Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедшиной МИ к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мухамедшина М.И. обратилась в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения. Мотивируют свои требования тем, что с 1991г. проживает без регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, квартира находится в доме, принадлежащем муниципальному жилищному фонду. Истец считает, что фактически сложились отношения социального найма. Другого жилья истец не имеет, просит признать за собой право пользования указанной квартирой и обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма.

В судебном заседании истец Мухамедшина М.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что. Она проживает в квартире на основании протокола заседания жилищной комиссии.

Представитель ответчика - администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Жилищный сектор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца Мухамедшину М.И., исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, с 1991г. проживает без регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, квартира находится в доме, принадлежащем муниципальному жилищному фонду. Истец считает, что фактически сложились отношения социального найма.

Другого жилья у истца нет. Согласно карточке квартиросъемщика, выданной ООО «Жилищный сектор», Мухамедшина М.И. проживает в однокомнатной квартире общей и жилой площадью 18,70 кв. метров по адресу: <адрес>А без регистрации (л.д.7), добросовестно оплачивает квартплату.

Согласно протоколу заседания жилищной комиссии от 25.09.1998г. Мухамедшина М.И. обращалась с заявлением о регистрации по указанному адресу, комиссией принято решение зарегистрировать Мухамедшину М.И. (л.д.18).

Поскольку истец Мухамедшина М.И. проживает в спорном жилое помещении длительное время, между Мухамедшиной М.И. и администрацией г. Канска фактически сложились отношения социального найма, администрация г. Канска не представила фактов, которые могли бы служить основанием для отказа в иске, следует признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Мухамедшиной МИ к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Мухамедшиной МИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>А, общей площадью 18,7 кв.м, жилой площадью 32,30 кв. м.

Обязать администрацию г. Канска заключить с Мухамедшиной МИ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.

Судья Глущенко Ю. В.