Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО КБ «Восточный» (далее – Истец или Банк) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в заявлении, что 31.08.2007 года между ОАО КБ «КАМАБАНК», правопреемником которого является ПАО КБ «Восточный», и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым последней был выдан кредит для приобретения квартиры, в размере <данные изъяты> под 16 % годовых до даты, следующей за датой предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором закладная на квартиру выдана первоначальному залогодержателю, 13,75% годовых с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором закладная на квартиру выдана первоначальному залогодержателю до даты окончания срока исполнения обязательства, на срок 180 месяцев. Обязательства по кредитному договору обеспечены ипотекой в силу закона – квартирой по адресу: <адрес>87. Впоследствии в кредитный договор были внесены изменения относительно адреса приобретаемой квартиры, а именно: <адрес>. Банком обязательства по указанному кредитному договору исполнены в полном объеме. Вместе с тем, заемщиком обязательства по кредитному договору не исполняются, допущено образование задолженности в размере <данные изъяты> На основании изложенного, просят расторгнуть кредитный договор № от 31.08.2007 года, заключенный между ФИО1 и ПАО КБ «Восточный», взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на жилое помещение – 1-комнатную квартиру общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, каких-либо пояснений по иску не представила.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования банка не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того на, что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что 31.08.2007 года между ОАО КБ «КАМАБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> сроком на 180 месяцев. Условиями договора также предусмотрена уплата процентов, а именно 16 % годовых до даты, следующей за датой предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором закладная на квартиру выдана первоначальному залогодержателю, 13,75% годовых с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором закладная на квартиру выдана первоначальному залогодержателю до даты окончания срока исполнения обязательства. Кредит предоставлялся для целевого использования - на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Сумма кредита была перечислена заемщику, что подтверждается мемориальным ордером №_12 от 31.08.2007 года. Тем самым банк выполнил условия договора.

08.02.2008 года между банком и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение об изменении условий кредитного договора <***> от 31.08.2007 года, в соответствии с которым п.3.1 кредитного договора был изложен в следующей редакции: «кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м.».

В свою очередь, заемщик, согласно условиям кредитного договора, приняла на себя обязательства, а именно: погашение кредита производить ежемесячно в соответствии с условиями договора, начиная с 30.09.2007 года, а кроме того, заемщик обязалась уплачивать банку проценты в размере, предусмотренном кредитным договором.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору являлась ипотека квартиры в силу закона, (п.1.4 договора). В соответствии с п. 1.6 кредитного договора права кредитора по настоящему договору подлежат удостоверению закладной, составляемой заемщиком в предусмотренном настоящим договором порядке и в соответствии с действующим законодательством.

Согласно закладной ее первоначальным залогодержателем являлось ОАО КБ «КАМАБАНК».

01.03.2010 года общим собранием акционеров ОАО «Восточный экспресс банк» и общим собранием акционеров ОАО КБ «КАМАБАНК» принято решение о реорганизации банков в форме присоединения ОАО КБ «КАМАБАНК» к ОАО КБ «Восточный». Впоследствии ОАО КБ «Восточный» было переименовано в ПАО КБ «Восточный».

В связи с неисполнением ФИО1 обязательств, предусмотренных кредитным договором ПАО КБ «Восточный» обратилось с иском о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что кредитные обязательства по ипотечному кредиту <***>, выданному 31.08.2007 года ФИО1 исполнены в полном объеме 05.07.2016 года. Задолженность перед банком отсутствует, о чем свидетельствует справка ПАО КБ «Восточный» № от 07.07.2016 года (л.д.122).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что в настоящее время задолженность по кредитному договору ФИО1 погашена, доказательств обратного истцом не представлено, в удовлетворении предъявленных требований ПАО КБ «Восточный» следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения (изготовлено 25.07.2016г.).

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Председательствующий: И.В.Панькова

Секретарь:

Решение суда в законную силу не вступило

Секретарь: