товарища 2 (ООО «Нижегородстрой») оценивается в размере 35% и признается:

2.2.2. внесение денежного вклада в сумме 6 000 000 рублей для внесения задатка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства.

Вклад Товарища 3 (ООО «СУОР») оценивается в размере 55% и признается:

2.3.1. выполнение функций субподрядчика,

2.3.2. в случае заключения договора аренды земельного участка товарищ 3 осуществляет денежный вклад в размере 24 000 000 рублей для расчетов с арендодателем по итогам состоявшегося аукциона.

В соответствии с п. 6.3.1. Договора, Товарищ 3 обязуется в срок не позднее 15 июля 2013 года перечислить на расчетный счет ООО «Континент» 24 000 000 рублей для расчетов с арендодателем по итогам аукциона.

В соответствии с п. 3.1. Договора, имущество Товарищества составляют денежные или иные имущественные (либо неимущественные) взносы сторон, а так же имущество, созданное ими в результате их совместной деятельности в соответствии с условиями договора.

Имущество товарищества является общей долевой собственностью. Доли сторон в имуществе товарищества признаются пропорциональными их вкладам в общее имущество товарищества (п. 3.2. Договора).

Поскольку конечным результатом Договора является строительство многоквартирных домов, объектов социальной инфраструктуры, распределение прибыли между сторонами осуществляется в порядке выделения площадей данных объектов строительства пропорционально долям Сторон, на основании Разделительной ведомости площадей (п.3.3., 3.4., 3.9. Договора).

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ порядок покрытия расходов и убытков, связанных с совместной деятельностью товарищей, определяется их соглашением. При отсутствии такого соглашения каждый товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости его вклада в общее дело. Соглашение, полностью освобождающее кого-либо из товарищей от участия в покрытии общих расходов или убытков, ничтожно.

Если договор простого товарищества связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей

С момента прекращения договора простого товарищества его участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.

Истец считает, что ООО «Суор» и ООО фирма «Нижегородстрой» несут солидарную ответственность по неисполненным обязательствам ООО «Континент».

Истец просит суд взыскать с ООО фирма «Нижегородстрой» в пользу истца денежные средства в размере 18 503 641,40 рублей (т. 1 л.д. 7-10).

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, просит суд взыскать солидарно с ответчиков ООО фирма «Нижегородстрой», ООО «Континент», ООО «ПРОМИНСТРАХ», Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» денежные средства в размере 18 503 641,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей (<данные изъяты>).

Определением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (<данные изъяты>).

Определением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Континент», ООО «ПРОМИНСТРАХ», Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (<данные изъяты>).

Определением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Носкова П. Е. к ООО «ПРОМИНСТРАХ» о взыскании денежных средств прекращено (<данные изъяты>).

Определением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Носкова П. Е. к ООО «Континент» о взыскании денежных средств прекращено (<данные изъяты>).

В судебном заседании истец Носков П.Е. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО фирма «Нижегородстрой» Гуляева С.П., действующая на основании доверенности (<данные изъяты>), возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в возражениях на иск, приобщенных к материалам дела (<данные изъяты>).

Представитель третьего лица «ПРОМИНСТРАХ» Кормаков С.Е., действующий на основании доверенности (<данные изъяты>), возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве на иск, приобщенном к материалам дела (<данные изъяты>).

Представитель ответчика Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (<данные изъяты>), в суд не явился, позицию по делу изложил в возражениях на иск, направленных в суд и приобщенных к материалам дела (<данные изъяты>).

Третьи лица - ООО «Континент», ООО «Суор», Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (<данные изъяты><данные изъяты>), в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континент» и Носковым П.Е. было заключено несколько договоров об участии в долевом строительстве:

В соответствии с п. 3.1. указанных Договоров ООО «Континент» обязалось построить жилой дом, включая все работы, необходимые для сооружения жилого дома и для сдачи его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке. Сдать жилой дом в эксплуатацию во втором квартале 2017 года. Однако данные обязательства ООО «Континент» не исполнило (<данные изъяты>).

Заочным решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 23.10.2017 года (вступившим в законную силу 04.12.2017 года) договор долевого участия в строительстве №-К/1 от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. С ООО «Континент» в пользу Носкова П.Е. взыскана задолженность по договору долевого участия в строительстве №-К/1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 778 750 рублей (<данные изъяты>).

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А43-356/2018 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Континент» введена процедура наблюдения на 6 месяцев, временным управляющим утверждена Каменева Е. В.. Требования Носкова П.Е. в сумме 2 778 750 рублей включены в реестр требований кредиторов ООО «Континент». Установлена следующая очередность удовлетворения требований:

- 2 778 750 рублей – требования кредиторов третьей очереди (<данные изъяты>).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Континент» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Каменева Е. В. (<данные изъяты>).

Определением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ требования Носкова П.Е. в сумме 14 485 429,92 рублей включены в реестр требований кредиторов ООО «Континент», как обеспеченные залогом имущества должника. Установлена следующая очередность удовлетворения требований:

- 10 017 240 рублей – требования кредиторов третьей очереди;

- 4 468 189,92 рублей – требования кредиторов третьей очереди, обеспеченные залогом имущества должника, учитывающиеся отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов (<данные изъяты>).

Определением Арбитражного суда Нижегородской области по делу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ требования Носкова П.Е. в сумме 1 239 461,48 рублей включены в реестр требований кредиторов ООО «Континент». Установлена следующая очередность удовлетворения требований:

- 1 239 461,48 рублей – требования кредиторов третьей очереди, обеспеченные залогом имущества должника, учитывающиеся отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов (<данные изъяты>).

Истец Носков П.Е. просит взыскать солидарно с ООО фирма «Нижегородстрой», Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» денежные средства в размере 18 503 641,40 рублей.

Со дня вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 года № 153-Ф3 «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» досрочно прекратили свое действие все договоры страхования гражданской ответственности застройщиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - договор страхования), за исключением договоров страхования, по которым на день вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 года № 153-Ф3 наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения и (или) вступило в силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования (поручительства) и договоров страхования (поручительства), обеспечивающего исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения, которые на день вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 года № 153-Ф3введены в эксплуатацию.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 27.06.2019 года № 153-Ф3 застройщик, исполнение обязательств которого по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве обеспечивалось досрочно прекращенным договором страхования (договором поручительства), считается исполнившим обязательство по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, по такому договору участия в долевом строительстве со дня вступления в силу указанного Федерального закона

В соответствии с п. 7, п. 13 ст. 3 Федерального закона от 27.06.2019 года № 153-Ф3 страховщик (банк) в течение сорока рабочих дней со дня вступления в силу указанного Федерального закона перечисляет на номинальный счет Фонда часть страховой премии по договору страхования (часть платы по договору поручительства) по досрочно прекращенным договорам страхования (договорам поручительства), а также направляет в Фонд акты сверки с застройщиками.

Таким образом, Федеральным законом от 27.06.2019 года № 153-Ф3 четко определены правовые последствия досрочного прекращения договоров страхования, в частности:

признание соответствующих застройщиков исполнившими обязательства по уплате взносов в компенсационный фонд;

возложение на страховщиков обязанности исполнить установленные требования Федерального закона перед Фондом.

Федеральным законом от 27.06.2019 года № 153-Ф3 не предусмотрено такого правового последствия вступления его в силу как переход к Фонду обязанностей страховщика по выплате страхового возмещения страхователю при наступлении страхового случая.

В этой связи, сам факт досрочного прекращения действия договоров страхования в силу Федерального закона от 27.06.2019 года № 153-Ф3 не влечет безусловную обязанность Фонда по выплате возмещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Более того, законодательством не предусмотрена возможность выплаты Фондом гражданам-участникам строительства «страхового возмещения» в соответствии с Законом РФ от 27.11.1992 года N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации". Фонд осуществляет выплату возмещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ, в случае принятия соответствующего решения.

Федеральным законом от 29.07.2017 года N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда:

- финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства;

- выплата возмещения гражданам.

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 года N 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (далее - Правила).

В соответствии с п. 2 Правил решение о финансировании принимается Наблюдательным советом Фонда.

При этом Правилами предусмотрено, что для рассмотрения Фондом вопроса о финансировании завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства или выплаты возмещения гражданам, и принятия соответствующего решения Наблюдательным советом Фонда, необходимо наличие совокупности условий, а именно:

обращение соответствующего субъекта РФ в Фонд с ходатайством о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов в случае признания застройщика банкротом (п. 8);

заключение Фондом с субъектом РФ соглашения о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета субъекта РФ при соблюдении условий, предусмотренных п. 10 Правил (п. 9).

В отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, шестой микрорайон (далее - Объект), застройщика ООО «Континент», субъект РФ не обращался в Фонд с ходатайством о восстановлении прав граждан, заключивших договоры долевого участия с указанным застройщиком, то есть, первоочередное условие для рассмотрения возможности применять механизмы Фонда в рассматриваемом случае отсутствует.

В отсутствие обращения соответствующего субъекта РФ и соблюдения принципа софинансирования из регионального бюджета Фондом не может быть рассмотрен вопрос и принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов застройщиков или выплате возмещения.

Реализация Фондом всех предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 года N 218-ФЗ способов защиты прав граждан-участников строительства, в том числе, выплата возмещения возможна только с соблюдением предусмотренного порядка, на основании соответствующих решений, принимаемых Наблюдательным советом Фонда.

Соблюдение данного порядка необходимо и при выплате Фондом возмещения гражданам по ДДУ, исполнение по которым обеспечивалось досрочно прекращенными в силу Федерального закона от 27.06.2019 года № 153-Ф3 договорами страхования, что прямо следует из п. 21 ст. 3 Федерального закона от 27.06.2019 года № 153-Ф3, в соответствии с которой выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, которые предусматривают передачу жилых помещений и исполнение обязательств застройщика по которым обеспечивалось досрочно прекращенными договорами страхования (договорами поручительства), осуществляется в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 указанного Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Правила выплаты Фондом возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 года № 1233.

Пунктом 4 указанных Правил также предусмотрено, что граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

То есть выплата возмещения возможна только в случае принятия Фондом соответствующего решения.

Наблюдательным советом Фонда не принималось решения о финансировании мероприятий по завершению строительства или о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Континент» в отношении вышеуказанного Объекта.

Кроме того, в соответствии с Правилами Фонд принимает решение о финансировании на основании информации, сведений и документов, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИЖС) в соответствии с требованиями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Однако в отношении застройщика ООО «Континент» и Объекта до настоящего времени никакой информации в ЕИЖС не размешено, объект не признан проблемным.

Кроме того, в Арбитражном суде Нижегородской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Континент» рассматривается заявление Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области о признании отсутствующим права собственности должника на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степень готовности 5%, расположенный по адресу: <адрес>, микр. 6 (т<данные изъяты>).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, вступившим в законную силу, суд обязал ООО «Континент» освободить путем демонтажа бытовок и засыпки котлована в 2-х недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 57644 кв.м, и возвратить его по акту приема-передачи (<данные изъяты>).

Кроме того, истцом не представлено суду доказательств фактической оплаты договоров долевого участия, перечисление ООО «Континент» денежных средств в размере 18 503 641,40 рублей.

Как установлено судом, определением Канавинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Носкова П. Е. к Бабушкину В. Н., ООО «Континент» о взыскании долга по договору займа, по встречному иску Бабушкина В. Н. к Носкову П. Е. о признании договора займа недействительным, было утверждено мировое соглашение, из текста которого следует, что договоры долевого участия ООО «Континент» с Носковым П.Е. были заключены по результатам рассмотрения дела в суде, денежные средства получены в рамках договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Носковым П.Е. и Бабушкиным В.Н. Сумма займа составляла 5 000 000 рублей, проценты за пользование займом составили 8 020 000 рублей (<данные изъяты>).

Таким образом, ООО «Континент» не привлекало денежные средства граждан для осуществления строительства жилого дома в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Данное обстоятельство подтверждается также тем, что в рамках дела о банкротстве ООО «Континент» требований иных граждан-участников строительства ООО «Континент», кроме Носкова П.Е., не заявлено, сведений о том, что конкурсным управляющим ведется реестр требований участников строительства не имеется.

При таких обстоятельствах, правовые основания для удовлетворения требований истца к Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о взыскании денежных средств, отсутствуют.

Правовых оснований для удовлетворения требований истца к ООО фирма «Нижегородстрой» о взыскании денежных средств, также не имеется, поскольку договорные отношения между Носковым П.Е. и ООО фирма «Нижегородстрой» отсутствуют, денежные средства истцом ООО фирма «Нижегородстрой» не перечислялись.

Действительно между ООО «Континент», которое являлось застройщиком, ООО фирма «Нижегородстрой», являющейся инвестором и генеральным подрядчиком, и ООО «СУОР», являющимся инвестором и субподрядчиком по строительству жилого комплекса в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор простого товарищества №-СД (<данные изъяты>).

При заключении договоров долевого участия между ООО «Континент» и Носковым П.Е. об участии в долевом строительстве, третьей стороной договоров ООО фирма «Нижегородстрой» не являлась. Доверенности на ведение общих дел товарищей, заключение договоров, получение денежных средств от имени ООО фирма «Нижегородстрой» ООО «Континент» не получало. В договоре простого товарищества не указано право ООО «Континент» на ведение общих дел от имени товарищей, а именно ООО фирмы «Нижегородстрой». Денежные средства, полученные ООО «Континент» по договорам долевого участия, на расчетный счет ООО фирма «Нижегородстрой не перечислялись.

Согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает прав и обязанностей для лиц не участвующих в нем в качестве сторон (или третьих лиц).

Согласно п. 1. ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам, независимо от их возникновения. Обязательство, вызванное получением одним из товарищей денежных средств от третьего лица общим для его товарищей в силу ст. 1047 ГК РФ не является.

Проанализировав содержание договора №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь ст. 1044 ГК обязательства по договорам долевого участия в строительстве между Носковым П.Е. и ООО «Континент» не являются общими.

Согласно п. 3.1 Договора Имущество товарищей составляют денежные или иные имущественные (либо неимущественные) взносы Сторон, а также имущество, созданное ими в результате их совместной деятельности» (т. <данные изъяты>

Отсутствуют основания для применения норм о солидарной ответственности, поскольку договоры на долевое участие в строительстве не порождают обязательств для ответчика ООО фирма «Нижегородстрой», которая не участвовала в них в качестве стороны. Договор простого товарищества №-СД от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий об общих обязательствах товарищей перед третьими лицами (ст. 1047, п. 2 ст. 1050, п. 3 ст. 308 ГК РФ).

В пункте 5.1.2 Договора предусмотрено, что при заключении с третьими лицами договоров об участии в долевом строительстве объектов каждый Товарищ имеет право распоряжаться только своей долей в праве на Объекты (<данные изъяты>).

В пункте 8.3. Договора предусмотрено, что ущерб, причиненный третьим лицам в период осуществления Товарищами своих обязательств, обусловленных настоящим Договором, возмещается виновным Товарищем за свой счет (<данные изъяты><данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, правовые основания для удовлетворения требований истца к ООО фирма «Нижегородстрой» о взыскании денежных средств, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Носкова П. Е. к ООО фирма «Нижегородстрой», Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о взыскании денежных средств, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Л.Абрамова