Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2021 года в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН (жилья) «Машковъ» о возложении обязанности предоставить документацию, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН (жилья) «Машковъ» о возложении обязанности предоставить документацию, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ..., машино-места (внутренняя парковка) ....

В жилом доме создано ТСН (жилья) «Машковъ», зарегистрированное в качестве юридического лицаДД.ММ.ГГГГ по юридическому адресу: г. Волгоград, ..., ком.1.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к председателю правления ТСН (жилья) «Мащковъ» с заявлением о предоставлении информации о деятельности товарищества: уведомление собственников жилого ... о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ; устав ТСН (жилья) «Машковъ»; протокол заседания Правления ТСН (жилья) «Машковъ» о заключении договора управления с ООО «УК Тамерлан»; копии протоколов общих собраний собственников помещений в жилом ... о выборе способа управления с приложением реестра собственников, принимавших участие в очном голосовании и листы (бюллетени) собственников по заочному голосованию №... от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ с полным приложением к протоколу; основание применения (начисления) тарифа (тарифов) за жилое помещение за весь период управления ТСН (жилья) «Машковъ» и управляющих компаний ООО «УК Центрального района», ООО «УК Тамерлан», включая тарифы за парковочные места.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступил ответ, в котором предложено получить информацию на официальном сайте, что заведомо невозможно, так как указанные документы и информация на сайте не размещены.

Указывает, что отказ в предоставлении запрошенных документов лишает собственника помещения в жилом доме в установленном законом порядке оспорить протоколы общих собраний, о которых собственникам ничего не известно, а на сайте ГИС ЖКХ они не опубликованы.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ТСН (жилья) «Машковъ» предоставить ему ля ознакомления подлинники следующих документов: уведомление собственников жилого ... о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ; устав ТСН (жилья) «Машковъ»; протокол заседания Правления ТСН (жилья) «Машковъ» о заключении договора управления с ООО «УК Тамерлан»; копии протоколов общих собраний собственников помещений в жилом ... о выборе способа управления с приложением реестра собственников, принимавших участие в очном голосовании и листы (бюллетени) собственников по заочному голосованию №... от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ с полным приложением к протоколу; основание применения (начисления) тарифа (тарифов) за жилое помещение за весь период управления ТСН (жилья) «Машковъ» и управляющих компаний ООО «УК Центрального района», ООО «УК Тамерлан», включая тарифы за парковочные места. Взыскать с ТСН (жилья) «Машковъ» в его пользу компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 50% от взысканной с ответчика денежной компенсации, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 доводы иска поддержали, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика ФИО3, по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении слушания по делу.

Судом в удовлетворении ходатайства представителя ответчика об отложении слушания по делу отказано.

Выслушав истца, его представителя, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу п. 7 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья, наряду с прочими, входит ведение реестра членов товарищества, делопроизводства.

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации N 731 от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом, в том числе путем предоставления на основании запросов, поданных в письменном виде (п. 5 (1) Стандарта), предусмотрен п. 3 Стандарта.

В силу ст. 5 (1). Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (пункт 4).

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества в течение 10 дней со дня поступления письменного запроса (пункт 21.1).

Указанный стандарт действовал до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения утв. Приказом Минкомсвязи России №..., Минстроя России №.../пр от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом по делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: ..., машино-места (внутренняя парковка) ... жилого ... на основании договора долевого участия в строительства жилого комплекса «Машковъ» от ДД.ММ.ГГГГ... что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом доме создано ТСН (жилья) «Машковъ», зарегистрированное в качестве юридического лицаДД.ММ.ГГГГ по юридическому адресу: ...

Разрешая исковые требования, суд полагает, что доказательств того, что запрашиваемая истцом документация, размещена в общем доступе телекоммуникационной сети «Интернет» в материалах дела не имеется.

Оценивая представленные по делу доказательства в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ТСН (жилья) «Машковъ» обязанности предоставить ФИО1 для ознакомления подлинники следующих документов: уведомление собственников жилого ... о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ; устав ТСН (жилья) «Машковъ»; протокол заседания Правления ТСН (жилья) «Машковъ» о заключении договора управления с ООО «УК Тамерлан»; копии протоколов общих собраний собственников помещений в жилом ... о выборе способа управления с приложением реестра собственников, принимавших участие в очном голосовании и листы (бюллетени) собственников по заочному голосованию №... от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ с полным приложением к протоколу; основание применения (начисления) тарифа (тарифов) за жилое помещение за весь период управления ТСН (жилья) «Машковъ» и управляющих компаний ООО «УК Центрального района», ООО «УК Тамерлан», включая тарифы за парковочные места.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что отношения граждан с ТСЖ (ТСН, ЖСК) не регулируются законодательством о защите прав потребителей, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Вместе с тем, закон о защите прав потребителей распространяется на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ).

По смыслу разъяснений, приведенных в п. 7 постановления Пленума Закон о защите прав потребителей «распространяется лишь на такие отношения между ТСН и собственником помещения в многоквартирном доме, которые основаны на возмездном договоре и направлены на удовлетворение индивидуальных потребностей собственника (например, отношения по ремонту внутриквартирного оборудования по заявке собственника). Вместе с тем содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме является основным предметом деятельности ТСН, созданного самими собственниками, объединившимися в товарищество в целях управления своим имуществом, включая исполнение лежащей на них обязанности по содержанию имущества, а потому такая деятельность не может быть приравнена к оказанию услуг (выполнению работ) для потребителя по возмездному договору».

С учетом изложенного отсутствуют основания для применения при разрешении спора положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», а соответственно, и для взыскания с ТСН (жилья) «Машковъ» компенсации морального вреда, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 этого Закона, следовательно и штрафа истцу как потребителю.

На основании изложенного требования ФИО1 о взыскании с ТСН (жилья) «Машковъ» в его пользу 50 000 рублей в счет компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке его требований как потребителя, удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

По общему правилу, предусмотренному статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, на основании Соглашения об оказании юридической помощи №... (..., интересы ФИО1 в суде первой инстанций представляет ФИО2

Фактическая стоимость юридических услуг составила20000 руб. (п.3.1.).

Определяя размер взыскиваемых судебных расходов, суд, исходя из категории спорного вопроса, его сложности, выполненного представителем объёма работы, с учётом принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о возможности удовлетворения требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя частично в размере 5000руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ТСН (жилья) «Машковъ» о возложении обязанности предоставить документацию, компенсации морального вреда – удовлетворить в части.

Обязать ТСН (жилья) «Машковъ» предоставить для ознакомления ФИО1 подлинники следующих документов:

- уведомление собственников жилого ... о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ;

- устав ТСН (жилья) «Машковъ»;

- протокол заседания Правления ТСН (жилья) «Машковъ» о заключении договора управления с ООО «УК Тамерлан»;

- копии протоколов общих собраний собственников помещений в жилом ... о выборе способа управления с приложением реестра собственников, принимавших участие в очном голосовании и листы (бюллетени) собственников по заочному голосованию №... от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ с полным приложением к протоколу;

- основание применения (начисления) тарифа (тарифов) за жилое помещение за весь период управления ТСН (жилья) «Машковъ» и управляющих компаний ООО «УК Центрального района», ООО «УК Тамерлан», включая тарифы за парковочные места.

Взыскать с ТСН (жилья) «Машковъ» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 руб., штрафа за нарушение прав потребителя и расходов по оплате услуг представителя в размере свыше 5000 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Составление мотивированного решения суда отложено до ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.В. Парамонова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись