Решение № 2-4514/18 от 15.05.2019 Пушкинского районного суда (Город Санкт-Петербург)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГБУ «Горжилобмен» к ФИО4, ФИО5, действующих также в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 о выселении,

с участием представителя истца, ответчиков, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГБУ «Горжилобмен» обратился в суд с иском к ответчикам к ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ... указав, что 09.01.2013 между СПб ГБУ «Горжилобмен» и ФИО8, ФИО9 был заключен договор № 0 купли-продажи помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа участникам целевой программы «Жилье работникам бюджетной сферы», согласно условиям которого продавец продает, а покупатели покупают с рассрочкой платежа квартиру, расположенную по адресу: .... 00.00.0000 умерла ФИО8, 00.00.0000 умер ФИО9 Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 24 июля 2018 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 – наследника ФИО9 и постановлено погасить в ЕГРН запись о регистрации договора купли-продажи № 0 жилого помещения с рассрочкой платежа от 09.01.2013 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: .... По сведениям СПб ГКУ «ЖА Пушкинского района» в спорном жилом помещении без законных оснований проживают ответчики, требование о необходимости освобождения спорного жилого помещения ответчики не исполнили.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик и его представитель против удовлетворения иска возражали, указали, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, требования истца об освобождении жилого помещения исполнены в полном объеме.

Ответчица ФИО5 поддержала возражения ответчика ФИО4

Представитель третьего лица Жилищного комитета Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими отказу, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 09.01.2013 между СПб ГБУ «Горжилобмен» и ФИО8, ФИО9 был заключен договор № 0 купли-продажи помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа участникам целевой программы «Жилье работникам бюджетной сферы», согласно условиям которого продавец продает, а покупатели покупают с рассрочкой платежа квартиру, расположенную по адресу: ...

00.00.0000 умерла ФИО8, 00.00.0000 умер ФИО9

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 24 июля 2018 года по гражданскому делу № 2-788/2018 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 – наследника ФИО9 к СПб ГБУ «Горжилобмен» об обязании перезаключить договор купли-продажи жилого помещения и постановлено удовлетворить встречные исковые требования СПб ГБУ «Горжилобмен» о погашении в ЕГРН записи о регистрации договора купли-продажи № 0 жилого помещения с рассрочкой платежа от 09.01.2013 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики без законных оснований проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении жилого помещения, которые ответчиками в добровольном порядке не исполнены.

Согласно акту совместно осмотра жилых помещений на территории Пушкинского района - жилого помещения, расположенного по адресу: ... от 30.04.2019 года, составленного представителем СПб ГКУ «ЖА Пушкинского района» в присутствии ФИО4, указанное жилое помещение свободно от проживания и мебели, лицевой счет на оплату закрыт в июле 2018 года, квартира закрыта и опечатана, ключи переданы в СПб ГКУ «ЖА Пушкинского района».

На основании вышеизложенного, поскольку ответчики в добровольном порядке освободили жилое помещение, расположенное по адресу: ... суд отказывает в удовлетворении исковых требований СПб ГБУ «Горжилобмен» о выселении ответчиков из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СПб ГБУ «Горжилобмен» к ФИО4, ФИО5, действующих также в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья