Гражданский кодекс часть 1

10.10.2013 г. определением Заводского районного суда г. Новокузнецка по делу в качестве соответчиков были привлечены в качестве соответчиков сособственники квартиры - ФИО3, ФИО4, ФИО5

25.11.2013 г. истец ФИО1 исковые требования увеличил и просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в возмещении ущерба 106 956 рублей в равных долях, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме 28 900 рублей; на оплату услуг специалиста ООО «Экспертная группа «ОТК» в сумме 8 000 рублей; на оплату услуг эксперта в сумме 24 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры №.... дома №.... по (ул...).

В его квартире имеются недостатки внутренней отделки потолков.

27.11.2012г. он обратился в ООО «...», где ему было выдано заключение специалиста №.....

В соответствии с заключением эксперта причинами возникновения обнаруженных недостатков являются:

- ФИО6 по всей длине стыка плит перекрытия, вздутие штукатурного слоя потолка Отклонение от горизонтальной плоскости потолка до 20 мм на 1 м. (кухня);

Трещины по стыкам плит перекрытия, отслоение штукатурного слоя потолка. Отклонение от горизонтальной плоскости потолка до 12 мм. (коридор);

Вздутие штукатурного слоя потолка, Отклонение от горизонтальной плоскости потолка до 23 мм (жилая комната № 1);

- Вздутие, деформация потолочной плитки. Отклонение от горизонтальной плоскости потолка до 16 мм (жилая комната № 2);

Трещины по стыкам плит перекрытия, отслоение, вздутие штукатурного слоя потолка. Отклонение от горизонтальной плоскости потолка до 8 мм (жилая комната № 3);

Отслоение, вздутие штукатурного слоя потолка (санузел);

Трещины по стыкам плит перекрытия потолка, отслоение, вздутие штукатурного слоя потолка (ванная).

По мнению эксперта, причиной повреждений потолков можно назвать вибрации ограждающей конструкции потолка вследствие резонанса труб теплого пола в вышерасположенной №.....

Для более точного выявления причины необходимо произвести осмотр вышерасположенной квартиры №.... по (ул...) доступ к которой не был предоставлен.

Сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, с учетом снижения стоимости материалов, необходимых для ликвидации повреждений строительно-технического характера внутренней отделки в ценах и по состоянию на дату осмотра (19 ноября 2012 г.), с учетом НДС 18% составляет 74 733 рубля.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Считает, что денежные средства должны быть взысканы со всех соответчиков в долях, собственниками которых они являются, пояснил, что при осмотре при проведении судебной экспертизы было вскрыта только небольшая часть линолеума, примерно 5-10 см., из чего нельзя было сделать выводов о наличии или отсутствии теплого пола в квартире истцов. В зимний период были сбросы горячей воды в канализацию, потолок в их квартире провисает, потолок был горячий, он постоянно слышал гидроудары сверху. В настоящее время теплый пол у И-вых демонтирован, разрушения потолка прекратились, он сам видел, как И-вы вывозили какие-то материалы

Настаивает, что И-вы устанавливали теплый пол, необязательно подсоединение теплого пола к батареям отопления, возможно установление отдельного коллектора.

Представитель истца ФИО1 - ФИО7 исковые требования своего доверителя поддержала, суду пояснила, что по их инициативе была произведена судебная экспертиза, по поводу содержания и выводов которой у них возникли вопросы относительно недостатков в покрытии потолка и о причинах их возникновения. Экспертами указано, что недостатки есть, однако, причины их возникновения очень кратко изложены, без ссылок на нормативные акты и нормы строительного законодательства, не приведены критерии некачественности. Также экспертами указаны предположения, в которых они рассматривают развитие ситуации при наличие теплого пола. Согласно заключению эксперта ООО «Экспертная группа «ОТК», который проводил первоначальную экспертизу по заявлению ФИО1, и сделал однозначный вывод о том, что в квартире ответчиков были установлены теплые полы. После того, как ФИО1 подал заявление в суд, ответчики сразу же начали демонтировать установленные у них теплые полы.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что у них в квартире никогда не было теплых полов, они их никогда не устанавливали. Их дому двенадцать лет, до сих пор у них в квартире лежит строительный линолеум.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду пояснил, что теплых полы они в своей квартире не устанавливали, а также их не демонтировали, все это фантазии истца ФИО1 При осмотре экспертом они показывали строительную стяжку, верхний слой полового покрытия линолеума полностью не вскрывался. Также эксперты обращали особое внимание на батареи и трубы, так как при установке теплых полов должна быть врезка. Между кухней и коридором отгибали линолеум, примерно на два сантиметра. Плинтуса пристрелены пистолетом, им не предлагали демонтировать линолеум, хотя они были не против этого, если бы все это производилось за счет истца. Всеми ответчиками подписано заявление, в котором они согласны на вскрытие пола за счет истца.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик ФИО4 проходит службу в рядах армии РФ, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его родителей ФИО2 и ФИО3

Представитель ответчиков – ФИО8 суду пояснила, что в ходе судебного заседания было установлено, что на отопительных приборах, а также на других трубах в квартире, нет никаких следов врезки или демонтажа, также не обнаружено следов конструкций теплых полов. Предположение свидетеля ФИО9 вызывает сомнение, носит голословный характер. Считает, что исковые требования не обоснованы, не законны и не подлежат удовлетворению.

Судом исследованы письменные материалы дела:

- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, согласно которому собственником жилого помещения по адресу: (ул...) является ФИО1 (л.д. 5);

- выписка из технического паспорта по адресу: (ул...) (л.д. 6);

- план квартиры по (ул...) (л.д. 7);

- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилое помещение по адресу: (ул...), собственниками которой являются: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, каждый по ? доли в праве (л.л. 55-54).

Принимая во внимание доводы истца ФИО1, его представителя, ответчиков ФИО3, ФИО2 и их представителя, суд считает, что в удовлетворении исковых требований истца ФИО1 следует отказать по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 1064 ч.1 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина…, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 30 ЖК РФ « 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме….

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. «

Настаивая на заявленных требованиях, истец ФИО1 утверждает, что недостатки внутренней отделки потолков в его квартире, наличие которых подтвердили специалисты ООО «Экспертная группа «ОТК», образовались в результате виновных действий ответчиков И-вых, проживающих в вышерасположенной квартире, которые установили теплый пол в квартире, отчего в его, истца квартире во всех помещениях квартиры имеется перепад между температурой потолков в квартире, стен и пола в помещения, кроме того, имели место гидроудары, что также привело к образованию повреждений потолка в квартире. Данные обстоятельства, по мнению истца, указывают на наличие конструкции теплого пола в (ул...).

Ответчики И-вы, возражая против иска, настаивают, что в их квартире не было и нет теплого пола, при строительстве дома в квартире был настелен линолеум, который до настоящего времени не заменен, в их квартире такой же линолеум как и в квартире истца.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ « 1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. «

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ « 1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. «

В обоснование своих доводов истец ФИО1 ссылается на экспертное заключение №.... ООО «...» от 27.11.2012 г.( л.д.10-42).

Специалистами ООО «Экспертная группа «ОТК» было установлено, что в январе 2011 г. по адресу: (ул...) производился косметический ремонт отделки потолка (водоэмульсионная окраска).

На основании визуального осмотра 19.11.2012 г. специалисты пришли к выводу, что оштукатуренные поверхности потолков имеют преждевременный физический износ, не характерный для _периода эксплуатации в 11 лет и составляет (31-40)%. Потолок на кухне оштукатурен, окрашен водоэмульсионной краской, по периметру наклеен потолочный плинтус ПВХ; потолок в коридоре оштукатурен, окрашен водоэмульсионной краской; потолок в жилой комнате № 1 оштукатурен, окрашен водоэмульсионной краской; потолок в жилой комнате № 2 оштукатурен, оклеен потолочной плиткой, по периметру наклеен потолочный плинтус ПВХ; потолок в жилой комнате № 3 оштукатурен, окрашен водоэмульсионной краской; санузел: Оштукатурен, окрашен водоэмульсионной краской; потолок в ванной оштукатурен, окрашен водоэмульсионной краской.

Специалистами было установлено, что во всех помещениях квартиры перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен превышает 3 'С; перепад между температурой воздуха помещений и пола превышает 2 'С.Температура потолков в квартире №.... выше температуры стен и пола в помещения.

Специалисты полагают, что причинами преждевременного износа штукатурного слоя и возникновения повреждений потолков в квартире №.... по адресу: (ул...), по мнению эксперта, могут быть:

Осадка здания и воздействие горизонтальных нагрузок на плиты перекрытия

Первоначально некачественно выполненные штукатурные работы

Ненадлежащая эксплуатация жилых помещений

Принудительные механические повреждения

Повышенные вибрации ограждающих конструкций

Неоптимальные параметры микроклимата в помещениях

По результатам экспертного исследования установлено:

максимальная осадка здания возможна в период эксплуатации от 2 до 6 лет. Жилой дом №.... по (ул...) находится в эксплуатации с 2001 года, что составляв 11 лет.

параметры микроклимата во всех помещениях квартиры №.... не нарушены. При сравнении значений, полученных при помощи измерительного прибора в момент проведения осмотра (19.11.2012 г.), и таблицы А, температура воздуха в предела допустимой.

Относительная влажность в помещениях жилых комнат оптимальна для холодного периода года.

Принудительных механических повреждений потолков по типу вмятин, царапин, сдиров и т. п. при осмотре не выявлено.

В связи с чем, по мнению экспертов, причиной повреждений внутренней отделки потолков в квартире №.... жилого дома №.... по (ул...) помещениях кухни, коридора, ванной, санузла, 3-х жилых комнат являются вибрации ограждающей конструкции потолка вследствие резонанса труб теплого пола вышерасположенной кв. №.....

По ходатайству истца ФИО1 в качестве свидетеля был допрошен сотрудник ООО «...» К.А.В.., которая экспертное заключение не подписывала, но присутствовала при осмотре квартиры 19.11.2012г.

Свидетель К.А.В. суду пояснила, что в ходе осмотра были сняты все необходимые измерения: температуры, влажности, то есть был определен микроклимат помещения, были обнаружены дефекты: растрескивание покрасочного слоя потолков, отклонение плит перекрытия. В дальнейшем определялась причинно-следственная связь, а также производились расчеты. Было видно, что в квартире ФИО1 был недавно произведен ремонт, так как бытовых повреждений и пятен не было, сам ФИО1 пояснил, что ремонт производил примерно год назад. Была установлена причина дефектов потолка, а именно увеличение нагрузки с вышерасположенной квартиры, то есть вследствие ремонта в квартире №...., принадлежащей ответчикам.

Производился замер ограждающей конструкции, и с помощью специального прибора было выявлено, что температура потолка выше примерно на три градуса, при допустимом отклонении в один градус. Также они почувствовали вибрационные звуки, предположили, что в квартире выше установлен теплый пол. Теплый пол бывает водяной или электрический, в квартире ответчиков, скорее всего, водяной пол. При установке теплого пола необходим монтаж пола, а также врезка в трубу отопления, которая может быть в любом месте, только со временем их труднее обнаружить. При установке подобных полов повышается уровень пола, минимум на семь сантиметров. Температура теплых полов не должна превышать 24 градусов по Цельсию. На фотографиях, приложенных к экспертному заключению ООО «Эксперт-Аналитик, видно, что врезки в трубы нет, однако, она не может утверждать, что врезки нет в другом месте. Врезка может быть осуществлена в любом месте. Необходимо исследовать все радиаторы отопления, а также характер примыкания пола к ограждающей конструкции. Размеры высоты потолка в квартире истца они получили из выписки технического паспорта. Повреждения потолка есть во всех помещениях квартиры истца, из чего она сделала вывод о том, что в квартире ответчиков во всех помещениях установлены теплые полы.

Кроме того, по ходатайству истца и его представителя - ФИО7 22.11.2013 г. проведено выездное судебное заседание в квартире №.... дома №.... по (ул...) для вскрытия пола в квартире ответчиков И-вых с их согласия.

22.11.2013 г. в присутствии состава суда, сторон по делу, свидетеля К.А.В.. произведен демонтаж плинтусов и линолеума в коридоре, вскрытие верхнего слоя бетона в квартире №.... дома №.... по (ул...) в (ул...), принадлежащей ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Свидетель К.А.В.пояснила, что в ходе поднятия линолеума выявлено растрескивание верхнего слоя цементной стяжки, что свидетельствует о том, что недавно происходило залитие пола. Бетон без особых усилий крошится. На обратной стороне линолеума видны следы намокания. Бетонный раствор должен набирать прочность двадцать восемь дней, по её утверждению, заливка пола была произведена менее двадцати восьми дней назад. В настоящее время линолеум сухой, но видны потеки, свидетельствующие о намокании.

При залитии верхнего слоя пола видно применение различных бетонных смесей, что выражается в различном цвете бетона. Она считает, что пол не устанавливался по технологии, если он и был, то устанавливался путем штробления бетона с последующей бетонной стяжкой, на которую был застелен линолеум. Она делает вывод о том, что в квартире И-вых были установлены теплые полы, что подтверждается следами потеков на линолеуме, а также из-за того, что имеется свежая цементная стяжка. Труба, которая прокладывается, может быть не менее двух сантиметров в диаметре. Теплый пол может быть подключен к любому теплоносителю, либо к батареям, либо к водоснабжению. Осмотрев трубы во всей квартире она не нашла никаких следов спайки, однако, в настоящее время можно осуществить подключение с помощью коллектора, для этого есть специальные трубы с ответвлениями. Каких либо нарушений, изменений целостности труб в квартире нет.

Также был произведен демонтаж плинтусов и линолеума в спальной квартиры №.... дома №.... по (ул...), принадлежащей ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Свидетель К.А.В. пояснила, что после поднятия линолеума видно, что цементно-пылевой слой, который свидетельствует о недавно проведенных ремонтных работах. Как и в коридоре есть признаки применения различных смесей бетона, так как пол местами отличается по цвету. На верхнем слое бетона имеются трещины, что также может свидетельствовать о наличии примесей в цементе.

Предполагает, что здесь ранее был установлен теплый пол. Это следует из того, что строительно-ремонтные работы проводились не позднее двадцати восьми дней. Возможно, что трубы были проложены локально, но цементная стяжка была произведена по всему периметру. На участке, который обозревается, вся стяжка свежая. При штроблении под определенный диаметр трубы, высота пола не изменилась бы. Чтобы определить насколько стяжка свежая, нужно проверить ее на прочность.

Ответчик ФИО2 возражая против иска, утверждает, что теплый пол в квартире не устанавливался. В их квартире и квартире истца одинаковый линолеум, уложенный строителями. Потеки на линолеуме образовались от того, что на линолеуме в коридоре по шву имеется дырка, а так как пол моется каждый день, то под линолеум попадает вода. Нигде больше потеков нет.,

Судом также была осмотрена квартира истца ФИО1 для обозрения видимых повреждений потолка, а также в ходе осмотра установлено, что в квартире истца ФИО1 постелен линолеум, похожий на линолеум как и у ответчиков И-вых.

По мнению специалистов ООО «...», причиной повреждений потолков можно назвать вибрации ограждающей конструкции потолка вследствие резонанса труб теплого пола в вышерасположенной (ул...), на что также указывает и повышение температуры.

Следует отметить, что в этом же заключении специалисты ООО «...» указывают, что параметры микроклимата во всех помещениях квартиры №.... не нарушены. При сравнении значений, полученных при помощи измерительного прибора в момент проведения осмотра (19.11.2012 г.), температура воздуха в предела допустимой.

Однако, ответчики не согласны с выводами экспертов ООО «Экспертная группа «ОТК», настаивая на том, что они в своей квартире №.... не устанавливали теплый пол.

Судом были допрошены сотрудники управляющей компании, которые проводили осмотр квартиры ответчиков на наличие теплого пола.

Так, свидетель Ж.Т.С. суду пояснил, что он работает в ООО «Ацтек 3» в должности главного инженера, имеет высшее образование инженера-технолога. Во время проведения осмотра с ним также присутствовал сантехник А.А.А.., в квартире №.... они посмотрели все отводы, которые были исправны, никаких нарушений, повреждений ими обнаружено не было. В квартире №.... не было обнаружено никаких признаков теплого пола, был постелен только старый линолеум. Никаких отводов и врезок ими обнаружено не было. В случае установки теплого пола, пол в квартире ответчиков либо штробился бы, либо заливался. Утверждает, что ни того, ни другого в квартире ответчиков не делалось. Если бы произошла подливка, то пришлось бы менять входные двери, так как уровень пола значительно бы увеличился. После штробления невозможно так заштукатурить бетон, чтобы он выглядел, как заводской, как он выглядит в квартире И-вых. После осмотра ими был составлен акт. Дверь в квартире была на уровне, также как и у всех.

Свидетель А.А.А. суду пояснил, что он работает ООО «Ацтек 3», в должности сантехника первого участка. Он помнит, что была заявка от истца ФИО1 о том, что у него нарушение потолочных швов, якобы, что это произошло из-за того, что в квартире ответчиков И-вых установлен теплый пол. Ему известно, как должен быть выглядеть теплый пол, а также технология его установки. В любом случае должно быть подключение к горячей воде. Никаких признаков установки или демонтажа теплых полов в квартире И-вых, он не видел. Никаких дополнительных приборов, оборудования, врезок он у них не видел. Он восемь лет работает сантехником и может сказать, что в квартире И-вых теплый пол не был установлен. Для установки теплого пола необходимо штробить бетон и в образовавшиеся каналы прокладывать трубы, либо подливать раствор поверх положенных труб. В квартире был постелен строительный линолеум, который местами был хорошо прошоркан.

Судом были исследованы акты осмотра квартиры №.... от 20.10.2011г, от 18.07.2012г., от 28.02.2013г.:

. - акт осмотра жилого помещения от 20.10.2011 г. по адресу: (ул...) составлен комиссией ТСЖ «Запсиб-4» в составе: председателя правления ТСЖ «Запсиб-4», собственника жилого помещения по адресу: (ул...) – ФИО1, Д.О.Б. прож. по адресу: (ул...). Выявлено: потолок: коридор – разрушение, комната зал: поперек плиты волнообразные выступы около 1 см высота и 10-15 см в диаметре в количестве 7 штук. Комиссионная проверка подтвердила факт разрушения потолочного покрытия и перекрытий. Комиссия решила вести дальнейшее наблюдение, установить маячки на месте дефектов (л.д. 8);

- акт осмотра жилого помещения от *..*..* по адресу: (ул...) составлен комиссией ТСЖ «Запсибовцев -4» комиссией ТСЖ «Запсиб-4» в составе председателя правления ТСЖ «Запсиб-4», собственника жилого помещения по адресу: (ул...) – ФИО1 Выявлено: нарушение стыков потолочных перекрытий по периметру квартиры (кухня, зал, спальни, коридоры) осыпание потолочной штукатурки. Комиссионная проверка подтвердила факт нарушения стыков потолочных перекрытий жилого помещения по адресу: (ул...) (л.д. 9);

-акт от *..*..* г., составлен комиссией ООО «Ацтек 3» - гл. инженер Ж.А.С. сантехник А.А.А. которые произвели осмотр квартиры по адресу: (ул...). В результате осмотра установлено:

1. Признаков монтажа теплого пола нет, линолеум постелен старый;

2. Канализационный стояк в туалете выполнен из чугунной трубы и выходит на крышу;

3. Вытяжка канализации диаметром 76 наполовину заменена на пластик диаметром 50, стык герметичен, подтеков нет, запах канализации отсутствует (л.д. 55).

Кроме того, по ходатайству истца проведена судебная экспертиза, предоставлено в суд экспертное заключение №.... от 13.09.2013 г. ООО «...», согласно выводам которого стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в квартире, расположенной по адресу: (ул...) - 106 956 рублей.

Потолок в квартире по адресу: (ул...) на дату осмотра 01.07.2013 г. имеет недостатки строительно-технического характера:

Коридор: отделочное покрытие потолка имеет отклонении от горизонтальной плоскости 3 -12 мм на 1м, трещины, отслоении, неровности окрасочного и шпатлевочного слоя не соответствует СНиП 3.04.01-87 (3 ).

Комната №1: отделочное покрытие потолка имеет отклонения от горизонтальной плоскости 5-9 мм на 1м, трещины, отслоении, неровности окрасочного и шпатлевочного слоя, не соответствует СНиП 3.04.01-87 (3) п. 3.12

Комната №2: отделочное покрытие потолка имеет отклонения от горизонтальной плоскости 3-9 мм на 1м, не соответствует СНиП 3.04.01-87 Г31 п. 3.65 (применительно).

Комната №3: отделочное покрытие потолка имеет отклонения от горизонтальной плоскости 10 мм на 1м, трещины, отслоении, неровности окрасочного и шпатлевочного слоя, не соответствует СНиП 3.04.01-87 [3] п. 3.12.

Кухня: отделочное покрытие потолка имеет отклонения от горизонтальной плоскости 7-8 мм на 1м, трещины, отслоении, неровности окрасочного и шпатлевочного слоя, не соответствует СНиП 3.04.01-87 (3) п. 3.12.

Санузел: трещины, отслоения, неровности окрасочного и шпатлевочного слоя, не соответствует СНиП 3.04.01-87 (3) п. 3.12.

Ванная комната: трещины, отслоения, неровности окрасочного и шпатлевочного слоя не соответствует СНиП 3.04.01-87 (3) п. 3.12.

Причинами недостатков, обнаруженных экспертами в коридоре, в комнатах №№ 1,2,3, на кухне, в туалете, в ванной комнате являются некачественные отделочные работы.

Недостатки потолка, выявленные в квартире расположенной по адресу: (ул...) могли образоваться от установки системы водяного теплого пола в квартире расположенной по адресу: (ул...) в следующих случаях:

Применения некачественного материала конструкции системы водяного теплого пола (протечки воды, через трубы отопления, установленные в полу).

Проведения некачественного монтажа системы водяного теплого пола (протечки воды, через трубы отопления, установленные в полу, вследствие неплотного соединения труб отопления).

Увеличение нагрузки на перекрытие (консультации теплого водяного пола изначально не предусмотрена в квартирах расположенных по адресу: (ул...).

Наиболее возможные варианты установки водяного теплого пола, в квартире расположенной по адресу: (ул...) подключение системы теплого водяного пола к системе отопления квартиры, через приборы отопления.

В квартире по адресу: (ул...), не обнаружено наличие отводов (патрубков с кранами) от труб приборов отопления данной квартиры к системе водяного теплого пола, не обнаружено наличие теплового квартирного пункта со своим циркуляционным насосом (Фото: 7-12,1 -6) (л.д. 98 -149).

Ни одно из указанных выше доказательств сторонами не было оспорено, а потому суд считает необходимым принять данные доказательства допустимыми, достаточными и достоверными доказательства того, что в квартире ответчиков И-вых теплый пол, который мог быть причиной повреждений в квартире ФИО1, не устанавливался.

Из заключения следует, что причинами недостатков, обнаруженных экспертами в коридоре, в комнатах №№ 1,2,3, на кухне, в туалете, в ванной комнате в квартире №.... по (ул...) являются некачественные отделочные работы.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности. Настаивая на требованиях о возмещении ущерба истец должен доказать ненадлежащее поведение ответчиков, наличие причинно-следственной связи между причиненным истцу ущербом и нарушением обязательств со стороны ответчика. Отсутствие хотя бы одного из названных условий исключает ответственность лица по требованию о возмещении убытков.

В связи с чем, суд полагает, что за вред, который причинен повреждением потолков в квартире истца, И-вы не могут нести ответственность, не представлено доказательств с достоверностью подтверждающих, что в квартире ответчиков имелся теплый пол, который мог привести к повреждениям потолка в квартире ФИО1.

В соответствии со ст. 55,56,67 86 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, которые могут быть получены из объяснений сторон, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Суд не может признать как достоверное доказательство причинения вреда истцу ответчиками заключение ООО « Экспертная группа « ОТК», поскольку данное заключение противоречит обстоятельствам дела, которые установлены судом в ходе осмотра квартиры ответчиков во время выездного заседания, в ходе допроса свидетелей ФИО10 и ФИО11, заключения экспертов ООО « Эксперт Аналитик», из актов осмотра квартиры ответчиков.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание доводы истца, мнение ответчика, третьего лица, суд приходит к убеждению о необходимости, принять в качестве доказательства экспертное заключение ООО « Эксперт-Аналитик», поскольку заключение изложено подробно, в данном экспертном заключении имеются указания на используемые источники информации, в том числе нормативную базу, СНИП, СанПиН, на применяемые методы исследования, описание объекта исследования с иллюстрационным материалом.

Экспертиза была назначена судом, стороны знали о назначении экспертизы именно данному экспертному учреждению, в присутствии сторон определен круг вопросов для исследования, стороны участвовали при проведении экспертизы, в частности, при обследовании квартиры.

В судебном истец ФИО1 ссылается на заключение экспертов ООО «...» и показания сотрудника данного экспертного учреждения К.А.В. однако, настаивая на том, что повреждения потолка в квартире ФИО1 образовались от теплого пола в квартире ответчиков, и свидетель и эксперты в своем заключении делают предположительный вывод о наличии теплого пола в квартире ...16, указывая в заключении - по мнению экспертов, причиной повреждений внутренней отделки потолков в квартире №.... жилого дома №.... по (ул...) являются вибрации ограждающей конструкции потолка вследствие резонанса труб теплого пола вышерасположенной кв. №.....

Свидетель К.А.В. говорит о том, что причина дефектов потолка - увеличение нагрузки с вышерасположенной квартиры, то есть вследствие ремонта в квартире №...., принадлежащей ответчикам. Проводя 19.11.2012г. осмотр квартиры ФИО1 они почувствовали вибрационные звуки, предположили, что в квартире выше установлен теплый пол. Однако, судом установлено, что никаких специальных замеров вибрации не было сделано, это лишь личное мнение свидетеля.

Кроме того, данный свидетель пояснила, что осмотрев трубы во всей квартире ответчиков она не нашла никаких следов спайки, однако, в настоящее время можно осуществить подключение с помощью коллектора, для этого есть специальные трубы с ответвлениями. Каких либо нарушений, изменений целостности труб в квартире нет.

В тоже время, свидетелем не представлено каких- либо объективных доказательств того, что в квартире И-вых был настелен теплый пол, а впоследствии снят.

Суд не может принимать решение, основываясь только на предположениях, а потому полагает, что в иске ФИО1 следует отказать в полном объеме.

Поскольку ФИО1 в удовлетворении исковых о взыскании ущерба отказано, то в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ не подлежат взысканию и понесенные им расходы по оплате судебных расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме 28 900 рублей; на оплату услуг специалиста ООО «Экспертная группа «ОТК» в сумме 8 000 рублей; на оплату услуг эксперта в сумме 24 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ущерба в сумме 106 956 рублей, судебных расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме 28 900 рублей; на оплату услуг специалиста ООО «...» в сумме 8 000 рублей; на оплату услуг эксперта в сумме 24 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме 04.12.2013 года.

Судья С.И. Катусенко