Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450/2021 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В связи с признанием жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу, с собственником указанного дома ФИО2 заключено мировое соглашение о выкупе, которое утверждено судом. Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано 29.05.2020 в установленном законом порядке. При осуществлении функций по контролю за надлежащим использованием муниципального жилищного фонда департаментом установлено, что в указанном жилом доме с 25.01.2019 зарегистрирована, но не проживает, ответчик ФИО1 Сохранение за ответчиком регистрации в жилом доме создает препятствия уполномоченному органу осуществлять управление и распоряжение муниципальным имуществом.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивал, в случае неявки ответчика выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

С учётом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

Судом установлено, что 28.04.2020 Ноябрьским городским судом утверждено мировое соглашение, заключенное между департаментом и ФИО2, по условиям которого ФИО2 отказывается от права собственности на жилой <адрес> общей площадью ... кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), запись о регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности за ФИО2 на жилой <адрес>, общей площадью ... кв.м. и государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием <адрес> на жилой <адрес>, общей площадью ... кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости; департамент имущественных отношений в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, без составления какого-либо гражданско-правового договора передает безвозмездно в собственность ФИО2 жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН 29.05.2020 право собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием.

Между тем, согласно поквартирной карточке на указанное жилое помещение в нем с 25.01.2019 по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО1 (в качестве знакомой), при этом в нем не проживает.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию город Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением ответчиком подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось.

Решение суда о прекращении жилищных права ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с ответчика ФИО1 подлежит государственная пошлина, исчисленная по правилам пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...