Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Уфы к ИП ФИО2, негосударственному образовательному учреждению «Центральный авиационно-спортивный клуб (аэроклуб) Республики Башкортостан имени дважды Героя Советского Союза ФИО3 о признании договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, аэродром «Забельский», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (<данные изъяты> и Центральным авиационно-спортивным клубом Республики Башкортостан имени дважды Героя Советского Союза ФИО3 недействительным (ничтожным),

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Уфы обратился с иском в суд к ИП ФИО2, негосударственному образовательному учреждению «Центральный авиационно-спортивный клуб (аэроклуб) Республики Башкортостан имени дважды Героя Советского Союза ФИО3 о признании договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (<данные изъяты>, <данные изъяты>) и Центральным авиационно-спортивным клубом Республики Башкортостан имени дважды Героя Советского Союза ФИО3 недействительным (ничтожным). Иск мотивирован тем, что прокуратурой Ленинского района города Уфы с привлечением специалиста Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа проведена проверка соблюдения индивидуальным предпринимателем ФИО2 земельного законодательства. Проверкой установлено, что ИП ФИО2 на территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», организован аттракцион «Аэродинамическая труба». Вышеуказанный земельный участок передан во временное пользование ИП ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с НОУ «Центральный авиационно-спортивный клуб (аэроклуб) Республики Башкортостан имени дважды Героя Советского Союза ФИО3 Российской оборонной спортивно-технической организации». Аттракцион «Аэродинамическая труба» расположен в юго-западной части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в собственности муниципального образования - городского округа г. Уфа. Земельный участок площадью <данные изъяты>.м., переданный ИП ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, является частью земельного участка с кадастровым номером №. У авиационно-спортивного клуба (аэроклуб) отсутствует право на передачу указанного земельного участка в аренду.

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г. Уфы Юлдашев Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить указав, что в результате незаконных действий ответчика нарушаются права неопределенного круга лиц – жителей г. Уфы – на благоприятное проживание, в связи с превышением уровня шума, а также нарушаются интересы городского округа г. Уфа.

Ответчики извещенные о времени и месте судебного заседания на суд не явились, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Администрации ГО г. Уфа ФИО1, она же представляющая интересы Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа исковые требования Прокурора Ленинского района г. Уфы просила удовлетворить.

Выслушав помощника прокурора Юлдашева Р.Р., представителя Администрации ГО г. Уфа и Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа ФИО1, суд приходит к следующему.

Прокуратурой Ленинского района города Уфы с привлечением специалиста Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа проведена проверка соблюдения индивидуальным предпринимателем ФИО2 земельного законодательства.

Установлено, что индивидуальным предпринимателем ФИО2 на территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>», организован аттракцион «Аэродинамическая труба».

Вышеуказанный земельный участок передан во временное пользование ИП ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с НОУ «Центральный авиационно-спортивный клуб (аэроклуб) Республики Башкортостан имени дважды Героя Советского Союза ФИО3 Российской оборонной спортивно-технической организации».

Проверкой установлено, что аттракцион «Аэродинамическая труба» расположен в юго-западной части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в собственности муниципального образования - городского округа г. Уфа. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., переданный ИП ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, является частью земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с положениями ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на звании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, пользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для пользования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Пункт 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства называет платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из з емель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, представляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Более того, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В нарушение приведенных требований у НОУ «Центральный авиационно-спортивный клуб (аэроклуб) Республики Башкортостан имени дважды Героя Советского Союза ФИО3 Российской оборонной спортивно-технической организации» отсутствует право на передачу указанного земельного участка в аренду.

Ответчиком «Центральный авиационно-спортивный клуб (аэроклуб) Республики Башкортостан имени дважды Героя Советского Союза ФИО3 не представлено доказательств того, что они имели право распоряжаться указанным земельным участком (давать его в аренду), но и не представлены доказательства подтверждающие законность их пользования указанным земельным участком.

Представителями администрации представлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что договор аренды земельного участка заключенный Ответчиком «Центральным авиационно-спортивным клубом (аэроклуб) Республики Башкортостан имени дважды Героя Советского Союза ФИО3 и комитетом по управлению муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфа расторгнут.

Таким образом, сделка по передаче муниципального имущества в аренду, совершенная между индивидуальным предпринимателем НОУ «Центральный авиационно-спортивный клуб (аэроклуб) Республики Башкортостан имени дважды Героя Советского Союза ФИО3 Российской оборонной спортивно-технической организации» и ФИО2, в силу требований 168 ПС РФ является ничтожной с момента ее заключения.

Также ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в РБ» проведено измерение шума в жилом помещении при работе аттракциона «Вертикальная аэродинамическая труба ВАТ-5», расположенного по адресу: <адрес>».

Согласно заключению специалиста уровень шума при работе аттракциона превышает предельно допустимые значения по уровню звукового давления в октавных полосах 500 Гц - 2кГц на 9 дБ по уровню звука на 8 дБА по СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Поскольку действия ответчика затрагивают интересы муниципального образования городской округ г. Уфа, а также иных лиц, суд считает, что прокурор правомерно обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к мнению об обоснованности удовлетворения исковых требований прокурора к ИП ФИО2, негосударственному образовательному учреждению «Центральный авиационно-спортивный клуб (аэроклуб) Республики Башкортостан имени дважды Героя Советского Союза ФИО3 о признании договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 <данные изъяты>) и Центральным авиационно-спортивным клубом Республики Башкортостан имени дважды Героя Советского Союза ФИО3 недействительным,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 <данные изъяты>) и Центральным авиационно-спортивным клубом Республики Башкортостан имени дважды Героя Советского Союза ФИО3 недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде через Ленинский районный суд г.Уфы.

Судья А.М. гималетдинов Решение не вступило в законную силу