Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Администрация сельского поселения Салым" к ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 об освобождении земельного участка от временного строения и передаче земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Администрация с.п. Салым» обратилось в суд с иском к ответчикам о понуждении освободить земельный участок от временного строения, расположенный в Нефтеюганском районе с.п. Салым, (адрес), и передать по акту приема-передачи земельный участок, мотивируя требования тем, что в результате натурного обследования территории с.п. Салым Нефтеюганского района, на земельном участке не отведенном для этих целей находится строение – вагон №№, который размещен без соответствующих правоустанавливающих документов. Установлено фактическое проживание ответчиков в указанном вагоне.

Утверждает, что администрацией с.п. Салым и администрацией Нефтеюганского района земельный участок под размещение вагона не предоставлялся, в связи с чем, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, руководствуясь ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, уточнив срок исполнения решения, просила установить срок освобождения земельного участка и передаче не позднее 15 мая 2017 года.

Ответчик ФИО2 ФИО9 в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала, просила установить срок исполнения решения суда до начала лета.

Ответчик ФИО2 ФИО10 извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства в суд не явилась по причинам признанным судом неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в с.п. Салым находятся земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, территории которых хаотично застроены балками и хозяйственными постройками без соблюдения экологических, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и правил, при отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки и разрешений на строительство.

Согласно акту натурного обследования земельного участка № 59 от 05 декабря 2016 года и фототаблицам, на территории земельного участка по (адрес) расположен металлический вагон № № с деревянной пристройкой, приспособленный под жилое помещение, присоединен к центральным сетям тепловодоснабжения, которые проходят рядом с балочными постройками, а также подключено к сетям электроснабжения. Занимаемая площадь земельного участка под размещенным строением составляет 33 м2.

Из справки МУ «Администрация с.п. Салым» от 22 декабря 2016 года № 244 следует, что по адресу п. Салым (адрес), по состоянию на 22 декабря 2016 года, зарегистрированных лиц не значится.

Администрацией с.п. Салым земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, Нефтеюганский район с.п. Салым ФИО11 под размещение вагона, приспособленного под жилое помещение, ответчику не формировался и не предоставлялся, что подтверждается справкой № 4/исх-3643 от 06 декабря 2016 года.

Согласно справке №4/исх-3644 от 06 декабря 2016 года, земельный участок, имеющий местоположение: Нефтеюганский район п.Салым, (адрес), используемый под размещение вагона, приспособленного под проживание, ответчиками, согласно генерального плана с.п. Салым (утверждённого решением Совета депутатов поселения от 26 января 2012 года №283), правил землепользования и застройки поселения (утвержденных решением Совета депутатов поселения от 26 января 2016 года № 284) в схеме градостроительного зонирования территории населенного пункта п. Салым, расположен в территориальной зоне жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102) планировочного квартала 02:02:03, планировочного микрорайона 02:02. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на данной территории: многоквартирные жилые дома, вспомогательные виды и параметры разрешенного использования: объекты административно-делового назначения, объекты торгового назначения, объекты бытового обслуживания, объекты коммунального обслуживания и объекты медицинского назначения.

Согласно абз.3 ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

В соответствии со ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст.260 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно ч. 2, 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая, что ответчик нарушает право истца по владению указанным земельным участком, поскольку использует его не по целевому назначению, так как на земельном участке, предназначенном для размещения улично-дорожной сети, располагается указанный вагон и территория используется как зона индивидуальной застройки, при этом основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на данной территории являются многоквартирные жилые дома, объекты административно-делового назначения, объекты торгового назначения, объекты бытового обслуживания, объекты коммунального обслуживания и объекты медицинского назначения, то ответчики обязаны освободить спорный земельный участок от расположенного на нем временного строения вагон-дома и передать земельный участок по акту приема-передачи в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.2 ст.333.18. Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, поэтому с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194, 195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУ "Администрация сельского поселения Салым" к ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 об освобождении земельного участка от временного строения и передаче земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 освободить земельный участок от временного строения, расположенного в Нефтеюганском районе с.п. Салым (адрес), и передать земельный участок по акту приема-передачи в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18 в доход бюджета МО «Город окружного значения Нефтеюганск» государственную пошлину в размере 6 000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, с подачей жалобы, представления через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно: судья И.В Мельников

Секретарь: О.С. Ларина

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-451/2017

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 11.02.2017г.